Σε Αυτό Το Άρθρο:

Τα έξοδα βελτίωσης της κατοικίας δεν εκπίπτουν στη φορολογική σας δήλωση κατά το έτος που πραγματοποιούνται. Θεωρούνται κεφαλαιουχικές δαπάνες και προστίθενται στη βάση του σπιτιού σας - την τιμή που πληρώσατε μαζί με το κόστος κλεισίματος και τα νομικά έξοδα. Όταν πουλάτε το σπίτι σας, η αυξημένη βάση μειώνει το κεφαλαιουχικό σας κέρδος και τη φορολογική σας υποχρέωση. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες δαπάνες που σχετίζονται με τις βελτιώσεις στο σπίτι που μπορεί να αφαιρέσετε.

Sander στο πάτωμα

Ηλεκτρικό τριβείο στο πάτωμα.

Μειώστε τις βελτιώσεις στο σπίτι

Βήμα

Κρατήστε καλά αρχεία. Κάντε έναν φάκελο και αποθηκεύστε όλες τις αποδείξεις και τις εγγραφές σας για τυχόν βελτιώσεις που κάνετε στο σπίτι σας. Εάν είστε ελεγμένοι, το IRS θα θέλει να τους δει. Το κόστος της εργασίας εξαρτάται επίσης από το κόστος σας, γι 'αυτό αποθηκεύστε τους ακυρωμένους ελέγχους.

Βήμα

Μειώστε τους τόκους που καταβλήθηκαν για κεφάλαια που δανείστηκαν για την κατασκευή μιας σημαντικής βελτίωσης στο σπίτι σας. Οι τόκοι που προκύπτουν μέχρι 2 έτη πριν από την ολοκλήρωση ενός μεγάλου έργου εγχώριας βελτίωσης ή έως και 90 ημέρες μετά, μπορούν να αφαιρεθούν κατά το έτος που καταβλήθηκε.

Βήμα

Πάρτε μια έκπτωση για ένα ποσοστό των δαπανών βελτίωσης του σπιτιού σας κατά το έτος που προέκυψαν, αν λειτουργείτε μια επιχείρηση έξω από το σπίτι σας ή χρησιμοποιείτε μέρος της ως ενοικίαση. Μπορείτε να υποτιμήσετε το επιχειρηματικό μέρος των εξόδων βελτίωσης και να πάρετε την έκπτωση στο Πρόγραμμα Γ (Κέρδος ή Ζημία από την Επιχείρηση) ή στο Πρόγραμμα Ε (Συμπληρωματικό Εισόδημα και Ζημία).

Βήμα

Αφαιρέστε τον φόρο επί των πωλήσεων που πληρώσατε για τα οικοδομικά υλικά που χρησιμοποιήθηκαν για σημαντική βελτίωση στο σπίτι κατά το έτος που το εξοφλήσατε. Πάρτε την έκπτωση στο Πρόγραμμα Α, Γραμμή 5 ("Κρατικοί και τοπικοί φόροι εισοδήματος").

Βήμα

Σύνολο των σημαντικών εξόδων βελτίωσης στο σπίτι σας όταν είστε έτοιμοι να πουλήσετε το σπίτι σας. Προσθέστε αυτόν τον αριθμό στην αρχική βάση του σπιτιού σας και χρησιμοποιήστε τη νέα βάση για να υπολογίσετε το κεφαλαιουχικό σας κέρδος.

Βήμα

Καταγράψτε το κέρδος ή την απώλεια από την πώληση του σπιτιού σας στο IRS Schedule D (Κέρδη και Ζημιές Κεφαλαίου).


Βίντεο: LP - Lost On You [Live Session]