Σε Αυτό Το Άρθρο:

Το Τέξας προσφέρει πολλές φορολογικές ελαφρύνσεις στους ιδιοκτήτες σπιτιού 65 ετών και άνω. Ένας από αυτούς είναι το πάγωμα των φόρων ιδιοκτησίας που χρεώνουν οι σχολικές συνοικίες. Αφού ζητήσετε και λάβετε την απαλλαγή, οι σχολικοί φόροι σας "καταψύχονται αυτομάτως στο ποσό που υπολογίζεται για το πρώτο πλήρες έτος της απόκτησης προσόντων", σύμφωνα με την ιστοσελίδα της Montgomery Central Appraisal District. Αυτό σημαίνει ότι οι φόροι της περιφέρειας του σχολείου σας δεν θα ανεβαίνουν ακόμα κι αν οι αξίες της περιουσίας σας κάνουν. Υποβάλετε αίτηση υποβολής Φόρου Φόρου Ακινήτων 50-114, που είναι διαθέσιμη στο διαδίκτυο.

Κοιτάξτε στα μάτια μου - Σειρά ατόμων

Ένα ανώτερο ζευγάρι στέκεται μπροστά από το σπίτι τους.

Η αυτόματη εξαίρεση

Ο φορολογικός νόμος του Τέξας λέει ότι οι ηλικιωμένοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν τη φόρμα 50-114 για να υποβάλουν αίτηση απαλλαγής από τον φόρο σχολικής ιδιοκτησίας ύψους $ 10.000. Αν το ακίνητό σας αξίζει 120.000 δολάρια, ας πούμε, αυτό θα έκοψε την εκτιμώμενη αξία σας - τη βάση του φόρου - στα $ 110.000. Η απαλλαγή σας μπορεί να ισχύει μέχρι και 20 στρέμματα γης. Εάν η ιδιοκτησία σας είναι 25 στρέμματα, για παράδειγμα, πληρώνετε τακτικούς φόρους στα επιπλέον πέντε. Η λήψη της εξαίρεσης σας δίνει αυτόματα το πάγωμα των φόρων. Πρέπει να υποβάλετε ένα αντίγραφο της άδειας οδήγησης που να δείχνει τη διεύθυνσή σας μαζί με τη φόρμα. Εάν το όνομά σας δεν περιλαμβάνεται στην πράξη ιδιοκτησίας, πρέπει να υποβάλετε συμβολαιογραφική βεβαίωση ότι το σπίτι είναι δικό σας.

Ειδικές περιπτώσεις

Αν ο σύζυγός σας είναι 55 ετών ή μεγαλύτερος όταν πεθάνετε, παίρνει για να κρατήσει το πάγωμα των φόρων στο σπίτι σας. Επίσης, αν αγοράσετε και μετακομίσετε σε ένα νέο σπίτι, το Τέξας σας επιτρέπει να διατηρήσετε μερικές από τις απαλλαγές σας. Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι οι παγωμένοι φόροι στο παλιό σας σπίτι ήταν 85 τοις εκατό από αυτό που θα πληρώνατε αν δεν πάγωσε. Ο φορολογικός λογαριασμός για τη νέα σας κατοικία θα ήταν επίσης 85 τοις εκατό της κανονικής τιμής. Και πάλι, αυτό ισχύει μόνο για τους φόρους σχολικής περιφέρειας.


Βίντεο: ALPHA DEAL