Σε Αυτό Το Άρθρο:

Όπως και άλλες πράξεις, μια πράξη δωρεάς μεταδίδει τον τίτλο ιδιοκτησίας από ένα άτομο σε άλλο. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια δωροδοκία μόνο όταν δεν υπάρχουν χρήματα ή άλλα συναφή θέματα: Μεταβιβάζει τον τίτλο από έναν δωρητή σε έναν δωρητή χωρίς να ζητά τίποτα σε αντάλλαγμα. Το μόνο που έχετε να κάνετε για να μεταφέρετε ακίνητα με αυτό τον τρόπο είναι να ανταποκριθείτε στις νομικές απαιτήσεις που επιβάλλονται από το κράτος σας. Αν αλλάξετε το μυαλό σας αργότερα ή κάποιος αμφισβητεί τη μεταφορά τίτλου, θα είναι δύσκολο να αντιστρέψετε το δώρο, εκτός αν ορίσετε τη συγκεκριμένη επιλογή εκ των προτέρων.

Ανακλητές πράξεις

Βήμα

Αποφασίστε τι είδους πράξη θέλετε να χρησιμοποιήσετε. Μια ανατρεπτική πράξη περιλαμβάνει ρήτρες που σας επιτρέπουν να ανακαλέσετε τη μεταφορά εάν παραβλέπονται ορισμένοι όροι. Οι ανακλητές πράξεις σάς επιτρέπουν να πάρετε πίσω τη μεταβίβαση τίτλου όποτε το επιλέξετε, αρκεί να τηρείτε την πράξη.

Βήμα

Γράψτε μια ρήτρα ανατροπής στην πράξη. Αυτό εξηγεί τους όρους που ο δωρητής πρέπει να συναντήσει για να διατηρήσει τον τίτλο. για παράδειγμα, ένα δώρο γης στην πόλη που δηλώνει ότι πρέπει να χρησιμοποιηθεί ως δημόσιο πάρκο. Αν παραβιάζεται η ρήτρα, αυτό αντιστρέφει τη μεταφορά τίτλου.

Βήμα

Ολοκλήρωση της πράξης σύμφωνα με τον κρατικό νόμο. Τυποποιημένες απαιτήσεις για μια πράξη δώρου είναι ότι περιλαμβάνει μια νομική περιγραφή του ακινήτου? τα ονόματα του δότη και του δοσμένου. υπογραφές δύο μαρτύρων · και μια σφραγίδα συμβολαιογράφου. Η πολιτεία σας μπορεί να απαιτήσει πρόσθετες προϋποθέσεις για μια έγκυρη πράξη.

Βήμα

Διατηρήστε την κατοχή της πράξης. Εάν θέλετε να αντιστρέψετε μια ανακλητή πράξη, μπορείτε να το κάνετε ανά πάσα στιγμή, εφ 'όσον εσείς ή ο πράκτοράς σας έχετε το έγγραφο. Μόλις δώσετε την πράξη στον δωρητή, ή έχει καταγραφεί με το μητρώο νομών, δεν έχετε πλέον αυτή την επιλογή.

Ανέκκλητες πράξεις

Βήμα

Πηγαίνετε τις περιστάσεις στις οποίες ο δωρητής συνέθεσε την πράξη. Ψάξτε για κάτι ύποπτο, όπως ένα σημάδι που δεν ήταν στο σωστό μυαλό του ή ότι ο δολοφόνος μπορεί να τον πιέζει ανήθικα στην υπογραφή τίτλου.

Βήμα

Διερεύνηση εάν η πράξη πληροί τους όρους του νόμου. Στη Νεμπράσκα, για παράδειγμα, ο κρατικός νόμος λέει ότι ένα παντρεμένο άτομο δεν μπορεί να πουλήσει ή να δώσει μακριά την πρωτεύουσα κατοικία του ζευγαριού χωρίς τη συγκατάθεση του συζύγου της. Μια δωροδοκία που δεν υπογράφεται από τους δύο συζύγους μπορεί να είναι άκυρη.

Βήμα

Καταθέστε αγωγή για την αντιστροφή της πράξης δώρου. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τους ίδιους λόγους για να ακυρώσετε το γεγονός ότι θα χρησιμοποιούσατε με οποιαδήποτε άλλη πράξη: Η πράξη μπορεί να μην ανταποκρίνεται στο κρατικό δίκαιο για μεταφορές τίτλου ή ο δωρητής μπορεί να μην ήταν στο σωστό μυαλό του, για παράδειγμα.


Βίντεο: