Σε Αυτό Το Άρθρο:

Παρά το γεγονός ότι οι ιδιοκτήτες είναι στην επιχείρηση της προβολής υποψήφιους ενοικιαστές, μπορεί επίσης να θέλετε να μάθετε για έναν ιδιοκτήτη πριν υποβάλλετε αίτηση για ενοικίαση. Ίσως να είστε σίγουροι για το αν μια κενή κατοικία είναι διαθέσιμη προς ενοικίαση, αλλά θα θέλατε να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη σχετικά με τη δυνατότητα μίσθωσης. Ή ίσως δεν έχετε καμία επιθυμία να ζήσετε σε μια μίσθωση, αλλά είστε ένας ενδιαφερόμενος γείτονας που θέλει να αναφέρει παραβιάσεις μισθωτών στον ιδιοκτήτη σπιτιού. Υπάρχουν μερικοί αξιόπιστοι τρόποι να έρθετε σε επαφή με έναν ιδιοκτήτη όταν το μόνο που έχετε είναι η διεύθυνση ιδιοκτησίας.

Realtor στο κενό διαμέρισμα που δίνει κλειδιά

Ένας ιδιοκτήτης κρατάει τα κλειδιά σε μια ιδιοκτησία.

Ένα ζευγάρι των επιφυλάξεων

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι πιο δύσκολο να βρουν όταν τα σπίτια τους δεν είναι ενεργά για ενοίκιο ή όταν απλά δεν θέλουν να έρθουν σε επαφή. Εάν μια διαφήμιση ενοικίου σας κατευθύνει σε μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων ή σε έναν μεσίτη ακινήτων, είναι πιθανό ότι δεν μπορείτε να ασχοληθείτε άμεσα με τον ιδιοκτήτη και προτιμούν ένα τρίτο μέρος να χειρίζεται ενοικιαστές. Η στρατηγική εντοπισμού του ιδιοκτήτη σας θα πρέπει να εξαρτάται από την κατάσταση του σπιτιού και να ταιριάζει με τις προθέσεις σας. Εάν θέλετε να γίνετε ο νέος ενοικιαστής, να αντιμετωπίσετε τους ορισμένους εκπροσώπους του ιδιοκτήτη. Εάν θέλετε να αγοράσετε την ενοικίαση ή να διαμαρτυρηθείτε για τους τρέχοντες ενοικιαστές, επικοινωνήστε με τον διαχειριστή ακινήτων ή μεσίτη είναι το κατάλληλο πρώτο βήμα που πρέπει να κάνετε. Ανάλογα με τις περιστάσεις, θα αποφασίσουν αν θα σας πουν πώς να βρείτε τον ιδιοκτήτη.

Ζητώντας γύρω

Ρωτήστε τους γείτονες αν γνωρίζουν τον ιδιοκτήτη και εάν θα ήταν πρόθυμοι να σας παράσχουν τα στοιχεία επικοινωνίας. Οι γείτονες ενδέχεται να διστάζουν να παράσχουν την ταυτότητα ή την τοποθεσία άλλων ιδιοκτητών σπιτιού, οπότε να είστε έτοιμοι να παράσχετε τα δικά σας στοιχεία επικοινωνίας αν είναι πρόθυμοι να τα μεταβιβάσουν στον ιδιοκτήτη για λογαριασμό σας. Παρέχετε όσο το δυνατόν λιγότερες πληροφορίες, ανάλογα με το πόσο αποφασισμένοι είστε για μια απάντηση. Ένας ιδιοκτήτης που είναι ανοιχτός να μιλήσει μαζί σας μπορεί στη συνέχεια να επικοινωνήσει απευθείας μαζί σας, χωρίς οι γείτονες να υπονομεύσουν τις ανησυχίες περί προστασίας της ιδιωτικής ζωής.

Αντίστροφη αναζήτηση

Οι σε απευθείας σύνδεση βάσεις δεδομένων σας επιτρέπουν να βρείτε τη διεύθυνση ενός ατόμου ή τα σπίτια που κατέχουν χρησιμοποιώντας μόνο ένα όνομα. Παρομοίως, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ηλεκτρονικά δημόσια αρχεία για να βρείτε τα ονόματα των ιδιοκτητών σπιτιού χρησιμοποιώντας μόνο μια διεύθυνση. Ακόμα κι αν η μίσθωση που ψάχνετε δεν είναι ενεργά προς πώληση ή ενοικίαση, μπορείτε να αναζητήσετε το όνομα του ιδιοκτήτη χρησιμοποιώντας την ιστοσελίδα της τοπικής κυβέρνησης. Το γραφείο καταγραφής γης ή το γραφείο του φορολογικού γραφείου για τον δήμο στον οποίο βρίσκεται η διεύθυνση, πιθανότατα προσφέρει δωρεάν online πρόσβαση σε αρχεία ακινήτων χρησιμοποιώντας τον αριθμό του σπιτιού, το όνομα του δρόμου και τον αριθμό μονάδας ή διαμερίσματος, εάν υπάρχει. Κατάλογοι όπως το NETR Online μπορούν να σας κατευθύνουν στον ιστότοπο της γης ή των αξιολογητών.

Οι πληροφορίες του ιδιοκτήτη ενδέχεται να είναι περιορισμένες

Η διεύθυνση στο αρχείο για τον ιδιοκτήτη σπιτιού μπορεί να είναι ταχυδρομείο ή επαγγελματική διεύθυνση. Αυτό είναι πιθανό εάν ο ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας είναι μια επιχειρηματική οντότητα ή έχει πολλές ιδιότητες. Τα δημόσια αρχεία ενδέχεται να περιέχουν ή να μην περιέχουν τον αριθμό τηλεφώνου του ιδιοκτήτη. Το αρχείο της ιδιοκτησίας αντικατοπτρίζει τη διεύθυνση ταχυδρομικής αποστολής του λογαριασμού, η οποία δεν είναι απαραιτήτως η διεύθυνση κατοικίας του ιδιοκτήτη. Η διεύθυνση για τον ιδιοκτήτη είναι απλά όπου ο αξιολογητής στέλνει το φορολογικό λογαριασμό για τη διεύθυνση που εισάγετε.

Διευρύνετε την αναζήτησή σας

Η αναζήτησή σας για έναν ιδιοκτήτη θα είναι ευκολότερη εάν έχετε μια πλήρη διεύθυνση, ειδικά όταν πρόκειται για κατοικίες πολλαπλών μονάδων. Για παράδειγμα, τα συγκροτήματα συγκυριαρχία μπορεί να έχουν εκατοντάδες μονάδες και οι μεμονωμένοι ιδιοκτήτες, έχοντας έτσι τον αριθμό μονάδας, θα σας βοηθήσουν να καθαρίσετε τα δημόσια αρχεία πιο εύκολα. Εάν έχετε μια ελλιπή διεύθυνση για ένα σπίτι και λείπετε τον αριθμό, αλλά έχετε ένα όνομα δρόμου, μπορεί να υπάρχουν εκατοντάδες ή χιλιάδες ιδιοκτήτες σπιτιών σε αυτόν τον δρόμο και θα έχετε πολύ πιο δύσκολο χρόνο να βρείτε πληροφορίες για το σπίτι και τον ιδιοκτήτη.


Βίντεο: