Σε Αυτό Το Άρθρο:

Τα αντίστροφα ενυπόθηκα δάνεια είναι ένα μέσο για τους ηλικιωμένους να αντλούν εισόδημα με βάση τα ίδια κεφάλαια στα σπίτια τους. Τα χρήματα έρχονται σε μηνιαίες δόσεις. Σκεφτείτε το ως το αντίθετο μιας κανονικής υποθήκης: Ο δανειστής σας στέλνει επιταγές, αντί να γράφετε επιταγές στον δανειστή. Δεδομένου ότι οι αντίστροφοι υποθήκες μπορούν να γίνουν μόνο στην κύρια κατοικία του αρχηγού, η υποθήκη πρέπει να εξοφληθεί όταν ο ιδιοκτήτης μετακινηθεί, πουλήσει το σπίτι ή πεθαίνει. Σε περίπτωση θανάτου, οι κληρονόμοι πρέπει να πουλήσουν την κατοικία ή, εάν το επιθυμούν, να πληρώσουν το δάνειο ή να το αναχρηματοδοτήσουν.

Πληρώνοντας μια αντίστροφη υποθήκη

Βήμα

Αποφασίστε την ημερομηνία που θέλετε να εξοφλήσετε την υποθήκη. Επικοινωνήστε με τον δανειστή για να ζητήσετε "καμία περαιτέρω κλήρωση" έναντι της γραμμής πίστωσης (εάν έχει δημιουργηθεί πιστωτική γραμμή) και στη συνέχεια να ζητήσετε μια δήλωση αποπληρωμής που να είναι καλή μέχρι και τον μήνα αποπληρωμής του δανείου τρεις από τις τέσσερις επιπλέον ημέρες ως προφύλαξη). Αν πουλάτε το σπίτι, ένας πληρεξούσιος ή ένας πράκτορας κλεισίματος της εταιρείας μπορεί να χειριστεί τα χαρτιά. Στη δήλωση αποπληρωμής θα αναγράφονται όλες οι πληρωμές που έγιναν κατά τη διάρκεια του δανείου, οι συσσωρευμένοι τόκοι και τα έξοδα που σχετίζονται με τη λήψη της υποθήκης (ανατρέξτε στα αρχικά έγγραφα υποθήκης σας). Εάν έχετε απορίες σχετικά με το ποσό της πληρωμής, επικοινωνήστε με τον δανειστή.

Βήμα

Αναμείνετε τον δανειστή σας να συμπεριλάβει 34 ημέρες ενδιαφέροντος για την πληρωμή, η οποία παρέχει παραγεμώσεις σε περίπτωση που η πληρωμή αναρτάται μετά το πρώτο του μήνα. Οι αντίστροφοι υποθήκες είναι κρατικά δάνεια, που ασφαλίζονται από την Ομοσπονδιακή Αρχή Στέγασης. Όπως και με όλα τα δάνεια FHA, η απόσπαση είναι την πρώτη εργάσιμη ημέρα του μήνα, η οποία ένα Σαββατοκύριακο θα μπορούσε να ωθήσει μέχρι την τρίτη ημέρα του μήνα.

Βήμα

Αφήστε τον ασφαλιστικό σας πράκτορα να γνωρίζει την αναμενόμενη ημερομηνία αποπληρωμής. Εάν πουλάτε το σπίτι, μπορεί να σας οφείλεται επιστροφή χρημάτων εάν είχατε προπληρώσει για ένα ολόκληρο έτος ασφάλισης.

Βήμα

Εάν ένας πράκτορας κλεισίματος εταιρίας τίτλων χειρίζεται χαρτονομίσματα ενυπόθηκων δανείων, στο πλαίσιο πώλησης του ακινήτου, θα ασχοληθεί με τις εκχωρήσεις ασφάλειας για λογαριασμό σας. Εάν απλώς επιστρέφετε το δάνειο, μπορείτε ακόμα να διαπιστώσετε ότι αξίζει τη μικρή αμοιβή για τον πράκτορα κλεισίματος για να χειριστεί τις απελευθερώσεις ασφάλειας. Απαιτούνται δύο εκδόσεις: μία για τον δανειστή και η άλλη για την FHA για το ασφάλιστρο υποθήκης. Εάν χειρίζεστε τη δική σας αποζημίωση, στείλτε τα χρήματα με τη μορφή ταμειακών επιταγών μέσω του ταχυδρομείου μιας ημέρας ή κάνετε τραπεζικό έμβασμα στην τράπεζα του δανειστή. Συνέχεια με το δανειστή για να βεβαιωθείτε ότι τα κεφάλαια έφτασαν.

Βήμα

Ρωτήστε τον αντιπρόσωπο της εταιρείας τίτλου εάν πρέπει να συμπληρώσετε ένα έντυπο για να λάβετε μια αναλογική επιστροφή των ασφαλίστρων υποθήκης. Ζητήστε επίσης τις τυχόν αμοιβές που είχαν «παραμεριστεί» και τώρα μπορεί να είναι υπερβολικές. Παρακολουθήστε το κλείσιμο αν πουλάτε το σπίτι και κάνετε ερωτήσεις σχετικά με οποιαδήποτε έγγραφα δεν καταλαβαίνετε.


Βίντεο: ΔΙΑΦΑΝΑ ΚΡΙΝΑ-ΛΙΩΝΟΝΤΑΣ ΜΟΝΟΣ