Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ανεξάρτητα από το πόσο ελκυστική μπορεί να φαίνεται μια ιδιοκτησία, η ενδελεχής έρευνα είναι απαραίτητη προτού υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή. Οι πιστωτές και οι κυβερνήσεις μπορούν και θέτουν σε κίνδυνο τα περιουσιακά στοιχεία για να εισπράξουν τα οφειλόμενα ποσά. Εάν αγοράσετε ακίνητα με εκκρεμείς δεσμεύσεις, ενδέχεται να είστε υπεύθυνοι για εκατοντάδες ή χιλιάδες δολάρια σε απροσδόκητα έξοδα. Πάρτε το χρόνο για να βρείτε τυχόν δεσμεύσεις ή κρίσεις σχετικά με ένα ακίνητο. Μην υποθέσετε ότι ο κτηματομεσίτης, ή ακόμα και ο ιδιοκτήτης, είναι σίγουρος ότι δεν υπάρχουν. Μπορεί να μην γνωρίζουν μια νέα ασφάλεια.

Πώς να βρούμε οποιεσδήποτε κρίσεις ή αποφάσεις σχετικά με την ιδιοκτησία: κρίσεις

Εάν αγοράζετε ακίνητο με εμπράγματο δικαίωμα, ίσως χρειαστεί να το πληρώσετε.

Βήμα

Προσδιορίστε τη διεύθυνση του ακινήτου. Συνήθως αυτό είναι ένα απλό θέμα, αλλά όχι πάντα. Εάν η διεύθυνση δεν αναφέρεται σε ένα γραμματοκιβώτιο, ξεκινήστε με την εύρεση του ονόματος του δρόμου. Ελέγξτε τα κοντινά σπίτια και πάρτε τις διευθύνσεις τους.Σημειώστε όπου το ακίνητο είναι σε σχέση με χαρακτηριστικά όπως κοντινά σπίτια ή επιχειρήσεις. Αυτές οι πληροφορίες θα βοηθήσουν τους αξιωματούχους των δήμων να προσδιορίσουν τον ιδιοκτήτη

Βήμα

Μάθετε σε ποιο νομό βρίσκεται το ακίνητο. Συνήθως μπορείτε απλά να ζητήσετε από έναν πλησιέστερο έμπορο ή να πάρετε αυτές τις πληροφορίες από ένα οδικό σήμα. Μια άλλη επιλογή είναι να ρωτήσετε το πλησιέστερο ταχυδρομείο ή το πυροσβεστικό / αστυνομικό τμήμα. Εάν έχετε τη διεύθυνση του δρόμου, μπορείτε να την εισάγετε στην Αναζήτηση Google και πατήστε Enter. Συνήθως η τοποθεσία θα εμφανίζεται σε έναν χάρτη που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να βρείτε το νομό στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο.

Βήμα

Επικοινωνήστε με τον φορολογικό αξιολογητή, τον υπάλληλο ή το γραφείο καταγραφής. Οι κρίσεις και οι κρίσεις είναι "θέματα δημόσιου αρχείου" και ένα ή περισσότερα από αυτά τα γραφεία μπορούν να σας πουν ποιος είναι ο ιδιοκτήτης της περιουσίας και αν έχουν καταγραφεί οποιεσδήποτε δεσμεύσεις ή αποφάσεις. Πολλές δικαιοδοσίες δημοσιεύουν τώρα αυτές τις πληροφορίες στο διαδίκτυο, επομένως ίσως μπορείτε να το κάνετε χωρίς φυσική επίσκεψη σε νομαρχιακά γραφεία.

Βήμα

Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν δεσμεύσεις ή κρίσεις προτού υπογράψετε οτιδήποτε. Έχετε κάνει μια αναζήτηση τίτλου που περιλαμβάνει ασφάλεια τίτλου. Τις περισσότερες φορές, η δική σας αναζήτηση για δεσμεύσεις και κρίσεις θα σας πει την πραγματική κατάσταση, αλλά όχι πάντα. Οι εταιρείες αναζήτησης τίτλου που προσφέρουν την ασφάλεια τίτλου μπορεί να βρουν κάποια ασφάλεια ή κρίση που χάσατε. Η ασφάλιση τίτλου σημαίνει ότι ο ασφαλιστής αναλαμβάνει την ευθύνη για τυχόν ενέχυρα που δεν μπορούν να βρουν.


Βίντεο: