Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ένα "δικαίωμα επιζών" είναι ένα ιδιαίτερο ενδιαφέρον για ακίνητα. Όταν πολλοί άνθρωποι παίρνουν ένα αγροτεμάχιο, μπορούν να επιλέξουν να γίνουν "ενοικιαστές με δικαίωμα επιζών". Κάθε ενοικιαστής έχει ίσα δικαιώματα να χρησιμοποιεί και να απολαμβάνει την ιδιοκτησία κατά τη διάρκεια της ζωής του. Όταν υπάρχει ένας τελευταίος επιζώντος ενοικιαστής, το πλήρες δικαίωμα κυριότητας επί της περιουσίας επιβαρύνει το άτομο αυτό. Η παρακμή της περιουσίας παρακάμπτει έτσι τον εξεταζόμενο δεδομένου ότι το ενδιαφέρον μεταβιβάζεται αυτόματα στο επιζών. Είναι σύνηθες για τα παντρεμένα ζευγάρια και τα μέλη της οικογένειας να χρησιμοποιούν δικαίωμα επιζών όταν μεταβιβάζουν τον τίτλο σε ακίνητη περιουσία.

Βήμα

Αποκτήστε μια κενή πράξη επιβίωσης για να την χρησιμοποιήσετε ως πρότυπο. Το τοπικό γραφείο εγγραφών σας μπορεί να έχει αντίγραφα. Μπορείτε επίσης να βρείτε πρότυπα στους νόμους που περιέχονται στον κώδικα ιδιοκτησίας του κράτους σας. Δείγματα είναι διαθέσιμα και στο Διαδίκτυο.

Βήμα

Προετοιμάστε την πράξη ιδιοκτησίας για τη μεταφορά. Χρησιμοποιήστε το πρότυπο ως οδηγό. Η πράξη πρέπει να αναφέρει τουλάχιστον το όνομα του μεταβιβάζοντος τον τίτλο (τον παραχωρησιούχο), τα ονόματα των κοινών ενοικιαστών (οι υποψήφιοι), το τίμημα που καταβλήθηκε για τη μεταβίβαση και τη δήλωση ότι οι μισθωτές λαμβάνουν την ιδιοκτησία "όπως κοινών ενοικιαστών με δικαιώματα επιζώντων ». Η πράξη πρέπει να υπογράφεται από τον ανάδοχο και να είναι συμβολαιογραφική.

Βήμα

Καταθέστε την πράξη στο γραφείο αρχείων περιουσίας του νομού. Παρέχετε πρωτότυπα αντίγραφα της πράξης σε κάθε νέο ιδιοκτήτη.

Βήμα

Περιμένετε να περάσουν οι άλλοι κοινοί ενοικιαστές. Όταν υπάρχει ένας τελευταίος επιζών κοινός μισθωτής, ο πλήρης τίτλος στην ιδιοκτησία κοσμεί. Αυτό σημαίνει ότι ο τελευταίος επιζώντος κοινός μισθωτής γίνεται μοναδικός ιδιοκτήτης μετά το θάνατο κάθε άλλου κοινού ενοικιαστή. Όταν συμβαίνει αυτό, ο κοινός μισθωτής πρέπει να γράψει μια ένορκη δήλωση που να αναφέρει τα ονόματα των άλλων ενοικιαστών, τις διευθύνσεις των ενοικιαστών, την ημερομηνία θανάτου των άλλων ενοικιαστών και περιγραφή της περιουσίας. Καταθέστε αυτήν την ένορκη βεβαίωση στο γραφείο εγγραφών ιδιοκτησίας και επισυνάψτε επικυρωμένα αντίγραφα του πιστοποιητικού θανάτου.


Βίντεο: