Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ένα ωραίο, ακόμη και χωρισμένο στη μέση μπορεί να φαίνεται σαν ο ευκολότερος τρόπος για να διαιρέσετε το ενοίκιο και τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας όταν παίρνετε ένα συγκάτοικο, αλλά δεν είναι πάντα δίκαιο. Ένας από εσάς μπορεί να κερδίσει δύο φορές τι κάνει ο άλλος, ή ίσως να έχετε ήδη πάρει την κύρια κρεβατοκάμαρα και τώρα ψάχνετε κάποιον να χρησιμοποιήσει το μικρότερο δωμάτιο κάτω από την αίθουσα. Μπορείτε να ακολουθήσετε μερικές προσεγγίσεις για να καταστήσετε την κατάσταση πιο δίκαιη.

Διεύθυνση βασισμένη στο εισόδημα

Εάν κερδίσετε το συγκάτοικό σας, σκεφτείτε να συμπεριλάβετε κάτι διαφορετικό από τα χρήματα στην εξίσωση. Εάν το ενοίκιό σας είναι 1.500 δολάρια, ίσως να θεωρήσετε ότι χρεώνει μόνο τα 600 € ή τα 700 δολάρια αντί για το ήμισυ, εάν είναι πρόθυμος να αναλάβει τα ρούχα, τα καθήκοντα καθαρισμού ή μαγειρέματος - τις δουλειές που μπορεί να σας μισούν. Όσο περισσότερες δουλειές και ευθύνες αναλαμβάνει, τόσο μικρότερο ποσοστό θα πρέπει να συνεισφέρει. Με αυτόν τον τρόπο, υπάρχει κάτι και για τους δυο σας.

Μια διαίρεση βασισμένη σε τετραγωνικά πλάνα

Η Έκθεση των ΗΠΑ και της Παγκόσμιας Έκθεσης των Ηνωμένων Πολιτειών προτείνει να χρεώσετε τον συγκατοίκητό σας με βάση το τετραγωνικό μήκος της κατοικίας σας. Εάν η συνολική έκταση της μονάδας ενοικίασής σας είναι 1.200 τετραγωνικά πόδια και η κρεβατοκάμαρά σας καταλαμβάνει 300 τετραγωνικά πόδια, ενώ η δική της είναι 200, ξεκινήστε με να υπολογίσετε τι κοστίζει κάθε ένα από αυτά τα τετραγωνικά πόδια κάθε μήνα. Αν πληρώνετε 1.500 δολάρια το μήνα, τα $ 1.25 ανά τετραγωνικό πόδι - 1.500 δολάρια διαιρούνται με 1.200. Τώρα πολλαπλασιάζετε κάθε τετραγωνικό μήκος των υπνοδωματίων σας κατά $ 1,25. Αυτό κάνει το δωμάτιό σας να κοστίζει $ 375 και το δικό της αξίας $ 250, για συνολικά $ 625 αφιερωμένο στα υπνοδωμάτια. Το υπόλοιπο του ενοικίου - $ 875 - θα κάλυπτε τις περιοχές της κατοικίας που απολαμβάνετε και οι δύο. Χωρίστε αυτό στο μισό, το οποίο βγαίνει σε 437,50 δολάρια για καθέναν από σας. Στη συνέχεια, προσθέστε το κόστος των αντίστοιχων υπνοδωματίων σας. Θα συνεισέφετε 812,50 δολάρια στο ενοίκιο και θα πληρώσει $ 687,50.

Αντιμετώπιση των παροχών

Μπορείς προσθέστε το τετραγωνικό μήκος των ανέσεων στον χώρο που πληρώνετε αν μόνο ένας από εσάς μπορεί να τους απολαύσει, όπως εάν το κυρίως υπνοδωμάτιο σας έχει επίσης μπαλκόνι ή ιδιωτικό μπάνιο. Μπορείτε επίσης να διαπραγματευτείτε τα καθήκοντα μαγειρικής ή καθαρισμού σε αντάλλαγμα, όπως ίσως και αν κάποιος από εσάς κερδίσει περισσότερα.

Διαίρεση των βοηθητικών προγραμμάτων

Οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας μπορούν να κατανεμηθούν με τον ίδιο τρόπο όπως το ενοίκιο αν καλύπτουν μόνο βασικές ανάγκες όπως θερμότητα και ηλεκτρική ενέργεια. Καθένας από εσάς μπορεί να πληρώσει για το ποσοστό αυτών των λογαριασμών που καλύπτει το χώρο διαβίωσης σας, συν το μερίδιό σας στους κοινόχρηστους χώρους. Ωστόσο, αυτό μπορεί να μην είναι δίκαιο σε υπηρεσίες όπως η τηλεόραση και το Διαδίκτυο. Αν χρειάζεστε πραγματικά κορυφαία καλωδιακή τηλεόραση, ενώ ο συγκάτοικος σας δεν παρακολουθεί σχεδόν ποτέ την τηλεόραση ή αν δεν μπορεί να λειτουργήσει χωρίς Internet υψηλής ταχύτητας αλλά σπάνια πηγαίνετε στο διαδίκτυο, η Bankrate προτείνει να τοποθετήσετε καθεμία από αυτές τις υπηρεσίες στο όνομα του συγκάτοικου που χρησιμοποιεί περισσότερο.

Αν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας

Μπορεί να μην έχει νόημα να εκχωρήσετε στο συγκάτοικό σας ένα ποσοστό της υποθήκης που βασίζεται σε τετραγωνικά μεγέθη εάν έχετε το δικό σας σπίτι. Η πληρωμή υποθηκών σας πιθανώς περιλαμβάνει τόκο και ενδεχομένως μεσεγγύηση για φόρους ακίνητης περιουσίας και ασφάλιση - από την οποία επωφελείστε ως ιδιοκτήτης σπιτιού, αλλά ότι ένας ενοικιαστής δεν θα ήταν αναγκαστικά υπεύθυνος αν ενοικιάζει ένα δικό του μέρος. Ανάλογα με την πόλη σας και τι ενοίκια υπάρχουν εκεί, η χρέωση ενός ποσοστού της πληρωμής υποθηκών σας μπορεί να οδηγήσει σε ένα υπερβολικά υψηλό ή χαμηλό ποσό ενοικίου. Μάθετε τι δίκαιο επιτόκιο της αγοράς είναι για ενοίκια συγκρίσιμα με το σπίτι σας στην περιοχή σας, τότε στηρίξτε τα ποσοστά σε αυτό αντί.


Βίντεο: