Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η συχνότητα με την οποία οι ιδιοκτήτες σπιτιού πληρώνουν φόρους ακίνητης περιουσίας εξαρτάται από κρατικά προγράμματα πληρωμής, καθώς και αν ο ιδιοκτήτης σπιτιού πληρώνει τους φόρους απευθείας στην τοπική φορολογική αρχή ή ο δανειστής τους πληρώνει για τον ιδιοκτήτη σπιτιού από την υποθήκη χρηματική εγγύηση ή εγκλείω λογαριασμός.

Πρόγραμμα άμεσων πληρωμών

Το χρονοδιάγραμμα πληρωμής των φόρων ιδιοκτησίας είναι διαφορετικό για κάθε κράτος. Για παράδειγμα, η Καλιφόρνια επιτρέπει τον καταμερισμό των φόρων μεταξύ δύο ημερομηνιών πληρωμής: 1 Νοεμβρίου και 1 Φεβρουαρίου. Στο Τέξας, οι φόροι περιουσίας πληρώνονται με μία μόνο πληρωμή που λήγει στις 31 Ιανουαρίου. Ο χρόνος που απαιτείται για να φτάσετε μεταξύ του φόρου ακίνητης περιουσίας και του Η ημερομηνία λήξης ποικίλλει επίσης ευρέως μεταξύ των κρατών. Για παράδειγμα, οι λογαριασμοί φόρου ακίνητης περιουσίας του Τέξας συνήθως αποστέλλονται ταχυδρομικώς τον Οκτώβριο και θεωρούνται παράνομοι αν δεν καταβληθούν μέχρι τις 1 Φεβρουαρίου. Στη Γεωργία, οι κομητείες ορίζουν τα δικά τους πρωτόκολλα για την αποστολή λογαριασμών φόρου ακίνητης περιουσίας με δύο ή τρεις μήνες.

Καταβολή πληρωμών

Οι δανειστές συχνά απαιτούν από τους ιδιοκτήτες σπιτιού να πληρώνουν ένα μέρος των φόρων ιδιοκτησίας τους πάνω από την πληρωμή υποθηκών τους κάθε μήνα. Στην Καλιφόρνια, για παράδειγμα, απαιτείται ένας κατασχεμένος λογαριασμός εάν το ποσό του δανείου είναι 90% ή περισσότερο της αξίας του ακινήτου. Ο ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας υπολογίζεται από τον δανειστή και στη συνέχεια διαιρείται σε 12 ίσες πληρωμές, οι οποίες κατατίθενται σε κατασχεθέντα λογαριασμό και καταβάλλονται από τον δανειστή όταν οφείλονται φόροι περιουσίας.

Επανεκτίμηση φόρου ακίνητης περιουσίας

Ανάλογα με την κατάσταση, οι φόροι ιδιοκτησίας μπορούν να επανεκτιμηθούν για διάφορους λόγους, όπως βελτιώσεις, αλλαγή ιδιοκτησίας και προγραμματισμένες αποτιμήσεις. Η υποβολή αίτησης άδειας για ουσιαστική βελτίωση και πώληση ακινήτου είναι γεγονότα που καταγράφονται σε τοπικό ή νομαρχιακό επίπεδο, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε επανεκτίμηση της αξίας του ακινήτου. Κάθε κράτος καθορίζει το δικό του χρονοδιάγραμμα για την επαναξιολόγηση των αξιών των ακινήτων. Για παράδειγμα, εννέα κράτη δεν έχουν καθορισμένο χρονοδιάγραμμα, η Πενσυλβάνια αξιολογεί τις τιμές των ακινήτων ετησίως και η Ρόουντ Αϊλαντ επαναξιολογεί τις τιμές των ακινήτων κάθε 10 χρόνια.


Βίντεο: