Σε Αυτό Το Άρθρο:

Τα περισσότερα κράτη ορίζουν την ηλικία της πλειοψηφίας ή τη νόμιμη ενηλικίωση στις 18 ετών, εμποδίζοντας έναν ανήλικο να συνάψει δεσμευτική σύμβαση μίσθωσης ή μίσθωση. Ως αποτέλεσμα, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να αρνηθούν να ενοικιάσουν σε ανήλικους μισθωτές. Εάν ο ανήλικος αδυνατεί να πληρώσει το ενοίκιο, να προκαλέσει ζημιά στο ακίνητο ή να σπάσει με άλλο τρόπο τις συμβάσεις μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης θα δυσκολευόταν να επιβάλει τη σύμβαση κατά του ανηλίκου. Ωστόσο, η νόμιμη χειραφέτηση, ο γάμος ή η στρατιωτική θητεία μπορεί να επιτρέψει σε ένα 17χρονο να νοικιάσει ένα διαμέρισμα μόνο του. Επιπλέον, ένας συνυπογράφοντος μπορεί να παρέχει το οικονομικό στήριγμα που απαιτείται για την εξασφάλιση μίσθωσης.

Παράδοση του κλειδιού από ένα νέο σπίτι

Λόγοι για την ενοικίαση στις 17

Ένας χειραφετημένος ανήλικος παίρνει τις ευθύνες των ενηλίκων πριν από τη νόμιμη ηλικία της ενηλικίωσης. Οι νόμοι περί κρατικής χειραφέτησης ποικίλλουν, αλλά στα περισσότερα κράτη όπου η ηλικία της πλειοψηφίας είναι 18 ετών, ένα άτομο ηλικίας 17 ετών ή μικρότερο μπορεί να απελευθερωθεί είτε με δικαστική έγκριση είτε με δράση, όπως το γάμο ή η ένταξη στο στρατό. Ένας χειραφετημένος ανήλικος μπορεί συνήθως να νοικιάζει στο διαμέρισμα μόνη της, σύμφωνα με τον Nolo.

Οι ιδιοκτήτες μπορούν επίσης να κάνουν εξαιρέσεις για τα 17χρονα που θέλουν να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα με γονική συναίνεση, όπως ένας φοιτητής που μετακομίζει μακριά από το σπίτι για να φοιτήσει στο σχολείο.

Γνωρίστε τις βασικές εξετάσεις και τις βασικές απαιτήσεις

Ένας ιδιοκτήτης μπορεί να εφαρμόσει αυστηρά πρότυπα ελέγχου για μελλοντικούς ενοικιαστές. Όπως κάθε ενήλικας, ένας 17χρονος πρέπει να έχει επαρκή πίστωση, εισόδημα, τουλάχιστον τρεις φορές το ποσό του ενοικίου, αποδεκτό ιστορικό ενοικίασης χωρίς προηγούμενες εξώσεις και αποδεκτό ποινικό ιστορικό έλεγχο.

Μια 17χρονη που ζει μόνη της για πρώτη φορά μπορεί να μην έχει πίστωση, κάτι που δεν είναι το ίδιο με την κακή πίστωση. Παρ 'όλα αυτά, ένα περιορισμένο πιστωτικό ιστορικό και η ιστορία μίσθωσης θέτουν μεγαλύτερο κίνδυνο για έναν ιδιοκτήτη, αφού ο ενοικιαστής δεν έχει ιστορικό επίτευξης οικονομικών υποχρεώσεων.

Αντισταθμίστε την έλλειψη πίστωσης

Ένας ηλικίας 17 ετών πρέπει να καλύπτει μια προκαταβολή ενοικίου, εγγύηση και μηνιαίο μίσθωμα. Οι ιδιοκτήτες ζητούν δηλώσεις τραπεζικών λογαριασμών, δηλώσεις κερδών, όπως αμοιβές και φορολογικές δηλώσεις, καθώς και απόδειξη της τρέχουσας απασχόλησης για να προσδιοριστεί αν ένας μισθωτής μπορεί να αντέξει το ενοίκιο. Ένας ανήλικος ενοικιαστής μπορεί να αντιμετωπίσει προβλήματα κατά την είσπραξη εισοδήματος λόγω εισοδήματος λόγω μερικής απασχόλησης, εποχικού, ασυνεπούς ή άλλως περιορισμένου ιστορικού απασχόλησης. Μεγάλα ποσά ταμειακών αποθεμάτων, επιστολές αναφοράς από εκπαιδευτικούς, εργοδότες ή άλλους αξιόπιστους και υπεύθυνους ενήλικες μπορούν να βοηθήσουν. Η απόφαση ενοικίασης σε ηλικία 17 ετών εξαρτάται τελικά από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος ή από την εταιρεία διαχείρισης ακινήτων.

Ο συν-υπογράφων είναι ο καλύτερος παράγοντας αντιστάθμισης

Ο συνυπογράφοντας, ή εγγυητής, υπόσχεται να πληρώσει το ενοίκιο ή να καλύψει τις ζημίες εάν ο ενοικιαστής δεν το κάνει. Ο συνυπογράφοντας ουσιαστικά ενεργεί ως ασφαλιστήριο συμβόλαιο για την προστασία του ιδιοκτήτη. Ένας γονέας, κηδεμόνας ή άλλος αξιόπιστος ενήλικας που πληροί τις ελάχιστες απαιτήσεις εισοδήματος και πίστωσης του ιδιοκτήτη μπορεί να συνυπογράψει και να γίνει μέρος της συμφωνίας ενοικίασης. Οι συνδημηγοί παρέχουν επίσης στον ιδιοκτήτη έγγραφα τεκμηρίωσης, εισοδήματος, περιουσιακών στοιχείων και απασχόλησης. Ένας ενήλικας που συμφωνεί να συνυπογράψει, εξίσου υπεύθυνος για τις πληρωμές ενοικίου και μπορεί να δικαστεί για εκκρεμότητα ενοικίου ή χρήματα που οφείλονται σε ιδιοκτήτη. Ένας υπογράφοντας παραμένει στη σύμβαση μίσθωσης μέχρι να λήξει η περίοδος ενοικίασης, οπότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να αποφασίσει εάν θα ανανεώσει τη μίσθωση του ενοικιαστή χωρίς τον συνυπογράφοντα.

Πόροι για κατόχους ανήλικων

Ένας νεαρός που έχει ανάγκη από χαμηλού εισοδήματος ή δωρεάν στέγαση μπορεί να ζητήσει βοήθεια από μη κερδοσκοπικούς και κρατικούς πόρους στην περιοχή του, όπως η στέγαση. Οι πόλεις και τα κράτη παρέχουν χρηματοδότηση για προσωρινή ή μόνιμη στέγαση νέων που κινδυνεύουν να γίνουν άστεγοι. Ωστόσο, πολλά προγράμματα στέγασης απαιτούν έναν ενοικιαστή να είναι τουλάχιστον 18 ετών.


Βίντεο: