Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η οικοδόμηση ενός σπιτιού χρησιμοποιώντας ένα δάνειο FHA μπορεί να φανεί δύσκολο. Υπάρχουν πολλές διατάξεις που συνδέονται με τη χρήση ενός δανείου που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση, όταν αναζητάτε να χρηματοδοτήσετε οποιαδήποτε ιδιοκτησία, και το ίδιο συμβαίνει και με την οικοδόμηση ενός ακινήτου από το έδαφος. Εδώ είναι πώς να οικοδομήσουμε ένα σπίτι χρησιμοποιώντας τα οφέλη της FHA-ασφαλισμένη χρηματοδότηση.

Πώς να οικοδομήσουμε ένα σπίτι με ένα δάνειο FHA: δανείου

Δημιουργήστε ένα σπίτι με ένα δάνειο FHA

Βήμα

Βρείτε έναν δανειστή που έχει εγκριθεί από το FHA μέσω του δικτυακού τόπου στέγασης και αστικής ανάπτυξης (βλ. Πόρων). Θα υπάρχει ένας μεγάλος κατάλογος εγκεκριμένων από τον FHA δανειστών στην περιοχή σας για να διαλέξετε.

Βήμα

Συμπληρώστε μια αίτηση υποθήκης. Αυτό θα συνίσταται στην απάντηση σε βασικά ερωτήματα σχετικά με τη διαμονή σας, την απασχόληση, το εισόδημα, την πίστωση και τα χρήματά σας που διατίθενται για την κίνηση και το κλείσιμο του κόστους. Συμπληρώστε αυτό όσο το δυνατόν ακριβέστερα και υποβάλετε στον υπάλληλο δανείου σας να εξετάσει την πίστωση σας. Μόλις ο αξιωματικός εξετάσει το πιστωτικό σας ιστορικό, πρέπει να παράσχετε πρόσθετα έγγραφα που να αποδεικνύουν τις πληροφορίες που αναφέρονται στην αίτηση.

Βήμα

Συγκεντρώστε τη λίστα των οικονομικών σας εγγράφων. Αυτό περιλαμβάνει συνήθως τις τραπεζικές σας δηλώσεις, τα μηνιαία δελτία αποδοχών, τα δύο έτη δηλώσεων εισοδήματος W-2 ή / και τις φορολογικές δηλώσεις, καθώς και κάθε διακανονισμό διαζυγίου ή διακανονισμού. Με βάση το πιστωτικό σας ιστορικό, ενδέχεται να απαιτούνται επιπλέον έγγραφα. Προετοιμάστε και υποβάλετε αυτό στον υπάλληλο δανείου σας το συντομότερο δυνατόν.

Βήμα

Να είστε έτοιμοι να απαντήσετε σε δύσκολες ερωτήσεις σχετικά με οποιεσδήποτε οικονομικές δυσκολίες ή πιστωτικές ατέλειες που ενδεχομένως έχετε συναντήσει. Όσο περισσότερο γνωρίζει ο υπάλληλος δανείου σας, τόσο καλύτερα προετοιμάζεται να υποβάλει το αρχείο σας στο τμήμα αναδοχής δανείου για να λάβει μια προκαταρκτική έγκριση. Αυτή η διαδικασία διαρκεί 1 έως 2 εβδομάδες.

Βήμα

Περιμένετε μια απάντηση από το τμήμα αναδοχής του δανειστή. Κατά την κατασκευή θα συναντήσετε έναν τύπο έγκρισης με όρους. Οι προϋποθέσεις είναι στοιχεία που πρέπει να ικανοποιηθούν ή να ληφθούν μέριμνα κατά την κατασκευή του νέου σπιτιού σας. Αυτές οι συνθήκες είναι συνήθως πράγματα όπως η πληρωμή της τρέχουσας υποθήκης σας εγκαίρως, η αύξηση των πιστωτικών ορίων, η βελτίωση ορισμένων στοιχείων πίστωσης και άλλων. Αυτές οι συνθήκες σας δίνουν αρκετό χρόνο για να διορθώσετε τυχόν προβληματικά σενάρια πριν ολοκληρωθεί το σπίτι.

Βήμα

Ξεκινήστε τη διαδικασία κατασκευής με τον οικοδόμο του νέου σας σπιτιού. Μόλις ολοκληρωθεί η έγκριση του δανείου, ο οικοδόμος θα ξεκινήσει τη διαδικασία αδειοδότησης και έγκρισης του σπιτιού σας. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας κατασκευής, είναι επιτακτικό να μην ανοίγετε νέες πιστωτικές γραμμές, να πραγματοποιείτε σημαντικές αγορές ή να μεταφέρετε μεγάλα χρηματικά ποσά από ή προς τον τραπεζικό σας λογαριασμό.

Βήμα

Κρατήστε όλα τα οικονομικά σας έγγραφα σε ένα μέρος κατά τη διάρκεια της διαδικασίας κατασκευής. Κρατήστε αντίγραφα όλων των υπολειμμάτων πληρωμής από την έναρξη κατασκευής μέχρι την ολοκλήρωση της κατασκευής, καθώς και τυχόν τραπεζικές δηλώσεις που ελήφθησαν από την έναρξη της κατασκευής. Πρέπει να το προμηθευτείτε πριν ολοκληρωθεί η κατασκευή για να λάβετε την έγκριση του δανείου FHA.

Βήμα

Υποβάλετε τα οικονομικά σας έγγραφα στον υπάλληλο δανείου ή στον μεσίτη υποθηκών 30 έως 45 ημέρες από την ημερομηνία λήξης. Ο αξιωματικός δανείου σας θα το υποβάλει σε αναδότη της FHA για αναθεώρηση και τελική έγκριση. Πρέπει επίσης να δώσετε επαρκή απόδειξη ότι οι όροι από την προκαταρκτική σας έγκριση έχουν «εκκαθαριστεί». Μόλις εγκριθεί, ο υπάλληλος δανείου σας μπορεί να κλειδώσει το επιτόκιο σας και να προετοιμάσει την τελική γραφειοκρατία για το σπίτι.

Βήμα

Ρυθμίστε το ραντεβού κλεισίματος με την εταιρεία τίτλου. το οποίο θα σας δώσει οδηγίες σχετικά με την καλωδίωση του ποσού της προκαταβολής σας στο λογαριασμό του απευθείας από την τράπεζά σας. Ακολουθήστε αυτές τις οδηγίες εντελώς δεδομένου ότι η εισαγωγή ενός προσωπικού ελέγχου θα καθυστερήσει όταν λάβετε τα κλειδιά σας. Αφού ολοκληρώσετε όλες τις εργασίες και το δάνειο έχει χρηματοδοτηθεί από τον οικοδόμο, μπορείτε να πάρετε τα κλειδιά σας και το δάνειο FHA σας είναι ενεργοποιημένο.


Βίντεο: «Πάνω από τη Λάρισα πραγματικά κινδυνεύουν»: Ο Γ. Τράγκας για Αλβανία, Εκλογές κλπ