Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η επένδυση σε κινητά σπίτια μπορεί να είναι επικερδής επιχείρηση και απαιτεί πολύ λιγότερα κεφάλαια για να ξεκινήσετε από την επένδυση σε παραδοσιακά ακίνητα. Είναι επίσης πιο ευέλικτο γιατί μπορείτε να επιλέξετε να επενδύσετε στη γη που βρίσκεται ένα κινητό πάρκο σπίτι, τα ίδια τα κινητά σπίτια ή και τα δύο. Είτε έτσι είτε αλλιώς, μπορείτε να δημιουργήσετε μια σταθερή ροή ταμειακών ροών που μπορεί να σας κάνει οικονομικά ανεξάρτητο για τη ζωή.

Πώς να επενδύσετε

Βήμα

Ξεκινήστε με να υπολογίσετε πόσα χρήματα πρέπει να επενδύσετε. Αυτό θα καθορίσει επίσης σε τι μπορείτε να επενδύσετε. Φυσικά θα διαφέρει από τόπο σε τόπο, αλλά κατά μέσο όρο ένα διπλό ευρύ κινητό σπίτι με γη θα κοστίσει περίπου 40.000 δολάρια από το 2009. Έτσι, αν έχετε 10.000 δολάρια και μπορείτε να πάρετε δάνειο 30.000 δολάρια από την τράπεζα, είστε στην επιχείρηση. Εναλλακτικά, μπορείτε να αγοράσετε δύο ακίνητα για $ 5.000 το καθένα και $ 70.000 για δάνειο. Αυτό θα εξαρτηθεί από την πίστωσή σας. Τα δάνεια σε κινητά σπίτια είναι συνήθως πιο ακριβά από τα κανονικά σπίτια, αλλά συνήθως αποσβένονται για 10 χρόνια και όχι για 30.

Βήμα

Αγοράστε ένα μεταχειρισμένο κινητό σπίτι και μπορείτε να ξεκινήσετε με πολύ λιγότερα χρήματα. Αυτός είναι ο τρόπος για τους νέους επενδυτές ή όσους εργάζονται με πολύ μικρό προϋπολογισμό. Προφανώς, αυτό απαιτεί περισσότερο χρόνο, καθώς πρέπει να κάνετε περισσότερες έρευνες για να βρείτε τα σπίτια. Ωστόσο, μπορείτε συχνά να βρείτε μονοκατοικίες για $ 2.000 έως $ 3.000 και συχνά μπορούν να πουλήσουν για δύο φορές. Αυτά τα σπίτια τείνουν να είναι 10 έως 20 ετών και συνήθως δεν περιλαμβάνουν γη. Εκτός από τους Πόρους παρακάτω, Craigslist.org και Ebay.com είναι καλές θέσεις για να αναζητήσετε μεταχειρισμένα κινητά σπίτια.

Βήμα

Αγοράστε ένα κινητό πάρκο σπίτι. Αυτό προφανώς απαιτεί πολύ περισσότερα χρήματα για να ξεκινήσετε, αλλά ένα πάρκο μπορεί να σας καθοδηγήσει για τη ζωή. Οι μεγαλύτερες έχουν 50 έως 100 θέσεις διαθέσιμες, οι οποίες θα ενοικιάσουν από οπουδήποτε μεταξύ $ 150 έως $ 250 το μήνα για τη γη. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να παρέχετε το φυσικό αέριο, το ηλεκτρικό ρεύμα και το νερό και να απασχολείτε κάποιον που θα έρθει και θα πάρει κάθε μήνα τους ελέγχους μίσθωσης. Ανάλογα με το μέγεθος του πάρκου, μπορείτε να περιμένετε να πληρώσετε οπουδήποτε μεταξύ $ 500.000 έως $ 750.000. Θα μπορούσατε να στοιχηματίσετε 50.000 έως 100.000 δολάρια των δικών σας χρημάτων, με την τράπεζα να χρηματοδοτεί τα υπόλοιπα. Ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας της γης και όχι του σπιτιού είναι ότι δεν υπάρχει λίγη ή καθόλου συντήρηση. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να παρέχετε υπηρεσίες κοινής ωφέλειας - το υπόλοιπο είναι απλώς βρωμιά.

Βήμα

Ξεκινήστε μόλις έχετε τα χρήματα. Είναι σημαντικό να αρχίσετε να επενδύετε όσο το δυνατόν νωρίτερα στη σταδιοδρομία σας, αν θέλετε να γίνετε οικονομικά ανεξάρτητοι. Ένα από τα πλεονεκτήματα της επένδυσης σε κινητά σπίτια παρά στην παραδοσιακή στέγαση είναι ότι μπορείτε να ξεκινήσετε με πολύ λιγότερα χρήματα. Υπάρχει επίσης πολύ λιγότερος ανταγωνισμός και η συντήρηση που απαιτείται σε ένα κινητό σπίτι τείνει να είναι λιγότερο και φθηνότερα από ό, τι για ένα κανονικό σπίτι. Είναι μια από τις καλύτερες ευκαιρίες επενδύσεων σε ακίνητα υπάρχουν.


Βίντεο: Prince - Purple Rain (Official Video)