Σε Αυτό Το Άρθρο:

Σε αντίθεση με τα παραδοσιακά σπίτια, τα κινητά σπίτια είναι πιθανό να υποτιμήσουν παρά να εκτιμήσουν την πάροδο του χρόνου. Παρόλο που μπορείτε να υπολογίσετε τη απόσβεση μόνοι σας, ίσως θελήσετε να συμβουλευτείτε έναν οδηγό αξιολόγησης για να πάρετε μια εκτίμηση για το τι αξίζει το κινητό σας σπίτι πριν από την πώληση. Τα νεώτερα κινητά σπίτια έχουν κατασκευαστεί χρησιμοποιώντας υλικά και τεχνολογίες που προορίζονται να διαρκέσουν για σημαντικό χρονικό διάστημα. Ο τυπικός υπολογισμός απόσβεσης σας δίνει το φορολογικό σας συντελεστή.

Πώς να υπολογίσετε τις αποσβέσεις σε ένα κινητό σπίτι: υπολογίσετε

Γνωρίστε την υποτιμημένη αξία του κινητού σας σπιτιού.

Βήμα

Ελέγξτε τη χρονιά που αγοράσατε το κινητό σπίτι. Τα κινητά σπίτια που αγοράστηκαν μετά την 1η Ιανουαρίου 2000, μπορούν να χρησιμοποιήσουν την τυπική μέθοδο απόσβεσης για να καθορίσουν τον φορολογικό σας συντελεστή. Πρέπει να γνωρίζετε την ακριβή τιμή πώλησης της κινητής κατοικίας.

Βήμα

Μειώστε την τιμή πώλησης του κινητού σπιτιού στο 80% εάν είναι επιπλωμένο και 95% εάν δεν είναι έτοιμο. Για παράδειγμα, αν πληρώσατε 20.000 δολάρια για το κινητό σπίτι, το αρχικό σας ποσό απόσβεσης θα ήταν 19.000 δολάρια για ένα μοντέλο χωρίς έπιπλα και 16.000 δολάρια για ένα επιπλωμένο ακίνητο.

Βήμα

Αφαιρέστε 5 τοις εκατό από την αρχική αποσβεσθείσα τιμή πώλησης για κάθε έτος στην οποία ανήκετε το κινητό σπίτι. Για παράδειγμα, εάν ανήκετε στο κινητό σπίτι για δύο χρόνια, η αξία υποτιμήθηκε κατά 10%. Για το παράδειγμα των 20.000 δολαρίων, αυτό θα σήμαινε ότι η αγοραία αξία θα ήταν 17.100 δολάρια για ένα κινητό σπίτι χωρίς έπιπλα και 14.400 δολάρια για ένα επιπλωμένο σπίτι. Επιτρέπεται μέγιστο ποσοστό απόσβεσης 35 τοις εκατό για επιπλωμένα σπίτια και 50 τοις εκατό για μη κινητά σπίτια.

Βήμα

Λάβετε μια αξιολόγηση από έναν ελεγκτή του νομού. Αντί να χρησιμοποιείτε τους παραδοσιακούς υπολογισμούς απόσβεσης, μπορείτε να ζητήσετε μια τιμή αγοραίας αξίας από έναν ελεγκτή του νομού. Η τιμή που δίνεται χρησιμοποιείται για τον προσδιορισμό του φορολογικού σας συντελεστή.


Βίντεο: Skid Row - I Remember You (Live)