Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η παρακολούθηση της ιστορίας ενός κατασκευασμένου σπιτιού μπορεί να προκαλέσει σύγχυση λόγω της διπλής φύσης τους ως κινητής δομής και ενός ακίνητου. Η εξασφάλιση μιας πλήρους ιστορίας μπορεί να περιλαμβάνει πολλαπλές κρατικές και τοπικές κυβερνητικές υπηρεσίες. Για να αποκτήσετε ένα αξιόπιστο ιστορικό ενός κατασκευασμένου σπιτιού, θα χρειαστείτε έναν αριθμό πιστοποίησης στέγασης και αστικής ανάπτυξης (HUD) ή έναν σειριακό αριθμό μαζί με πληροφορίες σχετικά με τη μάρκα και το μοντέλο από μια πινακίδα στοιχείων.

Αναζήτηση ετικέτας πιστοποίησης

Ο αριθμός πιστοποίησης κάθε κατασκευασμένης αρχικής μονάδας καταγράφει ιστορικές πωλήσεις, εγγραφές, χρησιμότητα, ασφάλιση, αξιολόγηση, ζώνη και δεδομένα αδειοδότησης. Μερικές φορές αναφέρεται ως αριθμός VIN, αυτό το μοναδικό 6ψήφιο αναγνωριστικό βρίσκεται σε μια ετικέτα HUD στο πλάι του σπιτιού. Οι ετικέτες HUD είναι μεταλλικές πλάκες 2 "x 4" που συνδέονται με βίδες ή πριτσίνια. Εάν ένα σπίτι αποτελείται από πολλαπλά τμήματα, θα υπάρχει ξεχωριστή ετικέτα HUD σε κάθε τμήμα του σπιτιού. Τα δεδομένα ετικέτας HUD μπορούν να χρησιμοποιηθούν από:

  • Τοπικές ρυθμιστικές αρχές κτιρίων
  • Δημοσιονομικοί υπάλληλοι
  • Φορολογικές υπηρεσίες
  • Realtors
  • Εκτιμητές
  • FHA και τα ιδρύματα δανεισμού
  • Βοηθητικά προγράμματα
  • Ασφαλιστικές εταιρείες
  • Κατασκευάστηκε οικιστικές κοινότητες

Σειριακός αριθμός και πληροφορίες πινακίδας στοιχείων

Εάν οι ετικέτες HUD δεν είναι διαθέσιμες, ευανάγνωστες ή έχουν καταστραφεί, ένας σειριακός αριθμός μπορεί να βρεθεί στο εσωτερικό του σπιτιού σε μια πινακίδα τύπου. Η πλάκα βρίσκεται πάνω ή κοντά στον κύριο ηλεκτρικό πίνακα, μέσα σε ένα ντουλάπι της κουζίνας ή στην ντουλάπα της κύριας κρεβατοκάμαρας. Η πινακίδα στοιχείων περιέχει επίσης τα στοιχεία της μάρκας και του μοντέλου, μαζί με χρήσιμες πληροφορίες για το ποιο άνεμο, οροφή και θερμικές ζώνες που κατασκευάστηκε το σπίτι και πότε.

Επιστολή Επαλήθευσης ετικετών

Το HUD δεν θα επαναδημιουργήσει ελλείψεις ετικετών για ένα κατασκευασμένο σπίτι. Εάν οι ετικέτες HUD λείπουν, πολλά κράτη θα απαιτήσουν επιστολή επαλήθευσης ετικετών για να πραγματοποιήσουν μια πώληση. Για να λάβετε ένα, πρέπει να έχετε τον αριθμό ετικέτας πιστοποίησης HUD ή την ηλικία και τον κατασκευαστή του σπιτιού μαζί με τον πλήρη σειριακό αριθμό από την πινακίδα στοιχείων. Για να ζητήσετε επιστολή επαλήθευσης ετικετών, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του Ινστιτούτου Τεχνολογίας και Ασφάλειας Κτιρίων (IBTS), καλέστε (703) 481-2010 ή στείλτε ένα fax στο (703) 437-6894.

Κρατικό Τμήμα Μηχανοκίνητων Οχημάτων

Πριν από την πρόσδεση σε ακίνητο ως περιουσιακό στοιχείο, ένα κατασκευασμένο σπίτι είναι εγγεγραμμένο στο Υπουργείο Μηχανοκίνητων Οχημάτων (DMV) του κράτους. Εάν μπορείτε να τους δώσετε τη διεύθυνση, μπορούν να δουν αν υπάρχουν εμπράγματα βάρη στην ιδιοκτησία. Εάν το σπίτι δεν έχει ταξινομηθεί ως περιουσιακό στοιχείο, μπορούν επίσης να δουν αν υπάρχουν επιπλέον ιδιοκτήτες που αναφέρονται στον τίτλο.

Γραφείο του Περιφερειακού Αξιολογητή

Εάν το σπίτι έχει πλέον ταξινομηθεί ως ακίνητο, επικοινωνήστε με το γραφείο του αξιολογητή του νομού για να διαπιστώσετε εάν έχει εκκρεμείς φόρους ή εκτιμήσεις ακινήτων.


Βίντεο: