Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ένα τέλος προέλευσης είναι μια μορφή αμοιβής επεξεργασίας που πληρώνετε σε έναν δανειστή για να αποκτήσει ένα δάνειο. Συχνά συνδέεται με αρχική υποθήκη ή αναχρηματοδότηση. Το τέλος συνήθως βασίζεται σε ένα ποσοστό του ποσού του δανείου, έτσι ώστε να το υπολογίσετε, πολλαπλασιάστε αυτό το ποσό φορές το ποσοστό του τέλους.

Παράδειγμα αμοιβής αρχής

Τα τέλη προέλευσης ποικίλλουν αλλά είναι συχνά μεταξύ 0,5 και 2%, σύμφωνα με τα δάνεια Quicken. Σε ένα στεγαστικό δάνειο 150.000 δολαρίων με 1% αμοιβή, θα πληρώσετε 1.500 δολάρια για την προέλευση. Σε δάνειο ύψους 250.000 δολαρίων, το τέλος είναι 250.000 δολάρια με 1 τοις εκατό, ποσό ίσο με 2.500 δολάρια.

Πληρώνοντας τα τέλη

Έχετε μερικές βασικές επιλογές για να πληρώσετε τα τέλη προέλευσής σας. Μια κοινή προσέγγιση είναι να καταβάλλετε αυτό το τέλος στο συνολικό κόστος του πακέτου δανείων σας, το οποίο θα εξοφλήσετε με το χρόνο σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμά σας απόσβεσης. Αυτή η προσέγγιση ελαχιστοποιεί τις ανάγκες σε μετρητά εκτός τσέπης. Εναλλακτικά, μπορείτε να καταβάλετε το τέλος κατά το κλείσιμο, μειώνοντας έτσι το ποσό που πρέπει να επιστρέψετε στο δάνειο.

Υπηρεσίες Προέλευσης

Ένα τέλος προέλευσης καλύπτει μερικές κοινές υπηρεσίες δανειοδότησης. Προορίζεται να καλύψει τον χρόνο του δανειστή κατά την εξέταση μιας αίτησης και την επεξεργασία του δανείου σας. Οι δραστηριότητες διοίκησης, αναδοχής και χρηματοδότησης είναι άλλες υπηρεσίες προέλευσης συγκεντρωμένες σε τέλη προέλευσης.

Ελαχιστοποίηση των τελών

Δεν έχουν όλα τα δάνεια προέλευσης. Σε μια ανταγωνιστική αγορά ή όταν έχετε εξαιρετική πίστωση ως δανειολήπτης, οι δανειστές μπορούν να παραιτηθούν τέτοιων τελών επεξεργασίας για να πάρουν την επιχείρησή σας. Οι δανειστές υποχρεούνται να γνωστοποιούν όλες τις αμοιβές δανείων σε εκτίμηση καλής πίστης πριν από τον διακανονισμό. Δεν μπορούν να αυξήσουν τα τέλη υπό τις περισσότερες περιστάσεις μετά από αυτό το σημείο, σύμφωνα με το Γραφείο Προστασίας Χρηματοοικονομικών Καταναλωτών. Εάν έχετε επιλογές για να λάβετε ένα δάνειο, μπορείτε να διαπραγματευτείτε με τον δανειστή για να πάρετε τα τέλη προέλευσης παραίτηση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι δανειστές μειώνουν τα τέλη προέλευσης αντί για ένα ελαφρώς υψηλότερο επιτόκιο δανείου.


Βίντεο: Armin van Buuren feat. Sharon den Adel - In And Out of Love (Official Music Video)