Σε Αυτό Το Άρθρο:

Οι πωλητές σπιτιών λαμβάνουν συχνά προσφορές αγοράς που δεν ανταποκρίνονται στις προσδοκίες τους. Για να τροποποιήσετε επίσημα συγκεκριμένους όρους πώλησης, στείλτε σε έναν αγοραστή ή αντιπρόσωπο του αγοραστή αντίγραφο. Ένας αντιπρόσωπος επιτρέπει στον αγοραστή να γνωρίζει ότι είστε διατεθειμένος να διαπραγματευτείτε, ενώ σας δίνει ένα out θα πρέπει μια πιο ελκυστική προσφορά έρχονται μαζί. Το Realtor.com σας συμβουλεύει να εργαστείτε γρήγορα και να αντιδράσετε σε όλους τους ενδιαφερόμενους αγοραστές για να βελτιώσετε τις πιθανότητές σας να καταλήξετε σε αμοιβαία συμφωνία.

Δώστε εντολή στον πράκτορα κτηματομεσίτη σας ή σε έναν δικηγόρο ακινήτου να γράψετε ένα αντίγραφο σε ένα κρατικό, νομικό αντίγραφο έγγραφο. Ένας πληρεξούσιος ή ένας πράκτορας μπορεί να κάνει προτάσεις και να σας συμβουλέψει για το πώς να διαπραγματευτεί τους όρους μιας προσφοράς αγοράς, ενώ ταυτόχρονα να εκφράσει με σαφήνεια τους όρους του αντιτρομολογήτη σας γραπτώς.

Ελέγξτε προσεκτικά την προσφορά και απευθυνθείτε μόνο στα τμήματα που δεν συμφωνείτε με το αντίγραφο. Εάν η προσφορά είναι γραμμένη σε μια συγκεκριμένη συμφωνία αγοράς ή προσφορά, είναι πιο πιθανό να συμμορφωθείτε με τους περισσότερους όρους προσφοράς, καθώς αυτές περιλαμβάνουν τυπικούς ή συνήθεις όρους και προϋποθέσεις για πωλήσεις κατοικιών στην αγορά κατοικίας σας. Υπογράψτε και χρονολογήστε το αντίγραφο και σημειώστε μια ημερομηνία λήξης για το αντίγραφο, αν πατηθεί για λίγο.

Υποβάλετε το αντιπρόσωπό σας στον αγοραστή αμέσως, κατά προτίμηση μέσω των αντιπροσώπων σας. Κατά τη διάρκεια του σταδίου αντιπαροχής, μπορείτε να αναθεωρήσετε άλλες προσφορές, να αντιγράψετε πολλούς αγοραστές και να δεχτείτε ακόμη μια άλλη προσφορά.

Ελέγξτε την απάντηση του αγοραστή στο αντίγραφο του λογαριασμού σας. Ένας αγοραστής μπορεί:

  • Αποδεχτείτε το αντίγραφο του λογαριασμού σας υπογράφοντας και παραδίδοντάς το σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα
  • Αντιμετωπίστε το μετρητή σας, διευρύνοντας περαιτέρω τις διαπραγματεύσεις
  • Απορρίψτε τον μετρητή σας αρνούμενος να υπογράψετε το αντίγραφο του λογαριασμού σας ή να σας αντικαταστήσω. Ένας αγοραστής μπορεί επίσης τυπικά να αποσύρει την αρχική προσφορά της γραπτώς, τερματίζοντας τις διαπραγματεύσεις.

Αναγνωρίστε την αποδοχή του αντιπρόσωπου από τον αγοραστή, αποστέλλοντας στο αντίγραφο ή την προσφορά αγοράς για να δημιουργήσετε μια δεσμευτική σύμβαση πώλησης. Ο πράκτοράς σας μπορεί να σας συμβουλεύσει σχετικά με τη συνήθη μέθοδο αποδοχής στην περιοχή σας.


Βίντεο: