Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών είναι μια ασφάλιση που απαιτείται για οποιοδήποτε συμβατικό δάνειο, όπου κάτω από το 20% της τιμής πώλησης καταβάλλεται κατά το κλείσιμο του δανείου. Αυτή η ασφάλιση μειώνει τον κίνδυνο για τον δανειστή με το ότι θα πληρωθούν ζημίες σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει το δάνειο. Αυτή η ασφάλιση υπολογίζεται ετησίως και το ποσό διαιρείται με 12 για να λάβετε το μηνιαίο ποσό που προστίθεται στην πληρωμή σας. Υπάρχουν τρόποι για να αποφύγετε την πληρωμή ασφάλισης υποθηκών σε μια αγορά. Αν έχετε επί του παρόντος υποθήκη όπου καταβάλλεται μηνιαία ασφάλιση υποθηκών, ο Νόμος περί προστασίας του σπιτιού του 1998 απαιτεί ο δανειστής σας να σας πει πότε θα αποφύγει (ή μπορεί να) να αποχωρήσει.

Αποφυγή ασφάλισης υποθηκών

Βήμα

Επισκεφθείτε τον μεσίτη υποθηκών σας και μιλήστε για συμβατικές δυνατότητες δανείου αγοράς, όπου μπορεί να αποφευχθεί η ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών (PMI). Θα εξηγήσει για μια πρώτη υποθήκη ύψους 80% της τιμής αγοράς, απαιτώντας προκαταβολή 20%. Ένα 80 τοις εκατό συμβατικό δάνειο δεν απαιτεί ασφάλιση υποθηκών.

Βήμα

Συζητήστε τις δυνατότητες διαμόρφωσης ενός 80/10/10 εάν ένα πλήρες 20% της τιμής αγοράς δεν είναι στον προϋπολογισμό σας. Αυτό απαιτεί δέκα τοις εκατό δεύτερα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια που κατέχονται από τον πωλητή (ή τραπεζική) και 10% από τα δικά σας κεφάλαια για προκαταβολή. Το συμβατικό δάνειο είναι δάνειο 80% και καταργεί την ανάγκη για ασφάλιση υποθηκών.

Βήμα

Συζητήστε τους μηχανικούς ενός δάνειο VA με το μεσίτη σας εάν έχετε την επιλεξιμότητα VA. Αυτός είναι ένας άλλος τύπος δανείου που δεν απαιτεί ιδιωτική ασφάλεια υποθηκών. Μπορεί να είναι ένα 100 τοις εκατό δάνειο, αλλά το κόστος χρηματοδότησης VA είναι πιο δαπανηρή χωρίς προκαταβολή. Ωστόσο, μια προκαταβολή ύψους 5% θα μειώσει αυτό, και το τέλος χρηματοδότησης μπορεί να καταβληθεί από τον πωλητή κατά το κλείσιμο.

Βήμα

Σκεφτείτε ποιο δάνειο δανείου προτιμάτε. Εξετάστε το ποσό των μηνιαίων πληρωμών για μια πρώτη και δεύτερη υποθήκη, σε σύγκριση με μια υψηλότερη πληρωμή για ένα 100% δάνειο VA, και έχετε μεσίτη προκριματικά σας για έγκριση δανείου. Συζητήστε όλα τα σχετικά έξοδα και το ποσό που θα χρειαστεί να δώσετε κατά το κλείσιμο.

Βήμα

Ελέγξτε το ιστορικό ισορροπίας και πληρωμής εάν έχετε υπάρχουσα υποθήκη. Εάν μπορείτε να αποδείξετε ότι το δάνειό σας είναι τώρα στο 80% της αξίας (μπορεί να γίνει μια αξιολόγηση), μπορεί να είστε σε θέση να πάρετε τον δανειστή να εγκαταλείψει την ασφάλιση υποθηκών σε ένα συμβατικό δάνειο, αποφεύγοντας έτσι τις πληρωμές ασφάλισης υποθηκών. Εάν είστε επί του παρόντος σε υποθήκη FHA, μπορείτε να αποφύγετε την μηνιαία πληρωμή MIP (ασφάλιστρο ασφάλισης υποθηκών) όταν το δάνειό σας φτάσει το 78% της αρχικής τιμής πώλησης. Πρέπει να έχετε ένα παρθένο ιστορικό πληρωμών για οποιαδήποτε από αυτές τις καταστάσεις να λειτουργούν υπέρ σας.


Βίντεο: