Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ως ένα κομμάτι με τίτλο προσωπικής ιδιοκτησίας, ένα κινητό σπίτι είναι ένα υποτιμητικό περιουσιακό στοιχείο, όπως ένα αυτοκίνητο. Μόλις επισυνάπτεται σε γη που ανήκει στον κάτοχο του τίτλου του σπιτιού, μπορεί να μετατραπεί σε ακίνητη περιουσία, γεγονός που το καθιστά ανατιμητικό και ασφαλέστερο περιουσιακό στοιχείο. Το σπίτι και η γη είναι επιλέξιμα για ενυπόθηκο δάνειο αντί για προσωπικό δάνειο, το οποίο είναι ευκολότερο να τύχει καλύτερων όρων, όπως χαμηλότερο επιτόκιο. Επιπλέον εξοικονόμηση προέρχεται από το γεγονός ότι οι τόκοι των στεγαστικών δανείων εκπίπτουν. Ενώ κάθε δήμος έχει διαφορετικές διαδικασίες, υπάρχουν κάποιες κοινές απαιτήσεις για τη μετατροπή ενός κινητού σπιτιού σε ακίνητη περιουσία.

Πολυτελές σύγχρονο τροχόσπιτο

Η προσάρτηση ενός κινητού σπιτιού σε μια ιδιοκτησία προσφέρει πολλά οικονομικά οφέλη.

Βήμα

Βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο στο οποίο θέλετε να τοποθετήσετε το σπίτι είναι τοποθετημένο σε ζώνες για κινητά σπίτια. Αν η περιοχή είναι κατοικημένη με κατοικίες μόνο για σπίτια με ράβδους, μπορεί να υπάρχει ένα κομμάτι γης που έχει ένα σπίτι σε αυτό που είναι grandfathered για την κινητή οικιακή ζώνη.

Βήμα

Αγοράστε αγροτεμάχιο και να το εκχωρήσετε στο όνομά σας ή να μεταβιβάσετε τη γη στην ιδιοκτησία σας με το όνομά σας στην πράξη. Υπάρχουν μερικές πολιτείες που θα σας επιτρέψουν να μετατρέψετε ένα κινητό σπίτι που τοποθετείται σε μισθωμένη γη με μακροχρόνια μίσθωση, αλλά αυτό δημιουργεί επιπλοκές με την πώληση είτε της γης είτε του σπιτιού.

Βήμα

Τοποθετήστε το σπίτι στη γη που σας έχει δοθεί. Βεβαιωθείτε ότι ο τίτλος του σπιτιού έχει τα ίδια ονόματα με την ιδιοκτησία.

Βήμα

Βάλτε μόνιμη βάση στο σπίτι. Αυτό συνήθως περιλαμβάνει την αφαίρεση των αξόνων και των τροχών, και στη συνέχεια τοποθέτηση τσιμεντένιων μπλοκ, στήριξη και στήριξη κάτω από το σπίτι. Το σπίτι είναι μόνιμα συνδεδεμένο με το ίδρυμα και έχουν εγκατασταθεί μόνιμες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων των υδάτων, των αποχετεύσεων και των σηπτικών.

Βήμα

Βεβαιωθείτε ότι η εταιρεία χρηματοδότησης γνωρίζει τη μετατροπή, αν δεν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού και έχετε δώσει γραπτή ειδοποίηση για την έγκρισή του μαζί με ένα αντίγραφο του τίτλου.

Βήμα

Παραδώστε τον τίτλο και καταθέστε μια ένορκη βεβαίωση με την περιφέρεια σας, η οποία ζητά τη μεταβίβαση της κατάστασης επιπλέον σε οποιαδήποτε άλλη μορφή που απαιτεί ο δήμος σας. Μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε ένα τέλος για τη μετατροπή και να καταγράψετε την πράξη.

Βήμα

Επιβεβαιώστε την ακύρωση τίτλου με το τοπικό Τμήμα Μηχανοκίνητων Οχημάτων και το γραφείο της κομητείας φορολογικής υπηρεσίας.


Βίντεο: