Σε Αυτό Το Άρθρο:

Οι συμβάσεις χρονομεριστικής μίσθωσης ποικίλλουν περισσότερο από άλλους τύπους ακινήτων. Υπάρχουν τρεις κύριοι τύποι συμβάσεων χρονομεριστικής μίσθωσης: δικαίωμα χρήσης · ή πληρωθεί πλήρως. Σε γενικές γραμμές, όσο περισσότερο πληρώνετε εκ των προτέρων, τόσο μεγαλύτερη ευελιξία υπάρχει εάν χρειαστεί να βγείτε από την ιδιοκτησία. Οι αποκλεισμοί, ο "τρόπος ύστατης προσφυγής", διαφέρουν από κράτος σε κράτος. Θυμηθείτε ότι η εταιρεία χρονομεριστικής μίσθωσης δεν επιθυμεί αποκλεισμό και να το χρησιμοποιήσει προς όφελός σας.

Βήμα

Αναθεωρήστε το συμβόλαιο και μάθετε ποιες είναι οι επιπτώσεις όταν σταματάτε να κάνετε πληρωμές με κύριους ή με τέλη συντήρησης. Η αδυναμία πληρωμής των τελών συντήρησης μπορεί να προκαλέσει προεπιλογή.

Βήμα

Αναζητήστε τους όρους επιστροφής χρημάτων. Μερικές συμβάσεις θα σας επιτρέψουν να βγείτε από τη σύμβαση κατά τη διάρκεια συγκεκριμένης χρονικής περιόδου μετά την αγορά.

Βήμα

Ζητήστε μια τροποποίηση. Εάν μπορείτε να αποδείξετε οικονομικές δυσκολίες, ζητήστε μείωση του κεφαλαίου, ειδικά εάν η διαφορά μεταξύ της τρέχουσας αξίας ακινήτου και του δανείου είναι πάνω από το 80 τοις εκατό του δανείου. Οι εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης θέλουν να αποφύγουν τον αποκλεισμό ή να χάσουν την περιουσία τους σε πτώχευση και ενδέχεται να συμφωνήσουν να μειώσουν τα τέλη συντήρησης ή να τα καταστήσουν πληρωτέα κάθε δύο χρόνια.

Βήμα

Πουλήστε το timeshare σας. Ζητήστε από το θέρετρο σας να συστήσετε έναν μεσίτη ή να επικοινωνήσετε μαζί του μόνος του. Δύο online αγορές είναι το RedWeek.com ή το Tug2.net. Αν η ζήτηση είναι χαμηλή, σκεφτείτε να νοικιάσετε τη χρονομεριστική σας μίσθωση σε χαμηλότερη τιμή.

Βήμα

Ζητήστε από το θέρετρο σας να αγοράσετε το χρονομεριστικής σας μίσθωσης. Ορισμένα θέρετρα έχουν προγράμματα εξαγοράς που συνήθως περιγράφονται στο δικαίωμα της "ρήτρας πρώτης άρνησης" στη σύμβασή σας.

Βήμα

Περιμένετε την κλήση και το γράμμα της έσχατης ανάγκης. Εάν αποτύχετε να κάνετε μια πληρωμή, η χρονομεριστική μίσθωση θα τεθεί σε αποκλεισμό 3 έως 24 μήνες αργότερα. Μετά την πρώτη αποτυχημένη πληρωμή, θα λάβετε μια κλήση από την εταιρεία συλλογής χρονομεριστικής μίσθωσης. Θα λάβετε επίσης πληροφορίες μέσω ταχυδρομείου, εξηγώντας το ακριβές ποσό που πρέπει να καταβληθεί, συμπεριλαμβανομένων των καθυστερημένων τελών και των επιλογών σας για την εξυπηρέτηση της οικονομικής σας υποχρέωσης. Η εταιρεία συλλογής μπορεί επίσης να αναφέρει την παράλειψη σας στο IRS.


Βίντεο: