Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η τιμολόγηση των στοιχείων ακίνητης περιουσίας απαιτεί κατάλληλα έναν συνδυασμό έρευνας, κρίσεων και την ικανότητα να διαχωρίζουν τα προσωπικά συναισθήματα της συναισθηματικής αξίας από την πραγματική αποτίμηση του προϊόντος. Στην περίπτωση εξειδικευμένων ειδών πώλησης ακίνητης περιουσίας, μια διαβούλευση με έναν εξουσιοδοτημένο επαγγελματία εκτιμητή μπορεί να είναι μια αξιόλογη επένδυση.

Παλιά πράγματα στην οθόνη...

Μια πώληση ακινήτων.

Συμβουλευτείτε τις τοποθεσίες δημοπρασίας

Αναζήτηση σε απευθείας σύνδεση πωλήσεις ακινήτων και σε δημοφιλείς σε απευθείας σύνδεση περιοχές δημοπρασιών καταναλωτών για να μάθετε για την τρέχουσα αγοραία αξία των μεμονωμένων στοιχείων. Αυτό θα σας δώσει μια ιδέα για το τι είναι σήμερα οι άνθρωποι πρόθυμοι να δαπανήσουν για τα εμπορεύματα που πουλάτε. Προτιμήστε τα στοιχεία πώλησης ακινήτου σας ελαφρώς υψηλότερα από την τιμή της κατώτατης γραμμής σας για να σας δώσουμε περιθώρια για διαπραγματεύσεις.

Ερευνητικοί οδηγοί συλλογών

Συμβουλευτείτε τους οδηγούς συλλογής για να βοηθήσετε να ορίσετε τιμές για μοναδικά ή σπάνια συλλεκτικά αντικείμενα. Αυτό μπορεί να σας βοηθήσει όταν κάνετε τιμολόγηση ειδικών ειδών όπως νομίσματα, κοσμήματα, έπιπλα αντίκες και πορσελάνες. Αντιγράψτε τις πληροφορίες για εμπορεύματα υψηλών προδιαγραφών και την έχετε στο χώρο της πώλησης ακινήτων, ώστε οι πελάτες να αναγνωρίζουν την αξία αυτού που προσφέρετε.

Μίσθωση ενός εκτιμητή

Συμβουλευτείτε την Αμερικανική Εταιρεία Εκτιμητών για έναν εξουσιοδοτημένο εκτιμητή στη γεωγραφική περιοχή σας. Αυτοί οι επαγγελματίες μπορούν να σας βοηθήσουν να καθορίσετε τα κατάλληλα σημεία τιμών για τα εμπορεύματα και μπορεί να είναι καλές πηγές για τους πιθανούς αγοραστές που ενδιαφέρονται για αυτό που πουλάτε. Οι εκτιμητές μπορούν να χρεώνουν για τις υπηρεσίες τους από το στοιχείο ή τη συλλογή. Εάν διαθέτετε είδη ειδικής αγωγής, όπως μια συλλογή έργων τέχνης, βρείτε έναν εκτιμητή με φόντο στην περιοχή.

Να είσαι ρεαλιστικός

Μπορεί να είναι δύσκολο να τιμολογήσετε στοιχεία για μια πώληση ακινήτων όταν έχετε μια προσωπική σύνδεση με αυτό που πωλείται. Αυτό μπορεί να σας οδηγήσει σε υπερτιμητικά πράγματα που έχουν συναισθηματική αξία, αλλά όχι πολλή νομισματική αξία. ομοίως, μπορεί να είναι εύκολο να υποτιμηθούν τα πράγματα, όπως ένας παλιός λαμπτήρας που η γιαγιά σας είχε πάντα στο σαλόνι ή μια συλλογή από παλιά βιβλία που συγκέντρωναν σκόνη. Σε περίπτωση αμφιβολίας, συμβουλευτείτε μια εταιρεία πωλήσεων ακίνητης περιουσίας για να σας βοηθήσει να κάνετε τις δύσκολες αποφάσεις.

Τιμή όλα

Επισημάνετε κάθε στοιχείο με μια ετικέτα με αυτοκόλλητο. Αυτό βοηθά στην αποτροπή της εναλλαγής ετικετών. Τα εξαιρετικά ακριβά κομμάτια πρέπει να παραμένουν εντός του εύρους προβολής του σταθμού του ταμείου. Εάν είστε διατεθειμένοι να κάνουν οι πελάτες μια προσφορά σε ένα στοιχείο, δηλώστε ότι είναι σαφώς επίσης, και να έχετε μια κατώτατη γραμμή στο μυαλό για να κάνουν αποτελεσματικό παζλ.

Να είστε ανοιχτοί για διαπραγμάτευση

Να είστε πρόθυμοι να διαπραγματευτείτε την τιμή. Μια στρατηγική είναι να χρεώνουμε την πλήρη τιμή του αυτοκόλλητου στην πρώτη ημέρα της πώλησης ακίνητης περιουσίας, επισημαίνοντας σταδιακά τις τιμές μέχρι την τελευταία ημέρα της πώλησης. Μια άλλη επιλογή είναι η δέσμευση αγαθών, δίνοντας στον πελάτη μια καλύτερη συμφωνία για την αγορά πολλαπλών αντικειμένων.


Βίντεο: Sabiani ft. Marseli, Petro & Kallashi - HIT HIT (Official Video HD)