Σε Αυτό Το Άρθρο:

Όπως συμβαίνει με τα περισσότερα προγράμματα ενοικίασης, το πρόγραμμα Voucher Choice Section 8 της HUD περιορίζει την πρόσβαση του προγράμματος σε οικογένειες που κερδίζουν σημαντικά λιγότερο από το μεσαίο εισόδημα της περιοχής τους. Για να δικαιούστε παροχές του Τμήματος 8, το εισόδημα του νοικοκυριού σας δεν μπορεί να υπερβαίνει το 50% του μεσαίου εισοδήματος του νομού ή της μητροπολιτικής περιοχής σας. Μόλις το τοπικό δημόσιο γραφείο (PHA) σας παραδέχεται στο πρόγραμμα του Τμήματος 8, μπορείτε να ενοικιάσετε τις περισσότερες μονάδες που προσφέρονται από ιδιώτες ιδιοκτήτες σε ή γύρω από την τιμή της αγοράς. Ωστόσο, όταν υπολογίζετε το μερίδιο σας στο μίσθωμα, πρέπει να λάβετε υπόψη το όριο του HUD για το ποσό που μπορείτε να δαπανήσετε.

Πώς να υπολογίσετε την ενότητα 8 Επιχορηγήσεις ενοικίασης: ενότητα

Βήμα

Υπολογίστε το μηνιαίο μεικτό εισόδημά σας. Το HUD περιλαμβάνει και αποκλείει ορισμένα είδη εσόδων και περιουσιακών στοιχείων κατά τον υπολογισμό του ποσού που κάνετε. Επικοινωνήστε με το PHA για συγκεκριμένες πληροφορίες ή ανατρέξτε στον ιστότοπο του HUD (δείτε τους πόρους). Γενικά, το HUD μετρά χρήματα που λαμβάνετε από δουλειά ή μέσω δημόσιας βοήθειας, κοινωνικής ασφάλισης ή αναπηρίας ως εισόδημα.

Βήμα

Καθορίστε το εύλογο ενοίκιο της HUD για το μέγεθος της μονάδας που θέλετε να νοικιάσετε στην περιοχή σας. Και πάλι, το PHA σας μπορεί να σας παρέχει αυτές τις πληροφορίες ή μπορείτε να το έχετε πρόσβαση στην ιστοσελίδα του HUD. Εάν η μονάδα που θέλετε να νοικιάσετε βρίσκεται σε ή κάτω από το δίκαιο ενοίκιο της HUD, υπολογίστε το 30% του μηνιαίου ακαθάριστου εισοδήματός σας. αυτό είναι το ποσό που πρέπει να βάζετε προς το ενοίκιό σας. Για παράδειγμα, η HUD ορίζει το δίκαιο μίσθωμα αγοράς για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στην περιοχή του μετρό Columbus, Ohio, στα 616 δολ., Από το 2011. Αν θέλετε να νοικιάσετε ένα υπνοδωμάτιο αξίας 600 $ και κερδίζετε 1.000 δολάρια το μήνα, πρέπει να πληρώσουν 300 δολάρια το μήνα σε ενοίκιο ($ 1.000 x.30, ή 30 τοις εκατό)? η PHA σας πληρώνει τα υπόλοιπα $ 300.

Βήμα

Παράγοντας σε οποιοδήποτε ενοίκιο που ξεπερνά το εύλογο ποσοστό ενοικίασης της HUD. Η HUD απαιτεί από τους μισθωτές του τμήματος 8 να καλύψουν τα παραπάνω ποσά, ωστόσο, δεν επιτρέπει σε ένα νοικοκυριό του Τμήματος 8 να διαθέσει πάνω από το 40% του εισοδήματός του προς στέγαση. Για παράδειγμα, εάν επιθυμείτε να ενοικιάσετε ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου ύψους $ 750 στο Κολόμπους, θα πρέπει να πληρώσετε 300 $ (30% του εισοδήματός σας αξίας $ 1.000) συν $ 134, ποσό που αντιπροσωπεύει το ποσό της τιμής αγοράς του HUD ύψους $ 616. Αυτό σας φέρνει το συνολικό μερίδιο του μισθώματος στα 434 δολάρια, ίσο με το 43,4% των κερδών σας. Το PHA σας δεν θα σας επιτρέψει να νοικιάσετε μια μονάδα σε αυτό το επίπεδο μέσω του προγράμματος της Ενότητας 8.


Βίντεο: