Σε Αυτό Το Άρθρο:

Με την πρώτη ματιά, μπορεί να είναι δύσκολο να πει κανείς τι μπορεί να νοικιάσει το σπίτι σας. Το πρώτο βήμα είναι να ελέγξετε τις μέσες τιμές ενοικίασης στην περιοχή σας και να αναζητήσετε διαφημίσεις ενοικίασης για να πάρετε μια ιδέα για την αξία ενοικίασης του σπιτιού σας. Για να έχετε μια καλύτερη εκτίμηση, μιλήστε με τους επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών και χρησιμοποιήστε τα δεδομένα MLS για μια εξατομικευμένη εκτίμηση.

Σκέψεις

Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που επηρεάζουν την αξία ενοικίασης του σπιτιού σας. Κατά τον καθορισμό τιμής μίσθωσης, λάβετε υπόψη σας αυτές τις εκτιμήσεις:

  • Αριθμός υπνοδωματίων και μπάνια και τετραγωνικά μέτρα
  • Μέγεθος της αυλής ή της αυλής
  • Ποιότητα των δημοσίων σχολείων στην περιοχή σας
  • Γεωγραφική εγγύτητα με ανέσεις
  • Είτε προσφέρετε γκαράζ είτε καλυμμένο χώρο στάθμευσης
  • Η πολιτική σας σχετικά με τα κατοικίδια ζώα
  • Η ηλικία του σπιτιού και το τελευταίο έτος της αναδιαμόρφωσης
  • Ηλικία των συσκευών
  • Είτε περιλαμβάνονται βοηθητικά προγράμματα
  • Είτε το σπίτι θα είναι επιπλωμένο ή χωρίς έπιπλα

Υπολογιστής HUD

Η Διεύθυνση Οικονομικών και Ανάλυσης Αγοράς του Τμήματος Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ προετοιμάζει και δημοσιεύει τρέχοντα δεδομένα ενοικίασης για τις αγορές σε όλη την Η.Π.Α. Το σύστημα τεκμηρίωσης μπορεί να παράγει το μέσο κόστος μίσθωσης των σπιτιών ενός υπνοδωματίου, δύο υπνοδωματίων, τριών υπνοδωματίων και τεσσάρων υπνοδωματίων ανά νομό. Για να ελέγξετε τις μέσες τιμές για την περιοχή σας, μεταβείτε στο σύστημα αναζήτησης HUD και επιλέξτε την πολιτεία και την περιφέρεια.

Παρόμοιες συναλλαγές

Ένας καλός τρόπος για να καθορίσετε την εύλογη τιμή αγοράς είναι να μάθετε τι ενοικιαστές σε παρόμοια σπίτια πληρώνουν για σπίτια όπως η δική σας. Ελέγξτε την εφημερίδα αγγελίες και σε απευθείας σύνδεση πηγές όπως Craigslist για ενοικιάσεις διαφημίσεων για σπίτια όπως τη δική σας. Εάν υπάρχουν κτηματομεσιτικά κέντρα στην περιοχή σας, μπορείτε να ζητήσετε από άλλους ιδιοκτήτες αυτό που ήταν σε θέση να νοικιάσουν παρόμοια σπίτια για.

Επαγγελματική γνώμη

Επικοινωνήστε με έναν αντιπρόσωπο ή μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων στην περιοχή σας και ρωτήστε για την εκτιμώμενη αξία ενοικίασης του σπιτιού σας. Εκτίθενται σε ένα μεγάλη ποικιλία κατοικιών, ώστε να κατανοήσουν τι επηρεάζει την αξία ενοικίασης και μπορεί να προσφέρει μια ρεαλιστική εκτίμηση.

Δεδομένα MLS

Οι ιστότοποι όπως το Zillow.com χρησιμοποιούν δεδομένα υπηρεσιών πολλαπλών καταλόγων για να εκτιμήσουν την εύλογη τιμή ενοικίασης ακινήτων στην αγορά. Για να ελέγξετε την εκτίμηση ενοικίου για το σπίτι σας, μεταβείτε στον ιστότοπο της Zillow και πληκτρολογήστε τη διεύθυνσή σας στη γραμμή αναζήτησης. Η Zillow θα παρέχει μια εκτίμηση της εύλογης αξίας της αγοράς του σπιτιού σας και της δίκαιης τιμής μίσθωσης της αγοράς βάσει της ιδιόκτητη φόρμουλα.


Βίντεο: