Σε Αυτό Το Άρθρο:

Εύρεση ενός σπιτιού είναι μια συναρπαστική και δύσκολη διαδικασία, είτε έχετε αγοράσει κάποιον πριν είτε ψάχνετε για την πρώτη σας διαμονή. Μπορείτε να πάτε για την εύρεση ενός σπιτιού με διάφορους τρόπους, συμπεριλαμβανομένης της διεξαγωγής όλης της αναζήτησης και διαπραγμάτευσης τον εαυτό σας ή την πρόσληψη ενός έμπειρου κτηματομεσίτη που μπορεί να κάνει το legwork για σας.

Χρησιμοποιώντας έναν πράκτορα

Χρησιμοποιώντας ένα μεσίτης για να βρείτε ένα σπίτι μπορεί να σας εξοικονομήσει χρόνο και να παρέχει μια καλή πηγή πληροφοριών για την περιοχή και την αγορά κατοικίας. Ο πράκτορας χρεώνει επιτροπή με βάση την τιμή πώλησης του σπιτιού - περίπου 6 τοις εκατό - έτσι είναι προς όφελός της να βρει ένα σπίτι που θα αγαπήσετε. Ρωτήστε τους φίλους σας για το όνομα ενός παραγωγικού πράκτορα που έχει εμπειρία και καλές σχέσεις με άλλους παράγοντες, λέει η CBS Money Watch. Πριν από τη συνάντηση με τον πράκτορα, συνθέστε μια λίστα με τα χαρακτηριστικά που χρειάζεστε στο σπίτι. Συμπεριλάβετε τους διαχωριστές της συμφωνίας σας. Αν προτιμάτε να ζήσετε σε μια συγκεκριμένη γειτονιά, ενημερώστε τον πράκτορα.

Πωλούνται από τον ιδιοκτήτη

Αν θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα πληρωμών μεσίτες ή προτιμήστε να συνεργαστείτε με έναν ιδιοκτήτη σπιτιού άμεσα, αναζητήστε τα σπίτια που είναι προς πώληση από τον ιδιοκτήτη, ή FSBO. Αναζητήστε τα σπίτια FSBO αναζητώντας κατά τοποθεσία, τετραγωνικά μέτρα, αριθμό υπνοδωματίων και λουτρών, τιμή και μέγεθος σε ιστότοπους όπως Forsalebyowner.com ή Zillow.com. Μπορείτε επίσης να οδηγήσετε μέσα από γειτονιές που σας απευθύνονται για να δείτε αν μπορείτε να βρείτε οποιαδήποτε σήματα FSBO.

Ένας κτηματομεσίτης δεν απαλλάσσεται από την εξεύρεση σπίτια FSBO, αλλά μιλήστε με τον πράκτορά σας και βεβαιωθείτε ότι είναι πρόθυμος να το πράξει, λέει η Redfin, μια online πηγή ακινήτων. Εάν ο πράκτορας βρίσκει ένα FSBO που ταιριάζει στις απαιτήσεις σας, πρέπει πρώτα να μιλήσει στον ιδιοκτήτη σπιτιού για να μάθετε αν είναι πρόθυμος να πληρώσει την προμήθεια πωλήσεων.

Ψάχνετε REO Properties

Ένας άλλος τρόπος για να βρείτε ένα σπίτι περιλαμβάνει προσφορά για ακίνητα που ανήκουν στην τράπεζα, γνωστός ως ιδιοκτησίες ιδιοκτητών ακινήτων, ή REO. Η τράπεζα ανακτά αυτά τα ακίνητα λόγω αποκλεισμού και πωλεί τα σπίτια «όπως είναι». Πρέπει να περπατήσετε προσεκτικά μέσα στο σπίτι για να βεβαιωθείτε ότι οι επισκευές και οι ενημερώσεις βρίσκονται εντός του προϋπολογισμού σας. Βρείτε τα σπίτια REO ζητώντας από τον πράκτορά σας να τα συμπεριλάβει στην αναζήτηση της ή μπορείτε να ελέγξετε τους δικτυακούς τόπους του δανειστή για να δείτε καταχωρήσεις. Μπορείτε επίσης να αναζητήσετε HUD και κρατικές ιδιοκτησιακές ιδιότητες στο HomeSales.gov. Οι ιδιότητες αποκλεισμού της Fannie Mae παρατίθενται στο HomePath.com.

Εάν δείτε ένα σπίτι REO που θέλετε να αγοράσετε, πρέπει να κάνετε μια προσφορά για να αγοράσετε το σπίτι. Η αξία του σπιτιού καθορίζεται σύμφωνα με την τοπική εγχώρια αγορά, οπότε ενώ μπορείτε να πάρετε μια συμφωνία, δεν συμβαίνει πάντοτε. Για να κάνετε μια προσφορά, πρέπει να υποβάλετε μια επιστολή στην τράπεζα με την προσφορά σας. Συμπεριλάβετε μια ρήτρα που σας επιτρέπει να βγείτε από τη συμφωνία εάν ένας εκτιμητής βρίσκει εκτεταμένες ζημιές, προτείνει η Realtor.com.


Βίντεο: MR.SON-06:00 π.μ ft.Dogmother,Zan Batist (Αγέλαστος Πέτρα mixtape)