Σε Αυτό Το Άρθρο:

Οι συμβάσεις ακινήτων αγοραστών και πωλητών διαφέρουν από κράτος σε κράτος. Σε ορισμένα κράτη, όπως η Αριζόνα, το σύνηθες συμβόλαιο αγοράς που χρησιμοποιήθηκε από πολλούς επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας σχεδιάστηκε από την ένωση realtor του κράτους. Γενικές κενές συμβάσεις είναι διαθέσιμες στα καταστήματα εφοδιασμού γραφείων ή οι επαφές μπορεί να προετοιμάζονται από τον πληρεξούσιο του αγοραστή ή του πωλητή. Στην σχολή ακινήτων διδάσκουν πράκτορες που από τεχνική άποψη μπορεί να γραφτεί μια σύμβαση στο πίσω μέρος μιας σερβιέτας. Όταν συμπληρώνετε μια σύμβαση ακινήτων, υπάρχουν ορισμένα ζωτικά στοιχεία που πρέπει να συμπεριληφθούν.

24138044

Βήμα

Διαβάστε ολόκληρη τη σύμβαση πριν την συμπληρώσετε.

Βήμα

Καταχωρίστε τα νομικά ονόματα τόσο του αγοραστή όσο και του πωλητή, αναφέροντας ποιο συμβαλλόμενο μέρος αγοράζει και ποιο συμβαλλόμενο μέρος πωλεί.

Βήμα

Προσδιορίστε την ιδιότητα που θα μεταφερθεί, συμπεριλαμβάνοντας την διεύθυνση του δρόμου, την πόλη, την πολιτεία, τον ταχυδρομικό κώδικα, την παρτίδα, τον αριθμό τετραγώνων, την οδό και τον αριθμό του αγροτεμαχίου.

Βήμα

Δηλώστε την τιμή που πρέπει να καταβληθεί για το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένου του τρόπου και του χρόνου κατά τον οποίο θα γίνει η πληρωμή.

Βήμα

Διευκρινίστε το ποσό οποιασδήποτε αξιόπιστης κατάθεσης, στην περίπτωση που θα γίνει η κατάθεση, τι θα συμβεί στο κλείσιμο της μεσεγγύησης και ποιος θα πάρει την σοβαρή κατάθεση σε περίπτωση ακύρωσης της πώλησης.

Βήμα

Αναφέρετε το κλείσιμο της ημερομηνίας μεσεγγύησης μαζί με τυχόν συνέπειες σε περίπτωση που η περιουσία δεν ολοκληρωθεί εγκαίρως.

Βήμα

Εκφράστε τυχόν εγγυήσεις που μεταφέρονται με το ακίνητο, όπως ποια στοιχεία θα βρίσκονται σε κατάσταση λειτουργίας ή τη συμφωνημένη κατάσταση του ακινήτου κατά το κλείσιμο της μεσεγγύησης.

Βήμα

Επιλέξτε έναν τίτλο και μια εταιρεία μεσεγγύησης (όχι τον υπάλληλο μεσεγγύησης), αν κάποιος θα χρησιμοποιηθεί για τη μεταβίβαση της κυριότητας και θα συμπεριληφθεί στη σύμβαση.

Βήμα

Συμπεριλάβετε τυχόν γνωστοποιήσεις σχετικά με την ιδιοκτησία.

Βήμα

Καθορίστε τα δικαιώματα του αγοραστή στη δέουσα επιμέλεια, όπως για παράδειγμα πόσο χρονικό διάστημα ο αγοραστής πρέπει να επιθεωρήσει την ιδιοκτησία.

Βήμα

Συμπεριλάβετε μια υπογραφή τόσο για τον αγοραστή όσο και για τον πωλητή, αναφέροντας ότι ο καθένας αποδέχεται τους όρους της σύμβασης, καθώς και την ημερομηνία και ώρα κάθε υπογραφής.


Βίντεο: