Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ο υπολογισμός του κόστους μίσθωσης ενός σπιτιού μπορεί να προκαλέσει σύγχυση, καθώς το μηνιαίο μίσθωμα συχνά δεν καλύπτει όλες τις υποχρεώσεις του ενοικιαστή. Το κόστος χρησιμότητας και συντήρησης μπορεί να είναι σημαντικό, καθιστώντας το σπίτι ενοικίασης λιγότερο προσιτό από τα διαμερίσματα στην ίδια σειρά ενοικίων. Για να αποφευχθούν οικονομικά προβλήματα και συγκρούσεις ιδιοκτητών, οι υποψήφιοι ενοικιαστές πρέπει να επιβεβαιώσουν όλες τις οικονομικές ευθύνες και τα έξοδα πριν από τη μίσθωση ενός σπιτιού.

Μητέρα και τα παιδιά έξω από το σπίτι για ενοικίαση

Γυναίκα με τα παιδιά της που στέκονται μπροστά από ένα σπίτι με το σήμα «Για ενοικίαση».

Προμήθεια ασφάλειας και τέλη εφαρμογής

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες απαιτούν από τους δυνητικούς ενοικιαστές να ολοκληρώσουν μια διαδικασία εφαρμογής και εξέτασης. Θα χρειαστεί να πληρώσετε ένα τέλος αίτησης που καλύπτει το κόστος της επεξεργασίας της αίτησής σας και τη διεξαγωγή ενός ελέγχου ιστορικού. Εάν εγκριθεί, ο ιδιοκτήτης σας πιθανόν να ζητήσει εγγύηση ύψους ενός έως δύο μηνών, ανάλογα με την κατάσταση στην οποία ζείτε.

Κόστος ενοικίου

Το μηνιαίο ενοίκιο για ένα σπίτι ποικίλλει ανάλογα με το μέγεθος του σπιτιού, τη θέση του και τις ανέσεις του. Κατά την εξέταση των διαφημίσεων ενοικίασης, μην πάρετε πάρα πολύ παγιδευμένος σε δηλώσεις σχετικά με τον αριθμό των υπνοδωματίων σε ένα σπίτι, δεδομένου ότι δεν έχετε ιδέα πόσο μεγάλες είναι αυτές οι αίθουσες. Επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη και ανακαλύψτε τις διαστάσεις των δωματίων. Επιπλέον, ρωτήστε για το χώρο αποθήκευσης, είτε το σπίτι ως υπόγειο, μια αυλή ή ακόμα και ένα γκαράζ. Γνωρίζοντας το μέγεθος του σπιτιού, καθώς και το ακίνητο στο οποίο βρίσκεται, μπορεί να σας βοηθήσει να αποφασίσετε αν η προσφορά ενοικίου είναι μια καλή συμφωνία.

Κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας

Αν και δεν είναι ασυνήθιστο για τους ιδιοκτήτες να καλύπτουν μερικές ή ακόμα και τις περισσότερες επιχειρήσεις κοινής ωφελείας σε ένα διαμέρισμα, τα σπίτια είναι ένα διαφορετικό θέμα. Μπορεί να χρειαστεί να καλύψετε το κόστος όλων των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένης της θερμότητας, του νερού και ακόμα και της συλλογής απορριμμάτων. Διευκρινίστε την ευθύνη σας για την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας με τον ιδιοκτήτη. Επίσης, πριν υπογράψετε μια μίσθωση, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη ένα εκτιμώμενο κόστος κοινής ωφέλειας για το σπίτι.

Κόστος συντήρησης κατοικίας και ιδιοκτησίας

Ορισμένοι ιδιοκτήτες περιμένουν ενοικιαστές ενοικιαζόμενων κατοικιών να αναλάβουν την ευθύνη για τη συντήρηση του χλοοτάπητα και το φτυάρι χιονιού. Αυτός είναι ένας άλλος χώρος για διαπραγμάτευση με τον ιδιοκτήτη σας. Εάν είστε υπεύθυνοι για τη συντήρηση ακινήτων, μπορεί να χρειαστεί να αγοράσετε εξοπλισμό όπως χορτοκοπτική μηχανή, αλάτι και φτυάρια. Εναλλακτικά, μπορείτε να προσλάβετε κάποιον για να χειριστείτε τον εξωραϊσμό και το φτυάρι χιονιού για εσάς. Είτε έτσι είτε αλλιώς, είστε υπεύθυνοι για το κόστος διατήρησης της ιδιοκτησίας σε καλή κατάσταση.

Εξετάστε τις παροχές κατά τον καθορισμό του κόστους ενοικίασης

Τα σπίτια έχουν μερικές φορές ανέσεις που αντισταθμίζουν το κόστος του ενοικίου. Για παράδειγμα, ένα ενοίκιο μπορεί να έχει πλυντήριο και στεγνωτήριο ή πλυντήριο και στεγνωτήριο. Ενώ θα πρέπει να πληρώσετε για το κόστος του νερού και του ηλεκτρικού ρεύματος για τη λειτουργία των μηχανών, μπορείτε ακόμα να εξοικονομήσετε χρόνο και χρήματα χρησιμοποιώντας μηχανές που λειτουργούν με κέρματα και οδηγώντας σε ένα πλυντήριο. Ένα σπίτι μπορεί επίσης να έχει περισσότερο χώρο αποθήκευσης υπό τη μορφή υπογείου, χώρου ανίχνευσης ή σοφίτας, εξαλείφοντας την ανάγκη να πληρώσει για αποθήκευση εκτός χώρου.


Βίντεο: Ηλίας Βρεττός - Φώναξέ Με - Official Music Video 2018