Σε Αυτό Το Άρθρο:

Εάν επιθυμείτε να τοποθετήσετε ένα ακίνητο στο όνομα του παιδιού σας, η διαδικασία είναι απλή - απλά απαιτεί από εσάς να "πουλήσετε" το σπίτι, συνήθως για $ 1. Αν θέλετε να μεταφέρετε ένα ακίνητο με υπάρχουσα υποθήκη σε ένα παιδί, η διαδικασία είναι πιο δύσκολη. Αυτό δεν απαιτεί απαραιτήτως αναχρηματοδότηση, αλλά αυτός είναι ο ευκολότερος τρόπος για να γίνει αυτό.

Πορτρέτο του ένα ζευγάρι χαμογελώντας στο θεατή, ενώ κάθεται στο τραπέζι πηγαίνει πέρα ​​από τα οικονομικά και τους λογαριασμούς τους

Βήμα

Λάβετε μια κενή πράξη παραίτησης από το διαβατήριο και εγκαταλείψτε την αξίωση του παιδιού στην ιδιοκτησία. Αυτό θα προσθέσει το παιδί ως κεκτημένο κάτοχο. Είναι πλέον συνιδιοκτήτης στο ακίνητο. Για να υποβάλετε την αξίωση απόσυρσης, πρέπει να συμπληρώσετε και να συμπληρώσετε τη φόρμα και, στη συνέχεια, να τη βεβαιώσετε, να συμβολαιοποιήσετε και να καταχωρήσετε στο Μητρώο των πράξεων.

Βήμα

Συλλέξτε τα έγγραφα εισοδήματος για το παιδί σας. Αν τον αφήνετε πραγματικά να αναλάβει την ιδιοκτησία και το χρέος στεγαστικών δανείων, θα χρειαστεί να πάρετε το σπίτι αναχρηματοδοτούμενο μόνο με το όνομά του. Το παιδί πρέπει να έχει έγκυρο εισόδημα για να στηρίξει μια αναχρηματοδότηση.

Βήμα

Υπολογίστε το λόγο του χρέους προς το εισόδημα του παιδιού σας. Διαχωρίστε όλες τις μηνιαίες πληρωμές λογαριασμών που υποβάλλονται σε πιστωτικό όριο από το συνολικό μηνιαίο ακαθάριστο εισόδημά του. Οι περισσότεροι δανειστές φτάνουν να δουν ένα DIR κάτω από το 40 τοις εκατό.

Βήμα

Βεβαιωθείτε ότι η πίστωση του παιδιού σας θα τον ικανοποιήσει για αναχρηματοδότηση. Δείτε τους πόρους για δωρεάν αντίγραφο πιστωτικής αναφοράς. Θα πρέπει επίσης να τον πληρώσετε για ένα σκορ FICO, έναν τριψήφιο αριθμό μεταξύ 300 και 850 που αντιπροσωπεύει τη συνολική φερεγγυότητά του.

Βήμα

Ερευνητές αναχρηματοδοτούν τους δανειστές. Εάν το παιδί σας έχει ένα εξαιρετικό πιστωτικό αποτέλεσμα (πάνω από 720), θα πρέπει να κοιτάξετε πρώτα σε πιστωτικές ενώσεις και τράπεζες. Αυτά τα ιδρύματα έχουν συχνά τα πιο ανταγωνιστικά επιτόκια και προγράμματα. Εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά του παιδιού σας είναι μικρότερο από 720, ίσως χρειαστεί να διευρύνετε την αναζήτηση για να συμπεριλάβετε και εταιρείες χρηματοδότησης - όπως το CitiFinancial.

Βήμα

Αναθεωρήστε διάφορες επιλογές υποθηκών και επιλέξτε αυτό που ωφελεί περισσότερο τους μακροπρόθεσμους στόχους του παιδιού σας (διαμονή στο σπίτι, εξόφληση όλων των χρεών, πώληση του σπιτιού). Καλέστε το παιδί να σας πει πότε προγραμματίζεται το κλείσιμο (δεν είστε πλέον μέρος της διαδικασίας αναχρηματοδότησης δεδομένου ότι είναι το μοναδικό στο δάνειο).

Βήμα

Συμπληρώστε μια άλλη πράξη απαγόρευσης απόσυρσης για να βγείτε από το σπίτι μετά την αναχρηματοδότηση χρηματοδοτείται. Φροντίστε να το συμπληρώσετε με ακρίβεια και μετά να το έχετε μάρτυρες, συμβολαιογραφεί και καταγράφετε. Έχετε μεταβιβάσει επισήμως το υποθηκευμένο σας ακίνητο στο παιδί σας.


Βίντεο: