Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ένας υπολογιστής υποθηκών είναι χρήσιμος για την αξιολόγηση μιας ποικιλίας σεναρίων "τι-αν", αν και οι πιο συνηθισμένες είναι οι αγορές και οι πρόωρες απολαβές. Ο πραγματικός συνδυασμός λειτουργιών θα διαφέρει ανάλογα με τους δικούς σας σκοπούς. Ωστόσο, η διαδικασία συνήθως περιλαμβάνει τη χρήση τριών γνωστών μεταβλητών για την επίλυση ενός άγνωστου τέταρτου. Οι τέσσερις μεταβλητές που χρησιμοποιούν όλοι οι υπολογιστές υποθηκών είναι οι διάρκεια, ποσό δανείου, πληρωμή και επιτόκιο. Ενώ οι απαντήσεις μπορούν να παρέχουν μόνο μια εκτίμηση, μπορούν παρόλα αυτά να σας βοηθήσουν να κατανοήσετε τον πιθανό αντίκτυπο μιας απόφασης.

Οι αριθμομηχανές υποθηκών διατίθενται ως δωρεάν εργαλεία για μια σειρά προσωπικών οικονομικών και σχετικών με υποθήκες ιστότοπων, συμπεριλαμβανομένων των δανείων Fannie Mae και Quicken.

Εκτιμήστε τις πληρωμές υποθηκών

Πως δουλεύει

Ο υπολογιστής αγοράς της Fannie Mae εκτιμά τις ανάγκες για το κόστος κλεισίματος και δύο διαφορετικά μηνιαία ποσά πληρωμής:

  • κεφαλαίου και τόκου μόνο
  • το κεφάλαιο, τους τόκους, τους φόρους, τα ασφάλιστρα και τις συνεισφορές των ιδιοκτητών σπιτιών

Υπολογίζει κόστος κλεισίματος ίσο με 1,5 τοις εκατό του ποσού του δανείου και υπολογίζει το λόγο δανείου προς αξία βάσει της τιμής αγοράς μείον την προκαταβολή σας.

Αφού εισαγάγετε πληροφορίες και κάντε κλικ στην επιλογή "υπολογίζει τα αποτελέσματα,"υπάρχει η δυνατότητα αποθήκευσης ή αποστολής των πληροφοριών στον λογαριασμό σας ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

Απαιτήσεις εισόδου

  • Εκτιμώμενη τιμή αγοράς - εισάγετε συνολικά ποσό δολαρίου χωρίς κόμματα
  • Ποσό προκαταβολής - εισάγετε συνολικά ποσό δολαρίου χωρίς κόμματα
  • Ετήσιο κόστος - φόροι περιουσίας και ασφάλιση
  • Διάρκεια υποθηκών - διάρκεια σε έτη
  • Επιτόκιο - εισάγετε σταθερό επιτόκιο

Πρόωρη Υπολογισμός Πληρωμής

Ο υπολογιστής απόσβεσης Quicken Loans σας δείχνει πόσο μια πρόσθετη εφάπαξ, μηνιαία ή ετήσια πληρωμή θα εξοικονομήσει τόκους και πόσο νωρίτερα θα πληρώσετε το δάνειο.

Πως δουλεύει

Καταχωρίστε τις τρέχουσες πληροφορίες σχετικά με το δάνειο στη γραμμή 1 και εισαγάγετε τις πληροφορίες "what-if" στη γραμμή δύο.

Απαιτήσεις εισόδου

Γραμμή ένα:

  • Τρέχουσα ισορροπία της υποθήκης σας
  • Παραμένουσα διάρκεια σε έτη
  • Τρέχον επιτόκιο
  • Το κράτος στο οποίο ζείτε

Γραμμή δύο:

  • Είδος πληρωμής - μία φορά, μηνιαία ή ετήσια
  • Ποσό - εισάγετε συνολικά ποσό δολαρίου χωρίς κόμματα
  • Μήνας και έτος για να πραγματοποιήσετε ή να ξεκινήσετε την πληρωμή

Βίντεο: Το ισπανικό τραγούδι με τις ελληνικές λέξεις ! Mi Ultimo Tango en Atenas