Σε Αυτό Το Άρθρο:

Οι επενδυτές χρησιμοποιούν μια ποικιλία διαφορετικών επιλογών δανεισμού για να χρηματοδοτήσουν το σπίτι. Αν έχετε κακή πίστωση, θα έχετε προβλήματα με τη χρηματοδότηση επειδή οι δανειστές συνήθως απαιτούν βαθμολογίες πίστωσης άνω των 620 για εξασφαλισμένα δάνεια και βαθμολογίες πάνω από 700 για ακάλυπά δάνεια. Αν έχετε κακή πίστωση, σκεφτείτε να ζητήσετε από ένα μέλος της οικογένειας να συνειδητοποιήσει για να βελτιώσει τις πιθανότητές σας να λάβετε χρηματοδότηση. Θα πρέπει επίσης να προσλάβετε έναν εξουσιοδοτημένο επιθεωρητή σπίτι για να βεβαιωθείτε ότι δεν αγοράζετε οποιεσδήποτε κατοικίες που απαιτούν πολύ περισσότερη εργασία από το ποσό για το οποίο έχετε εγγραφεί στον προϋπολογισμό.

Πώς να πάρει χρηματοδότηση για να ξεκινήσετε Flipping σπίτια: χρηματοδότηση

Μπορείτε να χρηματοδοτήσετε το house flipping με μια πιστωτική γραμμή εγχώριας δικαιοσύνης.

Βήμα

Εντοπίστε τα τελευταία δύο χρόνια W2s και τις προσωπικές σας φορολογικές δηλώσεις. Αν είστε αυτοαπασχολούμενος, πρέπει επίσης να εντοπίσετε τις φορολογικές δηλώσεις των επιχειρήσεων για τα τελευταία δύο χρόνια. Πηγαίνετε online στον ιστότοπο της τράπεζάς σας και εκτυπώστε τουλάχιστον 60 ημέρες δηλώσεων για όλους τους λογαριασμούς καταθέσεων και τους λογαριασμούς επενδύσεων που έχετε. Εάν έχετε 401k στην εργασία, εκτυπώστε ένα αντίγραφο των τρεχουσών χαρτοφυλακίων σας.

Βήμα

Επισκεφθείτε τουλάχιστον τρεις τοπικούς δανειστές για να υποβάλετε μια προκαταρκτική αίτηση παρέχοντας στον υπάλληλο δανείου το όνομά σας, τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης, την ημερομηνία γέννησης και το λογαριασμό σας και την τεκμηρίωση εσόδων. Ο αξιωματικός δανείου θα τραβήξει την πίστωση σας και θα σας πει για τις επιλογές χρηματοδότησης που είναι διαθέσιμες σε σας. Εάν είστε κάτοχος ενός σπιτιού και έχετε κεφάλαια σε αυτό, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για μια πίστωση οικιακού δανείου. Μπορείτε επίσης να υποβάλετε αίτηση για μια υποθήκη με την οποία μπορείτε να αγοράσετε το σπίτι που σκοπεύετε να αντιστρέψετε ή να κάνετε αίτηση για ένα ακάλυπτο δάνειο. Αν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα πολύ φθηνό σπίτι, μπορείτε επίσης να κάνετε αίτηση για πιστωτική κάρτα με ανώτατο όριο γραμμής και να το χρησιμοποιήσετε για να αγοράσετε το ακίνητο. Ρωτήστε τον δανειστή πόσο μπορείτε να δανειστείτε για κάθε τύπο δανείου, με βάση το εισόδημα και το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.

Βήμα

Επικοινωνήστε με μερικές τοπικές πιστωτικές ενώσεις για να μάθετε εάν είστε επιλέξιμοι να γίνετε μέλος και τι είδους προϊόντα δανείου θα μπορούσατε να χρησιμοποιήσετε για να χρηματοδοτήσετε την ανατροπή ενός σπιτιού. Δεδομένου ότι οι πιστωτικές ενώσεις είναι μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί, τα μέλη των πιστωτικών ενώσεων μπορούν συχνά να δανειστούν χρήματα λιγότερο από τους ανθρώπους που λαμβάνουν χρηματοδότηση μέσω τραπεζών. Συγκρίνετε τα δάνεια πιστωτικών συνδικάτων με τους όρους που διατίθενται στην τράπεζα και να αποφασίσετε ποιος δανειστής ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας. Εάν δεν μπορείτε να λάβετε χρηματοδότηση μέσω τράπεζας ή πιστωτικής ένωσης, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τις τοπικές επιχειρήσεις επενδύσεων καθώς ορισμένοι δανειστές προσφέρουν για τους επενδυτές, αλλά τα επιτόκια είναι συνήθως πολύ υψηλότερα από αυτά των τυποποιημένων δανείων.

Βήμα

Βρείτε ένα σπίτι για να γυρίσετε και να συμφωνήσετε για μια τιμή αγοράς με τον πωλητή. Πάρτε τη σύμβαση πώλησης πίσω στον δανειστή σας και υποβάλετε μια επίσημη αίτηση. Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε το δικό σας σπίτι ως εγγύηση για ένα δάνειο, δώστε στον δανειστή με τους ιδιοκτήτες ακινήτων σας πληροφορίες ασφάλισης και την πράξη εγγύησής σας. Αν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε μια υποθήκη αγοράς για να αγοράσετε το σπίτι, τότε πρέπει να πληρώσετε για μια κατ 'οίκον αξιολόγηση, η οποία κανονικά κοστίζει μεταξύ $ 300 και $ 400. Εάν πληρείτε τις προϋποθέσεις για ένα ακάλυπτο δάνειο ή μια πιστωτική γραμμή, ο δανειστής δεν χρειάζεται περισσότερες πληροφορίες από εσάς. Συμπληρώστε την αίτηση, υπογράψτε τα απαραίτητα έγγραφα και αφού λάβετε την τελική έγκριση, πρέπει να κλείσετε το δάνειο.


Βίντεο: