Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η πτώχευση δίνει στους ανθρώπους που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες μια νέα αρχή. Όποιο είδος χρεοκοπίας επιλέγετε, η διαδικασία έχει σχεδιαστεί για να σας βοηθήσει να εξαλείψετε ή να πληρώσετε ορισμένα ή όλα τα χρέη σας. Μόλις κλείσει η πτώχευση, είστε ελεύθεροι να πουλήσετε οποιαδήποτε περιουσιακά στοιχεία που εξακολουθείτε να έχετε, συμπεριλαμβανομένου του σπιτιού σας. Η πώληση του σπιτιού σας κατά τη διάρκεια της πτώχευσης είναι πιο προβληματική καθώς θα χρειαστείτε άδεια από το δικαστήριο.

Ανώτερο ζευγάρι σε πτώχευση

Μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι σας τρεις έως έξι μήνες μετά την κατάθεση πτώχευσης.

Ο δικαστής ελέγχει τα περιουσιακά σας στοιχεία

Μόλις αρχειοθετήσετε την πτώχευση του κεφαλαίου 7, τα περιουσιακά σας στοιχεία βρίσκονται υπό τον έλεγχο του δικαστηρίου. Δεν μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι σας χωρίς τη ρητή άδεια του δικαστηρίου. Συχνά δικαστήριο θα παραγγείλει πώληση στο σπίτι ως σύμβαση της πτώχευσης - αυτό συμβαίνει συνήθως όταν το σπίτι είναι ένα σημαντικό περιουσιακό στοιχείο και η πώληση πρέπει να ικανοποιήσει κάποια χρέη.

Πρόωρη εγκατάλειψη

Ανάλογα με τον τόπο κατοικίας σας, ενδέχεται να δικαιούστε απαλλαγή από την εκμετάλλευση. Στο Κεφάλαιο 7 η χρεοκοπία, η απαλλαγή για τα σπίτια προστατεύει μερικά από τα δικαιώματά σας από τους πιστωτές. Εάν το ποσό της απαλλαγής σας μαζί με το ενυπόθηκο δάνειο σας υπερβαίνει την αξία του σπιτιού σας, το δικαστήριο είναι απίθανο να παραγγείλει μια πώληση. Αυτό συμβαίνει επειδή το σπίτι δεν έχει αξία για το πτωχευτικό κτήμα. Σε αυτό το σενάριο, μπορείτε να ζητήσετε από το δικαστήριο να «εγκαταλείψει» το σπίτι σας. Μόλις το δικαστήριο εγκαταλείψει ένα περιουσιακό στοιχείο, είστε ελεύθεροι να το πωλήσετε ακόμη και αν η πτώχευση δεν έχει ακόμη εκκαθαριστεί.

Πλάτα πίσω στο δικαστήριό σας

Μόλις το δικαστήριο απορρίψει την πτώχευσή σας, είστε ελεύθεροι να πωλήσετε τα στοιχεία ενεργητικού που εξακολουθείτε να έχετε. Μια χρεοκοπία του κεφαλαίου 7 συνήθως απορρίπτεται μετά από τρεις έως έξι μήνες. Ωστόσο, υπάρχουν μεμονωμένοι παράγοντες σε μεμονωμένες περιπτώσεις πτώχευσης. Το δικαστήριο μπορεί να προβεί σε συγκεκριμένες διατάξεις που θα καθυστερούσαν την άμεση πώληση μιας κατοικίας, όπως η εκκαθάριση τυχόν εμπράγματων και δικαστικών αποφάσεων που έχουν ληφθεί εναντίον της.

Λίστα έναντι κλεισίματος

Κεφάλαιο 13 πτώχευση διαφέρει από το Κεφάλαιο 7 πτώχευση κατά το ότι ο οφειλέτης διατηρεί τον έλεγχο της περιουσίας του. Ως εκ τούτου, οι οφειλέτες του Κεφαλαίου 13 είναι ελεύθεροι να καταγράψουν το σπίτι και να διαπραγματευτούν με τους πιθανούς αγοραστές κατά τη διάρκεια της περιόδου αποπληρωμής του χρέους που συμφωνήθηκε με το δικαστήριο. Ωστόσο, οποιαδήποτε προσφορά γίνεται αποδεκτή εξαρτάται από το δικαστήριο που εγκρίνει την πώληση. Ένας δικηγόρος χρειάζεται αρκετό χρόνο για να καταθέσει την απαιτούμενη κίνηση και να επικοινωνήσει με το δικαστήριο σχετικά με τη διανομή των προϊόντων κατά το κλείσιμο. Το δικαστήριο μπορεί να απαιτήσει από τον οφειλέτη να παραδώσει ορισμένα ή όλα τα έσοδα στο δικαστήριο για να εξοφλήσει χρέη.

Επιπτώσεις στη μελλοντική αγορά

Η πτώχευση παραμένει στην πιστωτική έκθεσή σας και επηρεάζει αρνητικά το πιστωτικό αποτέλεσμά σας για έως και 10 χρόνια. Οι συμβατικοί δανειστές ενυπόθηκων δανείων μπορεί να σας εμποδίσουν να πάρετε μια νέα υποθήκη μέχρι και τέσσερα χρόνια μετά την εκκαθάριση της πτώχευσής σας. Η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης θα ασφαλίσει μια υποθήκη δύο χρόνια μετά την απαλλαγή από την πτώχευση, αλλά μόνο στους δανειολήπτες που έχουν αποκατασταθεί καλή πίστωση. Έτσι, ακόμη και αν είστε σε θέση να πουλήσετε το σπίτι σας, ίσως να μην είστε σε θέση να αγοράσετε ένα νέο αμέσως.


Βίντεο: Eric Clapton - Layla