Σε Αυτό Το Άρθρο:

Είναι σύνηθες για έναν ιδιοκτήτη ακινήτου να δώρο ένα μέλος της οικογένειας ή δικαιούχος με ακίνητη περιουσία μετά το θάνατό του. Η διαδικασία μεταφοράς απαιτεί την ταξινόμηση σημαντικών εγγράφων. Η διαδικασία μεταβίβασης ελέγχεται καλύτερα από έναν δικηγόρο ακίνητης περιουσίας ο οποίος, μαζί με την εταιρεία εμπιστοσύνης και της ασφαλιστικής σας εταιρείας, μπορεί να σας βοηθήσει να περιηγηθείτε στη διαδικασία αρχειοθέτησης αν πάτε αυτή η διαδρομή. Εάν δεν το κάνετε, μπορείτε επίσης να μεταφέρετε ακίνητα από μόνος σας.

Πώς να μεταφέρετε ακίνητα μετά θάνατον: διαδικασία

Δώστε ένα μέλος της οικογένειας με την ακίνητη περιουσία σας.

Βήμα

Επικοινωνήστε με το τοπικό γραφείο μητρώου γραφείων γραφείων για να λάβετε αντίγραφο της πράξης ιδιοκτησίας σας, εάν το έχετε. Η πράξη περιέχει νομική περιγραφή της περιουσίας σας.

Βήμα

Με τον δικαιούχο συμβουλευτείτε έναν πιστοποιημένο λογιστή για να συζητήσετε τις απαιτήσεις φόρου δώρων που μπορεί να απαιτηθούν κατά τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας σας. Υπάρχουν απαλλαγές από τον φόρο δώρων. Ωστόσο, ισχύουν περιορισμοί.

Βήμα

Μεταφέρετε ακίνητα ή ακίνητα σε συγκεκριμένο δικαιούχο. Δημιουργήστε μια ζωντανή βούληση που αναλύει το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων οποιωνδήποτε εκτάσεων και βελτιώσεων, όπως φρεάτια, λίμνες και φράκτες. Καταχωρήστε τη θέλησή σας στο κρατικό υγειονομικό τμήμα όπου κατοικείτε. Προχωρήστε στα βήματα 4 και 5 για εναλλακτικές επιλογές μεταφοράς.

Βήμα

Εκχωρήστε έναν διαχειριστή επί του ακινήτου μέσω ενός καταπιστεύματος, το οποίο εποπτεύεται από τρίτο μέρος, ξεχωριστά από τον δικαιούχο. Χορήγηση του νομικού τίτλου του εμπιστευματοδόχου, το οποίο του παρέχει το νόμιμο δικαίωμα να διαχειρίζεται και να ελέγχει το ακίνητο και να χορηγεί στον δικαιούχο δίκαιο τίτλο, ο οποίος του παρέχει το νόμιμο δικαίωμα να λαμβάνει και να απολαμβάνει το ακίνητο.

Βήμα

Αποκτήστε μια πολιτική ασφάλισης ζωής και μεταφέρετε την ακίνητη περιουσία σας συμβατικά σε αυτήν. Το ακίνητο θα μεταφερθεί μετά το θάνατό σας.


Βίντεο: Realnews 08-07