Σε Αυτό Το Άρθρο:

Είμαι βέβαιος ότι έχετε ακούσει ότι είναι μια αγορά αγοραστή. Υπάρχουν πολλές μεγάλες προσφορές στην αγορά ακινήτων αυτές τις μέρες. Υπάρχουν πολλές κατασχέσεις και σύντομες πωλήσεις σε εξαιρετικές τιμές. Έτσι, έχετε βρει το τέλειο σπίτι στην τέλεια γειτονιά. Το σπίτι είναι πρακτικά τέλειο εκτός από ζημιά στο νερό ή πρόβλημα με μούχλα. Αν το ακίνητο έχει ζημιά στο νερό τότε υπάρχει η πιθανότητα να υπάρχει μούχλα. Το καλούπι μπορεί να είναι τοξικό και να προκαλεί πολλά προβλήματα υγείας. Πώς προχωράτε αν θέλετε να αγοράσετε ακόμα αυτό το σπίτι;

Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι με μούχλα ή ζημιές στο νερό: αγοράσετε

Αγοράστε ένα σπίτι με βλάβη από μούχλα ή νερό

Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι με μούχλα ή ζημιές στο νερό: νερό

Η χρηματοδότηση είναι το κλειδί. Εάν αγοράζετε αυτό το ακίνητο με όλα τα μετρητά τότε, δεν θα έχετε πρόβλημα να αγοράσετε το ακίνητο. Εάν θα χρησιμοποιήσετε ένα FHA, VA ή συμβατική υποθήκη για να αγοράσετε αυτό το ακίνητο που είναι όπου θα αντιμετωπίσετε προβλήματα. Οποιοσδήποτε δανειστής (τράπεζα) θα απαιτήσει την κατοίκηση του ακινήτου για να εγκρίνει το δάνειο. Ο εκτιμητής που στέλνει ο δανειστής θα απαιτήσει την επισκευή της ζημιάς από το καλούπι και / ή το νερό πριν από τη χρηματοδότηση του δανείου. Ποιος θα πληρώσει για τις επισκευές; Εάν το ακίνητο είναι αποκλεισμός ή σύντομη πώληση πιθανότατα, το ακίνητο πωλείται σε κατάσταση "όπως είναι". Μπορείτε πάντα να προσπαθήσετε να επαναδιαπραγματευτείτε για να πληρώσει ο πωλητής για τις επισκευές. Αν ο πωλητής δεν πληρώσει για τις επισκευές, τότε μπορείτε να πληρώσετε για τις επισκευές. Τι γίνεται αν δεν έχετε τα χρήματα για να πληρώσετε για τις επισκευές; Εάν η σύμβασή σας εξαρτάται από την απόκτηση χρηματοδότησης τότε μπορείτε να φύγετε μακριά και να διατηρήσετε την κατάθεσή σας. Μια άλλη επιλογή είναι να ελέγξετε με το δανειστή σας για να δείτε αν δικαιούστε για ένα δάνειο ανακαίνισης. Ένα δάνειο ανακαίνισης θα προσθέσει το κόστος των επισκευών στην υποθήκη. Υπάρχουν διάφορα είδη δανείων ανακαίνισης. Το πιο δημοφιλές είναι το δάνειο FHA 203 (k). Υπάρχουν περιορισμοί με αυτά τα δάνεια, γι 'αυτό ελέγξτε με τον υπάλληλο δανείου σας για να επιβεβαιώσετε αν πληρούν τις προϋποθέσεις και αν αυτή είναι μια καλή επιλογή για εσάς και αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο.

Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι με μούχλα ή ζημιές στο νερό: μούχλα

Πρέπει να ξέρετε τι εισάγετε. Λάβετε τουλάχιστον τρεις εκτιμήσεις από αξιόπιστους συμβεβλημένους με άδεια. Μπορεί να θέλετε να λάβετε εκτιμήσεις από εταιρείες αποκατάστασης μούχλας και γενικούς εργολάβους. Εάν οι εκτιμήσεις είναι δραστικά διαφορετικές, πάρτε ακόμα ένα ζευγάρι. Αποφασίστε εάν εξακολουθείτε να θέλετε να συνεχίσετε την αγορά. Λάβετε υπόψη ότι θέλετε να μάθετε πόσο θα κοστίσει η απομάκρυνση του καλουπιού και πόσο θα κοστίσει για την επισκευή ό, τι προκαλεί τη ζημιά από το καλούπι ή το νερό.

Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι με μούχλα ή ζημιές στο νερό: νερό

Εάν αποφασίσετε να συνεχίσετε την αγορά, πάρτε μια επιθεώρηση στο σπίτι εάν δεν το έχετε κάνει ήδη. Θέλετε να μάθετε ποια άλλα προβλήματα μπορεί να έχει αυτή η ιδιότητα. Εάν παίρνετε ένα δάνειο ανακαίνισης μπορεί να μπορείτε να προσθέσετε αυτά τα πρόσθετα έξοδα επισκευής στο δάνειο.

Βήμα

Έχω συμπεριλάβει συνδέσμους στο EPA και HUD στο κάτω μέρος αυτής της σελίδας.


Βίντεο: MEΛISSES - Είμαι Αλλού (Official Music Video HD)