Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ο υπολογισμός των φόρων σε ένα νέο σπίτι είναι σχετικά απλός. Τα νέα σπίτια επανεξετάζονται συνήθως κατά τη στιγμή της πώλησης, οπότε θα καθοριστούν οι φόροι ιδιοκτησίας. Είναι επίσης κοινό για τους φόρους ακίνητης περιουσίας να καταλογίζονται, πράγμα που σημαίνει ότι οι φόροι που οφείλει ο προηγούμενος ιδιοκτήτης θα υπολογίζονται μέχρι την ημέρα που κλείνετε στο σπίτι σας. Ο υπολογισμός των φόρων ιδιοκτησίας σας είναι επίσης εφικτός ανά πάσα στιγμή με τις σωστές πληροφορίες.

Βήμα

Γνωρίστε τον συντελεστή φορολογίας ακινήτου του νομού σας. Κάθε νομός έχει το δικό του φορολογικό συντελεστή, ο οποίος χρησιμοποιείται για τον καθορισμό των ετήσιων φόρων ιδιοκτησίας που χρεώνονται στους ιδιοκτήτες σπιτιού. Είναι σύνηθες να αλλάζει περιοδικά αυτό το ποσοστό, ειδικά όταν οι κυβερνήσεις πρέπει να βασίζονται σε φορολογούμενους για χρήματα για τη χρηματοδότηση συγκεκριμένων έργων, όπως η κατασκευή δρόμων. Οι τρέχοντες συντελεστές φορολογίας ακινήτων τηρούνται στο γραφείο του φορολογικού γραφείου του νομού και διατίθενται στο κοινό κατόπιν αιτήματος.

Βήμα

Γνωρίστε την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας. Για να υπολογίσετε τους ετήσιους φόρους σας χρησιμοποιώντας το φορολογικό συντελεστή του νομού σας, πρέπει να γνωρίζετε την εκτιμώμενη αξία του νοικοκυριού σας, σύμφωνα με το γραφείο του φορολογικού σας επιμελητή. Οι εκτιμώμενες τιμές καθορίζονται συνήθως συγκρίνοντας τα συγκρίσιμα σπίτια που πωλούν σε μια συγκεκριμένη περιοχή. Είναι σύνηθες για την αξιολογούμενη αξία να είναι αρκετά συντηρητική, καθώς οι αξιολογητές ακινήτων συχνά δεν μπορούν να συμβαδίσουν με τις ετήσιες τάσεις της αγοράς. Λάβετε υπόψη ότι ορισμένα κράτη θέτουν συνταγματικούς περιορισμούς στο ποσό της εκτιμώμενης αξίας που μπορεί να φορολογηθεί ή στο ποσό που μπορεί να αυξήσει τους φόρους ιδιοκτησίας σας σε ένα δεδομένο έτος - για να εξηγήσετε τους κανόνες του κράτους σας, θα ήταν καλύτερο να επικοινωνήστε με το γραφείο του αξιολογητή σας. Γενικά, όταν γνωρίζετε την εκτιμώμενη αξία σας και το φορολογικό σας επιτόκιο, μπορείτε να υπολογίσετε τους ετήσιους φόρους σας.

Βήμα

Για να υπολογίσετε τους ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας σας, πάρτε την εκτιμώμενη αξία σας - για παράδειγμα, $ 230.000 - και διαιρέστε τον αριθμό αυτό κατά 100. Στη συνέχεια, πολλαπλασιάστε τον τρέχοντα φορολογικό συντελεστή του νομού σας. Εάν η εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας είναι $ 230.000 και ο ισχύων φορολογικός σας συντελεστής είναι 8.352, ο υπολογισμός θα είναι όπως αυτός: 230.000 / 100 = 2.300 x.8352 = 1.920,96 δολάρια, που αντιπροσωπεύει τους τρέχοντες ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας σας. Οι φορολογικοί λογαριασμοί είτε καταβάλλονται με ενιαία πληρωμή είτε διανέμονται σε δόσεις. Εάν εσείς δεσμεύσετε τους φόρους σας με τον δανειστή σας, οι φορολογικές σας πληρωμές θα αποτελούνται από 12 μηνιαίες δόσεις, ο δανειστής σας θα κρατηθεί σε μεσεγγύηση μέχρι την πληρωμή του φορολογικού σας λογαριασμού, οπότε ο δανειστής σας θα πληρώσει για εσάς.


Βίντεο: Skid Row - I Remember You (Live)