Σε Αυτό Το Άρθρο:

Πώς να κλείσετε ένα σπίτι. Εάν πρέπει να αποκλείσετε ένα σπίτι, η διαδικασία είναι κάπως πολύπλοκη και τα βήματα πρέπει να ακολουθούνται ακριβώς ή ολόκληρη η διαδικασία θα πρέπει να επαναληφθεί.

Βήμα

Υποφέρετε μια προεπιλογή. Μια προεπιλογή είναι μια αποτυχία από τον δανειολήπτη (εσείς) να εκτελέσετε μια υπόσχεση που περιέχεται στη σημείωση ή στο Deed of Trust.

Βήμα

Καταθέστε μια ειδοποίηση παραβίασης. Αυτό είναι γραπτή ειδοποίηση σε οποιονδήποτε κάτοχο νεαρής πράξης εμπιστοσύνης (οποιαδήποτε πράξη εμπιστοσύνης κατατεθεί μετά την πρώτη πράξη εμπιστοσύνης) ή στεγαστικό (πρόσωπο που κατέχει υποθήκη) που το ζήτησε και μπορεί να δοθεί όταν το δάνειο έχει παραβιαστεί για τέσσερις μήνες, εκτός εάν ο δανειστής έχει ήδη καταγράψει ανακοίνωση αθέτησης.

Βήμα

Επικοινωνήστε με έναν διαχειριστή αποκλεισμού για να πραγματοποιήσετε μια πώληση διαχειριστή. Αυτό είναι συνήθως μια εταιρεία παροχής υπηρεσιών τίτλου, μεσεγγύησης ή αποκλεισμού που κατονομάζεται στο Deed of Trust για να προβεί σε αποκλεισμό.

Βήμα

Καταχωρίστε μια ειδοποίηση προεπιλογής (NOD). Αυτό ξεκινά τη διαδικασία αποκλεισμού. Το NOD πρέπει να είναι: 1) αναγνωρισμένο (υπογεγραμμένο από τον δικαιούχο ή τον διαχειριστή) · 2) καταγράφονται στο νομό όπου βρίσκεται το ακίνητο. 3) ταχυδρομικώς (καταχωρημένο ή επικυρωμένο), με αντίγραφα που μεταβιβάζονται στον εμπιστευματοδόχο, διαδόχους και δικαιούχο της κατώτερης πράξης · και 4) ταχυδρομήθηκε σε οποιοδήποτε πρόσωπο που ζήτησε ειδοποίηση (συνυπογράφοι, εγγυητές).

Βήμα

Καταθέστε μια ειδοποίηση πώλησης (NOS). Αυτό καθιερώνει την ημερομηνία πώλησης αποκλεισμού. Η ημερομηνία πώλησης αποκλεισμού πρέπει να είναι τουλάχιστον 21 ημέρες από την ημερομηνία καταχώρησης του NOS. Το NOS μπορεί να κατατεθεί μόνο 90 ​​ημέρες (τρεις ημερολογιακούς μήνες) μετά την καταγραφή του NOD.

Βήμα

Αποστολή αντιγράφων του NOS σε όλους όσους έλαβαν αντίγραφο του NOD.

Βήμα

Δημοσιεύστε το NOS σε εφημερίδα που είναι διαθέσιμη στο κοινό τρεις φορές εντός 21 ημερών. Συνήθως ο διαχειριστής αποκλεισμού θα το χειριστεί αν δεν χειρίζεστε μόνοι σας την πλήρη διαδικασία (η οποία δεν συνιστάται λόγω της σοβαρότητας και της πολυπλοκότητας της φύσης του αποκλεισμού).

Βήμα

Δημοσίευση του NOS στην ιδιοκτησία.

Βήμα

Στείλτε το NOS με καταχωρημένο ή πιστοποιημένο ταχυδρομείο στους δανειολήπτες.


Βίντεο: Shaun the Sheep - Season 2 - Episodes 31-40 [1HOUR]