Σε Αυτό Το Άρθρο:

Το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στα προγράμματα παροχής βοήθειας σε προκαθορισμένα ποσά σε ολόκληρη τη χώρα. Το HUD δεν προσφέρει άμεση βοήθεια στους πρώτους αγοραστές. Αντ 'αυτού, συνεργάζεται με κρατικές και τοπικές κυβερνήσεις που παρέχουν βοήθεια υπό μορφή επιχορηγήσεων, οι οποίες δεν απαιτούν αποπληρωμή, και χρηματοδότηση, η οποία πρέπει να επιστραφεί. Εκτός από τη διαχείριση των κεφαλαίων και των κατευθυντήριων γραμμών του προγράμματος, παρέχει επίσης συμβουλές homebuyer. Είστε ένας αγοραστής για πρώτη φορά αν δεν έχετε κρατήσει ένα ιδιοκτησιακό συμφέρον σε ένα σπίτι τα τελευταία τρία χρόνια.

Οικογένεια με σπίτι και πωλείται πινακίδα

Οικογενειακή εκμετάλλευση "πωλείται" σήμα μπροστά από το σπίτι

Επιχορηγήσεις πρώτου χρόνου αγοραστή

Το πρόγραμμα HUD δεν προσφέρει επιχορηγήσεις για την κάλυψη του 100% της τιμής αγοράς ενός σπιτιού. Οι επιχορηγήσεις διοχετεύονται σε συνδυασμό με τη χρηματοδότηση είτε από ένα κυβερνητικά ασφαλισμένο πρόγραμμα είτε από ένα συμβατικό πρόγραμμα δανείων. Δημοφιλή δάνεια που υποστηρίζονται από την κυβέρνηση περιλαμβάνουν τα ομοσπονδιακά στεγαστικά δάνεια της διοίκησης, τα οποία έρχονται με εγγύηση HUD που επιστρέφει το δανειστή, αν εσφαλμένη. Πρέπει να έχετε επαρκή εισόδημα, πίστωση και περιουσιακά στοιχεία για να πάρετε υποθήκη από χρηματοπιστωτικό ίδρυμα προτού να μπορέσετε να λάβετε μια πρώτη δόση επιδομάτων κατ 'οίκον.

Δευτερογενής χρηματοδότηση για τους πρώτους αγοραστές

Δευτερεύουσες χρηματοδοτικές εργασίες με FHA ή συμβατικές πρώτες υποθήκες για την παροχή δανείου χαμηλού επιτοκίου που καλύπτει το σύνολο ή μέρος της απαίτησης σας για προκαταβολή. Τα δάνεια FHA απαιτούν μείωση 3,5%, ενώ τα συμβατικά δάνεια για τους πρώτους αγοραστές απαιτούν 3% ή 5% χαμηλότερα. Τα δάνεια κάτω από την πληρωμή πρέπει να επιστραφούν εντός συγκεκριμένου αριθμού ετών, αλλά δεν επιτρέπεται να απαιτούν μηνιαίες πληρωμές. Ορισμένα δάνεια μπορούν να επιστραφούν κατά την αναχρηματοδότηση, την πώληση ή αν άλλως μετακινηθείτε από το σπίτι ή πληρώσετε την πρώτη υποθήκη εξ ολοκλήρου. Τα δευτερεύοντα προγράμματα χρηματοδότησης ενδέχεται να απαιτούν έγκριση τύπου HUD, ανάλογα με την πηγή. Για παράδειγμα, ιδιωτικοί μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί και κυβερνητικοί μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί χρειάζονται έγκριση HUD, αλλά οι κυβερνητικές οντότητες - οργανισμοί που δεν είναι μη κερδοσκοπικοί - δεν χρειάζονται έγκριση από το HUD. Μπορείτε να βρείτε μια λίστα εγκεκριμένων μη κερδοσκοπικών οργανισμών στην ιστοσελίδα της HUD.

Αυστηρές διατάξεις για βοήθεια

Εφαρμόζονται κατευθυντήριες γραμμές σχετικά με τα όρια εισοδήματος, το μέγεθος των νοικοκυριών, την εκπαίδευση του οικοτροφείου και την κατοχή. Τα προγράμματα διαχείρισης επιχορηγήσεων ή δανείων βάσει προκαταβολών ακολουθούν ορισμένες απαιτήσεις εισοδήματος για να διασφαλιστεί ότι η βοήθεια προορίζεται για αγοραστές με χαμηλό και μέτριο εισόδημα. Τα ανώτατα όρια εισοδήματος διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή και τον αριθμό των μελών στο νοικοκυριό σας. Το HUD απαιτεί από τους υποψηφίους να ολοκληρώσουν την πρώτη φοίτηση στο homebuyer, η οποία παρέχει οικονομική συμβουλευτική για τη διαδικασία υποψηφιότητας και την ιδιοκτησία σπιτιού. Μπορείτε να λάβετε μόνο προκαταβολή, αν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε το νέο σπίτι ως την κύρια κατοικία σας.

Επεξεργασία και πρωτόκολλο

Επικοινωνήστε με τους αξιόπιστους δανειστές και την τοπική αντιπροσωπεία στέγασης σας για να ξεκινήσετε τον εντοπισμό των προγραμμάτων βοήθειας πληρωμών. Μπορείτε να βρείτε τους δανειστές της FHA στην ιστοσελίδα του HUD ή να αναζητήσετε μεσίτες υποθηκών, τράπεζες και πιστωτικές ενώσεις που έχουν εγκριθεί για να κάνουν δάνεια FHA. Οι συμβατικοί δανειστές μπορούν επίσης να συμμετέχουν σε προγράμματα προκαταβολών αν έχουν εγκριθεί από την HUD. Χρησιμοποιώντας το statelocalgov.net, επιλέξτε την πολιτεία και την πόλη σας για να βρείτε πρακτορεία στέγασης στην περιοχή σας. Η λήψη μιας πρώτης βοήθειας υποθηκών και προκαταβολής είναι δύο διακριτές διαδικασίες που απαιτούν ξεχωριστές αιτήσεις. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση και για τα δύο ταυτόχρονα ή για να ξεκινήσετε τη διαδικασία είτε με έναν δανειστή είτε με ένα πρόγραμμα βοήθειας, πρώτα.


Βίντεο: Report on ESP / Cops and Robbers / The Legend of Jimmy Blue Eyes