Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να καταταχθεί στην κορυφή της λίστας οικονομικών στόχων σας, αλλά εάν έχετε λίγα ή καθόλου χρήματα για μια προκαταβολή, μπορεί να έχετε χρόνια εξοικονόμησης για να κάνετε πριν να μπορέσετε να αγοράσετε. Εισαγάγετε τις πρώτες επιχορηγήσεις για το homebuyer - δωρεάν χρήματα που καλύπτουν το χάσμα μεταξύ του κόστους αγοράς ενός σπιτιού και του ποσού που είστε σε θέση να συνεισφέρετε. Καμία ομοσπονδιακή επιχορήγηση δεν καλύπτει ολόκληρο το κόστος αγοράς, σύμφωνα με το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, το οποίο διαχειρίζεται προγράμματα ομοσπονδιακών επιχορηγήσεων. Εάν μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη, ωστόσο, μπορεί να δικαιούστε επιχορηγήσεις από την κυβέρνηση ή τους τοπικούς οργανισμούς για να αντισταθμίσετε το κόστος αγοράς στο σπίτι.

ευτυχισμένο ζευγάρι ευπρόσδεκτα σε νέο σπίτι στην είσοδο πόρτα

Ένα ευτυχισμένο ζευγάρι στέκεται στην μπροστινή πόρτα του σπιτιού τους.

Πρώτα βασικά αγοραστές

Οι περισσότερες επιδοτήσεις homebuyer και όλες οι επιχορηγήσεις που διαχειρίζεται η ομοσπονδιακή κυβέρνηση απαιτούν την πρώτη φοίτηση στο homebuyer. Τα μαθήματα χρηματοοικονομικής συμβουλευτικής σας προετοιμάζουν για τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων υποθηκών και σας βοηθούν στον προϋπολογισμό για την ιδιοκατοίκηση. Για να λάβετε επιχορήγηση, πρέπει να δικαιούστε υποθήκη, η οποία θα σημαίνει απόδειξη του εισοδήματος, των περιουσιακών στοιχείων και ενός αποδεκτού πιστωτικού ιστορικού. Σε γενικές γραμμές, οι ομοσπονδιακές και τοπικές επιχορηγήσεις απευθύνονται σε συγκεκριμένο τομέα ή σε ομάδα επαγγελματιών, όπως οι εκπαιδευτικοί, και έχουν περιορισμούς εισοδήματος. Το μέγεθος του νοικοκυριού σας σε σχέση με το ετήσιο εισόδημά σας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα προκαθορισμένα επίπεδα χαμηλού ή μέτριου εισοδήματος για μια δεδομένη περιοχή.

Βοήθεια της Υπηρεσίας Χρηματοδότησης Στέγασης

Ξεκινήστε την αναζήτησή σας για επιχορηγήσεις πρώτης φοίτησης με το τοπικό πρακτορείο χρηματοδότησης κατοικιών του κράτους σας. Το HUD παρέχει ομοσπονδιακά κεφάλαια σε κράτη και κράτη που διασπούν κεφάλαια σε κομητείες. Ο οργανισμός χρηματοδότησης κατοικιών του κράτους σας μπορεί να παράσχει έναν κατάλογο κοινοτικών οργανισμών και οργανισμών στον νομό σας που έχουν εγκριθεί για να εργαστούν με προγράμματα επιχορηγήσεων HUD. Στη συνέχεια, επικοινωνήστε με τους μεμονωμένους οργανισμούς για λεπτομέρειες, όπως η διαθεσιμότητα των επιχορηγήσεων, οι προϋποθέσεις επιλεξιμότητας και οι συνεργαζόμενοι δανειστές ενυπόθηκων δανείων. Μπορείτε να βρείτε μη ομοσπονδιακές επιχορηγήσεις μέσω ανεξάρτητων οργανισμών και μη κερδοσκοπικών οργανισμών. Για παράδειγμα, το Ταμείο Στρατιωτικής Βοήθειας Στέγης παρέχει επιχορηγήσεις που καλύπτουν το κόστος κλεισίματος.

Βρείτε έναν δανειστή και δάνειο

Όλοι οι συνιδιοκτήτες υποθηκών - μεσίτες, τράπεζες ή πιστωτικές ενώσεις - έχουν εγκριθεί για να κάνουν τα στεγαστικά δάνεια σε συνδυασμό με τις πρώτες επιχορηγήσεις για homebuyer. Επίσης, μόνο ορισμένα προγράμματα δανείων μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε συνδυασμό με επιχορήγηση. Η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης, για παράδειγμα, είναι ένα από τα πιο ευρέως χρησιμοποιούμενα προγράμματα από τους πρώτους αγοραστές κατοικιών με επιχορηγήσεις. Το FHA, ένας οργανισμός στο πλαίσιο του HUD, βοηθά τους αγοραστές κατοικιών χαμηλού και μέτριου εισοδήματος και απαιτεί μικρή προκαταβολή 3,5%. Το FHA επιτρέπει επιχορηγήσεις για την κάλυψη της προκαταβολής συν το κόστος κλεισίματος. Οι δανειστές προσφέρουν επίσης τη δική τους σειρά δανειακών προγραμμάτων για την ενίσχυση των ευκαιριών ιδιοκτησίας σπιτιού, οι οποίες μπορεί επίσης να έχουν χαμηλές προκαταβολές.

Επιλέξτε το σωστό σπίτι

Επιλέξτε ένα σπίτι που πληροί τις απαιτήσεις του προγράμματος επιχορήγησης. Για παράδειγμα, ορισμένα προγράμματα απαιτούν την αγορά σε μια συγκεκριμένη γειτονιά ή οδό που προορίζεται για αναζωογόνηση. Το σπίτι πρέπει να περάσει τόσο τις απαιτήσεις του δανειστή υποθηκών όσο και του προγράμματος επιχορήγησης για την κατάσταση και την αξία, όπως καθορίζεται από μια κατ 'οίκον αξιολόγηση. Ισχύουν επίσης περιορισμοί κατοχής: Πρέπει να χρησιμοποιήσετε το σπίτι ως την κύρια κατοικία σας και να μετακινηθείτε μέσα στο σπίτι μέσα σε ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα - συνήθως 30 έως 60 ημέρες - στο κλείσιμο.


Βίντεο: Wealth and Power in America: Social Class, Income Distribution, Finance and the American Dream