Σε Αυτό Το Άρθρο:

Πολλοί δανειολήπτες θέλουν να μειώσουν το χρέος των ενυπόθηκων δανείων τους, πραγματοποιώντας πρόσθετες πληρωμές για τα δάνειά τους. Για να γίνει αυτό, βεβαιωθείτε ότι οι πρόσθετες πληρωμές εφαρμόζονται προς τον κύριο του δανείου και όχι προς τις μελλοντικές πληρωμές. Μπορείτε να βρείτε αυτή τη διάκριση στο κουπόνι πληρωμής για την υποθήκη. Κατά την εφαρμογή πρόσθετων πληρωμών στο κεφάλαιο μειώνεται ο συνολικός τόκος που καταβλήθηκε για το δάνειο, η μηνιαία πληρωμή του χρέους δεν θα μειωθεί όπως συμβαίνει με την πιστωτική κάρτα ή το ανακυκλούμενο χρέος. Η μηνιαία πληρωμή θα παραμείνει η ίδια, ανεξάρτητα από τις πρόσθετες πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν.

Ο άνθρωπος που κάθεται σε ένα τραπέζι με τη χρήση ενός αριθμομηχανή

Βήμα

Ελέγξτε τη μηνιαία δήλωση υποθηκών σας για τα ποσά που πηγαίνουν στο κεφάλαιο και τους τόκους. Εάν έχετε μια υποθήκη 30 ετών με σταθερό επιτόκιο, θα χτυπήσετε επτά χρόνια από τη διάρκεια του δανείου για κάθε επιπλέον πληρωμή που γίνεται κάθε χρόνο.

Βήμα

Χωρίστε το μηνιαίο σας κεφάλαιο υποθήκης και πληρωμή τόκων με 12. Προσθέστε αυτό το ποσό στην πληρωμή υποθηκών σας κάθε μήνα, προοριζόμενο για κύρια μείωση. Έχετε μόλις εγγραφεί μία επιπλέον πληρωμή ετησίως.

Βήμα

Πολλαπλασιάστε την επιπλέον μηνιαία πληρωμή σας κατά δύο για να πάρετε το ποσό που πρέπει να πληρώσετε κάθε μήνα για να μειώσετε την υποθήκη σας 30 ετών σχεδόν στο ήμισυ.

Βήμα

Δημιουργήστε μια μηνιαία χρέωση με την εταιρεία υποθηκών σας για να κάνετε επιπλέον πληρωμές στον κύριο υπόχρεο. Αυτό θα μειώσει τη γραφειοκρατία και θα σας κάνει να πληρώσετε το επιπλέον κάθε μήνα. Προϋπολογισμός σαν να είχατε την υψηλότερη πληρωμή υποθηκών για να εξασφαλίσετε ότι έχετε αρκετά χρήματα για την υποθήκη κάθε μήνα.

Βήμα

Συμβουλευτείτε τον δανειστή σας για το κόστος μιας υποθήκης διάρκειας δύο εβδομάδων. Εάν η επιλογή είναι δωρεάν, είναι ένας εύκολος τρόπος για να πάρετε μια επιπλέον πληρωμή σε κάθε χρόνο χωρίς να εκτείνεται ο προϋπολογισμός σας. Αντί να κάνετε μία πληρωμή το μήνα, θα κάνετε μία κάθε δύο εβδομάδες. Εάν κάνετε 26 πληρωμές σε ένα χρόνο, θα πληρώσετε το ίδιο ποσό όπως θα κάνατε εάν κάνατε 13 μηνιαίες πληρωμές.

Βήμα

Χρησιμοποιήστε έναν ηλεκτρονικό υπολογιστή υποθηκών, όπως αυτόν στον YourMoneyPage.com, για να δείτε πόσο ενδιαφέρον θα εξοικονομήσετε κατά τη διάρκεια του δανείου κάνοντας επιπλέον πληρωμές κεφαλαίου.


Βίντεο: Ελευθερία Αρβανιτάκη & Γιάννης Κότσιρας - Δυο Ζωές - Official Music Video