Σε Αυτό Το Άρθρο:

Βρήκατε ένα σπίτι, αποφάσισε ότι ήταν το σωστό, υπέγραψε μια προσφορά αγοράς και έβαλε $ 1.000 ή περισσότερα για να αποδείξει τις καλές προθέσεις σας στον πωλητή. Δεχτήθηκαν και υπογράφηκαν. Τώρα δεν έχετε μια προσφορά, αλλά μια σύμβαση. Αλλά έχετε και άλλες σκέψεις. Ίσως βρήκατε ένα άλλο σπίτι που σας αρέσει καλύτερα. Ίσως χάσατε τη δουλειά σας και δεν μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά. Ίσως δεν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι. Μπορείτε να πάρετε τα χρήματά σας πίσω; Ο πωλητής θα μηνύσει; Θα κληθούν οι κτηματομεσίτες; Προχωρήστε με προσοχή και επίσης χωρίς καθυστέρηση.

Κτηματομεσίτης και ζευγάρι στέκεται μπροστά από το σπίτι που πωλείται

Βήμα

Εξετάστε τις πιθανές συνέπειες. Περιλαμβάνουν αγωγές και απώλεια των σοβαρών χρημάτων σας, που ονομάζονται επίσης χρήματα καλής πίστης. Εκτός από τη διατήρηση των σοβαρών χρημάτων σας, οι πωλητές μπορούν επίσης να ζητήσουν αποζημίωση για απώλεια χρόνου στην αγορά και ίσως και άλλες εκτιμήσεις.

Ο αντιπρόσωπος του πωλητή και ο πράκτορας του αγοραστή μπορούν επίσης να ζητήσουν αποζημίωση. Έφεραν μια συνάντηση των μυαλών και δικαιούνται τις προμήθειες τους. Είναι πιθανό να το κάνουν αυτό; Πιθανώς όχι, αλλά μπορούν. Ακόμα κι αν κάνουν και χάνουν, θα έχετε αμυντικά έξοδα.

Βήμα

Χρησιμοποιήστε τη ρήτρα έγκρισης του πληρεξούσιου, εάν υπάρχει και αν δεν είναι πολύ αργά. Οι συμβάσεις ακινήτων περιέχουν συνήθως μια ρήτρα που επιτρέπει και στα δύο μέρη να έχουν ένα δικηγόρο να το εξετάσει και να το εγκρίνει εντός συγκεκριμένου αριθμού ημερών, συνήθως τριών έως πέντε. Πείτε στον δικηγόρο σας που θέλετε.

Βήμα

Ελέγξτε τις απρόβλεπτες συμβάσεις. Μπορούν να προσφέρουν μια διέξοδο. Για παράδειγμα, δεν χρειάζεται να συμφωνείτε να αγοράσετε ένα σπίτι εάν η επιθεώρηση δεν ήταν ικανοποιητική, αλλά πρέπει να το πείτε εγγράφως μέσα σε συγκεκριμένο αριθμό ημερών.

Εάν η τράπεζα δεν θα σας δώσει την υποθήκη λόγω αλλαγών αναδοχής ή επειδή κάτι για την περίπτωσή σας άλλαξε ή επειδή το σπίτι δεν αξιολόγησε για το ποσό που πρέπει να χρηματοδοτήσετε, μπορείτε να βγείτε από τη σύμβαση. Όλες οι συμβάσεις που έχουν εγκριθεί από το μπαρ έχουν χρηματοοικονομικό περιστατικό. Θα χρειαστείτε μια επιστολή άρνησης από την τράπεζα.

Έχετε υπόψη σας ότι δεν είστε δικηγόρος. Με την εξέταση των απρόβλεπτων, κάνετε μόνο την εργασία σας.

Βήμα

Επικοινωνήστε με τον αντιπρόσωπο του αγοραστή σας, αν έχετε ένα. Ο πράκτορας του αγοραστή σας θα έχει κάποιες ερωτήσεις και είτε θα επιδιώξει το πρόβλημα για σας είτε θα σας πει να δείτε τον δικηγόρο σας. Αν πρόκειται απλώς για την υποβολή μιας μη ικανοποιητικής έκθεσης επιθεώρησης ή για να πείτε στο άλλο μέρος ότι η τράπεζά σας δεν σας παραχώρησε υποθήκη, ο πράκτορας θα το κάνει. Εάν είναι κάτι που δεν είναι μαύρο και άσπρο, ο πράκτορας θα σας παραπέμψει στον δικηγόρο σας.

Βήμα

Ρωτήστε τον πράκτορα του αγοραστή σας ή, εάν δεν έχετε αντιπρόσωπο αγοραστή, τον αντιπρόσωπο του πωλητή για να ενημερώσετε το άλλο μέρος ότι θέλετε να βγείτε από τη σύμβαση. Ακόμα κι αν δεν έχετε λόγο, εάν είστε λογικοί και ευγενικοί, μπορεί να λειτουργήσει. Ο πωλητής δεν πρόκειται να το αρέσει, αλλά θα σκέφτεται επίσης για το κόστος μιας δίκης. Κανείς δεν αρέσει να εισέλθει σε διαφορές. Εάν η αγορά είναι καλή και είστε πολύ τυχεροί, ο πωλητής μπορεί να συμφωνήσει.

Βήμα

Επικοινωνήστε με τον δικηγόρο ακίνητης περιουσίας σας εάν δεν έχετε αντιπρόσωπο αγοραστή ή εάν ο αντιπρόσωπος του αγοραστή σας συμβουλεύσει να το κάνετε.

Βήμα

Αποδεχτείτε ότι θα χάσετε τα σοβαρά χρήματά σας και θα το πείτε. Αυτό μπορεί να προχωρήσει πολύ προς την αποτροπή μιας δίκης.


Βίντεο: 50 Ways to Die in Minecraft - Part 1