Σε Αυτό Το Άρθρο:

Μπορείτε να σκεφτείτε ότι η μίσθωση είναι η μόνη διαθέσιμη επιλογή όταν έχετε κακή πίστωση. Αυτό απλά δεν είναι αλήθεια. Μπορείτε να εξασφαλίσετε ένα στεγαστικό δάνειο όταν έχετε κακή πίστωση με τη χρηματοδότηση μέσω του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ (HUD).

Βήμα

Επικοινωνήστε με την τοπική υπηρεσία HUD. Μπορείτε να βρείτε μια λίστα των πρακτορείων στη διεύθυνση hud.gov ή τηλεφωνώντας στο 1-800-569-4287. Μπορεί να δικαιούστε ένα ομοσπονδιακό πρόγραμμα υποθηκών. Εάν όχι, το HUD προσφέρει ειδικά προγράμματα για οικογένειες με κακή πίστωση. Μπορεί να είστε σε θέση να αγοράσετε ένα σπίτι για μόλις 3 τοις εκατό κάτω και έχουν τα έξοδα κλεισίματος που περιλαμβάνονται στην υποθήκη, ώστε να μπορείτε να τους πληρώσετε με την πάροδο του χρόνου. HUD βοηθά με την ασφάλιση των δανείων μέσω άλλων δανειστών. Οι δανειστές θα σας προσφέρουν ένα δάνειο όταν είναι ασφαλισμένο από την HUD επειδή εξοικονομούνται ο κίνδυνος αθέτησης της υποθήκης. Είναι καλύτερο να λάβετε προκαθορισμένο ποσό για ένα δάνειο πριν ψάξετε για το σπίτι των ονείρων σας, ώστε να μπορείτε να προχωρήσετε γρήγορα μόλις βρείτε ένα μέρος που σας αρέσει. Επιπλέον, θα ξέρετε ποια σπίτια είναι μέσα στον προϋπολογισμό σας.

Βήμα

Προσδιορίστε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Θα χρειαστεί να λάβετε υπόψη τις τρέχουσες μηνιαίες δαπάνες σας, καθώς και το κόστος της υποθήκης, το επιτόκιο, τους φόρους ιδιοκτησίας και την προκαταβολή. Υπάρχουν αρκετοί υπολογιστές που είναι διαθέσιμοι στον ιστότοπο HUD για να σας βοηθήσουν να καθορίσετε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά κάθε μήνα. Οι σύμβουλοι στέγασης είναι επίσης διαθέσιμοι για να σας βοηθήσουν να υπολογίσετε τι είναι προσιτό σε εσάς, ώστε να μην καταλήξετε να καταστρέψετε ακόμα περισσότερο το πιστωτικό σας ιστορικό.

Βήμα

Ξεκινήστε την αγορά για το σπίτι των ονείρων σας. Τα δάνεια HUD καλύπτουν όλους τους τύπους κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων των κινητών κατοικιών και των σπιτιών προετοιμασίας, ώστε να μην περιορίζετε τις επιλογές σας. Το HUD προσφέρει επίσης ειδικά δάνεια για σπίτια που χρειάζονται εργασία (γνωστός και ως "fixer-uppers"). Μπορείτε εύκολα να κάνετε αναζήτηση στο διαδίκτυο για τα σπίτια HUD μέσω της ιστοσελίδας και να χρησιμοποιήσετε τη λίστα ελέγχου του ιστότοπου για να συγκρίνετε τα σπίτια με βάση τα συνολικά τετραγωνικά μεγέθη, τον αριθμό των υπνοδωματίων και των λουτρών, την ενεργειακή απόδοση, την ποιότητα της γειτονιάς, την αξιολόγηση της σχολικής περιοχής και την ευκολία στις τοπικές αγορές και ψυχαγωγίας.

Βήμα

Κάνε μια προσφορά. Πρώτα θα χρειαστεί να διαπραγματευτείτε μια τιμή πώλησης. Ο κτηματομεσίτης πιθανότατα θα φροντίσει αυτό για εσάς. Θα λειτουργήσει προς όφελός σας εάν η τοπική αγορά ακινήτων είναι φτωχή, ο πωλητής βρίσκεται σε βιασύνη να κινηθεί, ή το σπίτι είναι στην αγορά για πολύ καιρό. Μπορεί να υπάρχουν αρκετές προσφορές και αντεπιθέσεις πριν να καταλήξετε σε συμφωνία με τον πωλητή. Όταν κάνετε μια προσφορά, βεβαιωθείτε ότι είναι γραπτή. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει για πόσο χρονικό διάστημα ο πωλητής πρέπει να ανταποκριθεί στην προσφορά προτού να μην ισχύει πλέον.

Βήμα

Πάρτε μια επιθεώρηση. Αφού έχετε κάνει μια προσφορά σε ένα σπίτι και έχει γίνει αποδεκτή, θα πρέπει να έχετε το σπίτι επιθεωρηθεί και να κάνετε αίτηση για την ασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού. Μια σωστή επιθεώρηση στο σπίτι θα σας πει για τη φυσική κατάσταση του σπιτιού και οτιδήποτε χρειάζεται να επισκευαστεί ή να αντικατασταθεί. Όταν αγοράζετε ασφάλειες στο σπίτι, βεβαιωθείτε ότι ασφαλίζετε μόνο το σπίτι και όχι τη γη. Αυτό θα σας εξοικονομήσει χρήματα. Εάν προσπαθείτε να κρατήσετε το κόστος κάτω, σκεφτείτε να αυξήσετε την έκπτωση, καθώς αυτό θα μπορούσε να κάνει μεγάλη διαφορά στην ασφάλισή σας. Επίσης, ρωτήστε για τις εκπτώσεις που μπορείτε να πάρετε για πράγματα όπως συστήματα ασφαλείας και ανιχνευτές καπνού.

Τώρα είστε τελικά έτοιμοι να κλείσετε τη συμφωνία. Το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να υπογράψετε τα χαρτιά και να προχωρήσετε!


Βίντεο: Navicon Torture Technologies - The Stars and The Scars