Σε Αυτό Το Άρθρο:

Πολλοί αγοραστές σπιτιού επιλέγουν να αγοράσουν σπίτια μέσω σύμβασης γης, ειδικά όταν η οικονομική τους κατάσταση καθιστά δύσκολη ή αδύνατη τη λήψη μιας παραδοσιακής υποθήκης. Με όρους που υπόκεινται μόνο στη συμφωνία του πωλητή και του αγοραστή, ένα συμβόλαιο γης προσφέρει περισσότερη ευελιξία από μια παραδοσιακή υποθήκη και μπορεί να προσαρμοστεί στις μοναδικές συνθήκες που περιβάλλουν την αγορά. Ωστόσο, είναι ακόμα σημαντικό να κατανοήσουμε τους ακριβείς όρους της σύμβασης γης και να υπολογίσουμε το κόστος που συνεπάγεται η εκπλήρωση των όρων της σύμβασης.

Πώς να υπολογίσετε μια σύμβαση γης: σύμβαση

Βήμα

Προσδιορίστε όλο το προκαταρκτικό κόστος που ορίζεται στη σύμβαση γης (εάν υπάρχει). Ορισμένα τυπικά προκαταρκτικά έξοδα μπορεί να αφορούν στοιχεία όπως έρευνα για τίτλους ή τίτλους, επιτόπια επιθεώρηση, προκαταβολή ή τέλη που σχετίζονται με νομικές υπηρεσίες.

Βήμα

Προσθέστε όλα τα προκαταρκτικά έξοδα μαζί για να καθορίσετε πόσα χρήματα θα χρειαστούν κατά το κλείσιμο της πώλησης ανά σύμβαση γης.

Βήμα

Προσδιορίστε το μηνιαίο ποσό πληρωμής και το συνολικό αριθμό των πληρωμών που πρέπει να γίνουν, σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης γης.

Βήμα

Πολλαπλασιάστε το μηνιαίο ποσό πληρωμής με τον αριθμό των πληρωμών που πρέπει να γίνουν για να καθορίσετε το σύνολο των πληρωμών που θα πραγματοποιήσετε κατά τη διάρκεια της σύμβασης γης.

Βήμα

Προσθέστε μαζί τα προκαταρκτικά έξοδα της σύμβασης και τις συνολικές μηνιαίες πληρωμές για να καθορίσετε το συνολικό κόστος της σύμβασης γης. (Επίσης, συμπεριλάβετε οποιαδήποτε πληρωμή με μπαλόνι, εάν η σύμβαση γης περιλαμβάνει ένα.)


Βίντεο: