Σε Αυτό Το Άρθρο:

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να αποφύγουν παρεξηγήσεις και νόμιμους πονοκεφάλους στέλνοντας στους ενοικιαστές μια ειδοποίηση όταν είναι ώρα να κινηθούν προς τα έξω. Μια επιστολή που λέει σε έναν ενοικιαστή να κινηθεί έξω είναι γνωστή ως α ειδοποίηση για εκκένωση. Γενικά, θέλετε να στείλετε την επιστολή προς το τέλος μιας περιόδου μίσθωσης - ή εκ των προτέρων, εάν ο ενοικιαστής παραβίασε τους όρους μίσθωσης. Ακόμα κι αν ο μισθωτής σας σκοπεύει να μετακινηθεί έξω, μια επιστολή που καθορίζει όρους μετακόμισης σας επιτρέπει να αρχίσετε να διαφημίζετε τη μίσθωση σας. Έχετε έναν πληρεξούσιο να ελέγξει την επιστολή σας πριν την αποστείλει στον ενοικιαστή σας, καθώς οι επιστολές που εκκρεμούν δεν είναι κατάλληλες για όλα τα ενοίκια.

στοιβάζονται κουτιά συσκευασίας στο διάδρομο

Τοποθετημένα κινούμενα κιβώτια σε ένα διάδρομο

Ανακοίνωση από τον ιδιοκτήτη δεν είναι πάντα ο κανόνας

Σε ορισμένες περιοχές, είναι συνηθισμένο για έναν ιδιοκτήτη να γράψει μια επιστολή στους ενοικιαστές όταν είναι ώρα να κινηθούν προς τα έξω. Μια μετακίνηση-out motice δεν σημαίνει απαραίτητα ότι ο ενοικιαστής εκδιώκεται ή ότι έχει παραβιάσει τους όρους μίσθωσης. Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι οι λόγοι της επιστολής σας δεν περιλαμβάνουν εσφαλμένους όρους μίσθωσης ή παραβιάζουν δικαιώματα ενοικιαστή, καθώς αυτό μπορεί να οδηγήσει σε αγωγή. Για παράδειγμα, μπορεί να μην έχετε το δικαίωμα να στείλετε μια επιστολή σε χαμηλά εισοδήματα Τμήμα 8 ενοικιαστές ή ιδιοκτήτες κινητών κατοικιών που ενοικιάζουν πολλά που κατέχετε. Συμβουλευτείτε έναν πληρεξούσιο όταν γράφετε ένα γράμμα για λόγους άλλους εκτός από την καθυστερημένη μίσθωση, την παραβίαση μιας συμφωνίας ενοικίασης ή το τέλος μιας σύμβασης μίσθωσης.

Συμπεριλάβετε σωστά χρονικά πλαίσια και κατευθυντήριες γραμμές

Μπορεί να χρειαστείτε έναν πληρεξούσιο για να επιβεβαιώσετε το ποσό της ειδοποίησης που δίνετε στον ενοικιαστή. Τα χρονικά πλαίσια μετακίνησης ποικίλλουν ανάλογα με τους νόμους ιδιοκτητών κρατουμένων και τους λόγους για τους οποίους σημειώνεται η ειδοποίηση. Για παράδειγμα, οι μισθωτές μπορεί να έχουν το δικαίωμα να διορθώσουν μια παραβίαση αντί να μετακινηθούν. Μπορεί να χρειαστεί να τους δώσετε ένα ορισμένο αριθμό ημερών για να καλύψετε τις πληρωμές ενοικίου ή για να αφαιρέσετε ένα μη εξουσιοδοτημένο κατοικίδιο ζώο ή ένα άτομο από τη μονάδα ενοικίασης. Επίσης, εάν η σύμβαση μίσθωσης σας παρέχει τον ενοικιαστή σας περισσότερο από τα χρονικά πλαίσια που ορίζονται από το κράτος, πρέπει να τιμάτε την μεγαλύτερη περίοδο. Για παράδειγμα, αν ο νόμος απαιτεί προειδοποίηση τουλάχιστον 30 ημερών για ενοικίαση μήνα, αλλά η σύμβασή σας προβλέπει 60, πρέπει να δώσετε στον ενοικιαστή 60 ημέρες για να μετακινηθείτε.

Χρησιμοποιήστε την καλή φόρμα κατά τη σύνταξη μιας επιστολής

Ξεκινήστε την επιστολή με την ημερομηνία κατά την οποία στέλνετε ή στέλνετε το γράμμα αυτοπροσώπως. Συμπεριλάβετε το όνομα, τη διεύθυνση και τον αριθμό τηλεφώνου σας, ακολουθούμενο από το όνομα και τη διεύθυνση του ενοικιαστή. Μπορείτε επίσης να εισαγάγετε μια γραμμή θέματος που συνοψίζει τον λόγο για τον οποίο η επιστολή θα εκκενωθεί.

Ξεκινήστε με ένα χαιρετισμό, ακολουθούμενο από το όνομα του ενοικιαστή σας. Στη συνέχεια, εξηγήστε εν συντομία ότι ειδοποιείτε τον ενοικιαστή ότι πρέπει να μετακινηθεί έξω και να συμπεριλάβει τη διεύθυνση ενοικίου. Στη συνέχεια, περιγράψτε τον λόγο για τον οποίο ο μισθωτής πρέπει να μετακινηθεί. Για παράδειγμα, αν δεν ανανεώσετε τη μίσθωση, δηλώστε ότι τελειώνετε τη σύμβαση μίσθωσης μήνα, ενός έτους ή άλλης μίσθωσης και ακολουθήστε την με τον ελάχιστο αριθμό ημερών προειδοποίησης που δικαιούται ο ενοικιαστής.

Εάν η ειδοποίησή σας σχετίζεται με παραβίαση μίσθωσης, περιγράψτε τη διάταξη που έχει παραβιαστεί και τα απαραίτητα βήματα που απαιτούνται για την επίλυση του προβλήματος. Να δοθεί προθεσμία για τη λήψη αυτών των μέτρων.

Συμβουλές και προειδοποιήσεις

Στο σώμα της επιστολής, υπενθυμίστε στον ενοικιαστή ότι δίνετε ειδοποίηση εντός του συμφωνηθέντος χρονικού πλαισίου στη μίσθωση σας. Επίσης, δηλώστε την ακριβή ημερομηνία κατά την οποία πρέπει να αφαιρέσει όλα τα προσωπικά είδη από την ενοικίαση. Κλείστε το γράμμα παρέχοντας βασικές πληροφορίες σχετικά με τις τελικές διαδικασίες επιθεώρησης, την επιστροφή χρημάτων και την επιστροφή των κλειδιών, εάν η μίσθωση σας δεν προβλέπει αυτό το πρωτόκολλο. Καθορίστε την κατάσταση στην οποία περιμένετε να παραμείνει η μίσθωση και την ημερομηνία της επιτόπιας επιθεώρησης και ζητήστε από τη διεύθυνση αποστολής της έδρας για επιστροφή χρημάτων. Υπογράψτε και χρονολογήστε την επιστολή.


Βίντεο: