Σε Αυτό Το Άρθρο:

Εάν διαθέτετε περιουσία στη Φλόριντα, οι τοπικές κυβερνήσεις έχουν το δικαίωμα σύμφωνα με το Σύνταγμα της Φλώριδας να χρεώνουν "φόρους ad valorem" (φόροι βάσει αξίας ακινήτων), οι οποίοι αποτελούν τη μεγαλύτερη πηγή κοινοτικής χρηματοδότησης. Κάθε χρόνο, την 1η Ιανουαρίου, οι φόροι ιδιοκτησίας εισπράττονται από την τοπική φορολογική αρχή. Ο φόρος ακίνητης περιουσίας βασίζεται στην αγοραία αξία του σπιτιού, στον τρέχοντα συντελεστή φόρου ακίνητης περιουσίας και σε όλους τους περιορισμούς ή εξαιρέσεις αξιολόγησης που υπάρχουν στη χώρα σας.

Πώς να υπολογίσετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας στη Φλώριδα: φόρους

Οι φόροι ιδιοκτησίας επηρεάζονται από πολλές διαφορετικές μεταβλητές.

Βήμα

Κοιτάξτε το ρυθμό άλεσης. Το ποσοστό της άλεσης είναι το ποσοστό φορολόγησης των ακινήτων και καθορίζεται από την τοπική φορολογική αρχή. Επικοινωνήστε με τον τοπικό εκτιμητή της περιοχής σας, για να προσδιορίσετε το ρυθμό της άλεσης. Για το σκοπό αυτού του παραδείγματος, υποθέστε ότι ο τοπικός ρυθμός άλεσης είναι 5%.

Βήμα

Καθορίστε την αγοραία αξία του σπιτιού. Αυτή είναι η τρέχουσα τιμή του σπιτιού με βάση τις τοπικές τιμές ιδιοκτησίας. Μπορείτε να ζητήσετε εκτίμηση από τον κτηματομεσίτη σας ή να ενοικιάσετε έναν εκτιμητή. Υποθέστε ότι το ακίνητό σας εκτιμάται σε $ 500.000.

Βήμα

Καθορίστε τυχόν περιορισμούς αξιολόγησης για την ιδιοκτησία σας. Επικοινωνήστε με την τοπική φορολογική αρχή για πληροφορίες σχετικά με τους περιορισμούς αξιολόγησης που είναι διαθέσιμες σε εσάς και την ιδιοκτησία σας. Για παράδειγμα, ένας κοινός περιορισμός αξιολόγησης για τους Φλωριάνους αναφέρεται ως αξιολόγηση της αξιολόγησης των σπιτιών μας. Σκοπός των περιορισμών είναι η μείωση της εκτιμώμενης αξίας της περιουσίας, η οποία έχει ως αποτέλεσμα τη μείωση των φόρων ιδιοκτησίας σας. Υποθέστε ότι το όριο αξιολόγησής σας είναι $ 100.000.

Βήμα

Υπολογίστε την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου. Αφαιρέστε τον περιορισμό αξιολόγησης από την αγοραία αξία του ακινήτου. Η απάντηση για αυτό το παράδειγμα είναι $ 500.000 μείον $ 100.000 ή $ 400.000.

Βήμα

Υπολογίστε τη φορολογητέα αξία. Αφαιρέστε τυχόν εφαρμοστέες εξαιρέσεις, δηλαδή κατοικίες, από την εκτιμώμενη τιμή που υπολογίζεται στο παραπάνω βήμα. Ας υποθέσουμε ότι έχετε μια απαλλαγή για τα σπίτια των 100.000 δολαρίων. Για το παράδειγμα αυτό η απάντηση είναι $ 400.000 μείον $ 100.000 ή $ 300.000.

Βήμα

Υπολογίστε τους φόρους ιδιοκτησίας για την ιδιοκτησία σας. Πολλαπλασιάστε τη φορολογητέα αξία με το ρυθμό άλεσης. Σε αυτό το παράδειγμα, η απάντηση είναι $ 300.000 πολλαπλασιασμένη με το 0,00 τοις εκατό ή $ 1,500.


Βίντεο: