Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ένα σπονδυλωτό σπίτι είναι ένα εργοστασιακό σπίτι που στέλνεται στη μόνιμη θέση του μετά την κατασκευή του. Modular σπίτια είναι χτισμένα σε κομμάτια και έρχονται σε μια ποικιλία σχεδίων και μεγεθών. Σύμφωνα με το Modular Home Network, ο αριθμός των σπονδυλωτών κατοικιών που χτίστηκαν στις Ηνωμένες Πολιτείες υπερδιπλασιάστηκε μεταξύ του 2000 και του 2010. Τα modular homes πωλούνται με βάση το κόστος κατασκευής ανά τετραγωνικό πόδι, αλλά υπάρχουν πολλά άλλα κόστη που σχετίζονται με τη ρύθμιση μέχρι το σπίτι ιστοσελίδα επίσης.

Πόσο κοστίζει η κατασκευή ενός σπιτιού;: κοστίζει

Κόστος οικοδόμου

Ένα σπονδυλωτό σπίτι που χτίστηκε το 2010 κοστίζει μεταξύ $ 50 και $ 80 ανά τετραγωνικό πόδι, σύμφωνα με το Modular Home Network. Το κόστος ποικίλλει κάπως ανάλογα με το τμήμα της χώρας στο οποίο βρίσκεται το σπίτι. Σχεδόν το 90% του σπιτιού είναι χτισμένο σε εργοστάσιο πριν φτάσει στο σπίτι και η τιμή ανά τετραγωνικό πόδι περιλαμβάνει την κατασκευή, την παράδοση και τη συναρμολόγηση το σπονδυλωτό σπίτι.

Ιδιοκτησία

Η τιμή ενός σπιτιού σπιτιού δεν περιλαμβάνει τη γη στην οποία βρίσκεται. Ένας σπονδυλωτός αγοραστής κατοικιών πρέπει να εξασφαλίσει γη για να το τοποθετήσει στο σπίτι και να προετοιμάσει τη γη για το σπίτι, η οποία μπορεί να περιλαμβάνει εκσκαφή κατάταξης και θεμελίωσης, απομάκρυνση δέντρων και χωματερή και σηπτική εξέταση (αν χρειαστεί). Οι τιμές των γαιών και η εργασία ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία και το μέγεθος των αγροτεμαχίων.

Δάνεια και Κόστος κλεισίματος

Οι περισσότεροι αγοραστές σπιτιού χρηματοδοτούν ένα σπίτι με δάνειο. Ένα στεγαστικό δάνειο κατασκευής μπορεί να καλύψει το κόστος της σπονδυλωτής κατοικίας και των συναφών δαπανών, αλλά έρχεται με δικές της αμοιβές. Ο αγοραστής πρέπει να πληρώσει για μια αξιολόγηση και θα είναι υπεύθυνος για το κλείσιμο των δανείων, τα σημεία και τα τέλη. Τα τέλη και τα έξοδα κλεισίματος ποικίλλουν ανάλογα με τον δανειστή, την πιστοληπτική ικανότητα του αγοραστή και την αξία του δανείου.

Γενικές δαπάνες αναδόχου

Ορισμένοι σπονδυλωτοί αντιπρόσωποι διαδραματίζουν επίσης ρόλο γενικών συμβούλων και μπορούν να κάνουν τροποποιήσεις σε ένα σπονδυλωτό σπίτι. Άλλοι έμποροι απαιτούν από τον αγοραστή να κάνει τις δικές του τροποποιήσεις. οι διαρθρωτικές αλλαγές γίνονται κάτω από την εποπτεία ενός γενικού εργολάβου, ο οποίος θα χρεώσει με βάση το έργο που γίνεται. Οι τοπικές κυβερνήσεις απαιτούν επίσης οικοδομικές άδειες (έναντι αμοιβής) και επιθεωρήσεις μεγάλων έργων. Άλλα έξοδα περιλαμβάνουν την κατασκευή καταστρωμάτων ή γκαράζ και την προσθήκη ειδικών υδρορροών ή παρακαμπτήριων.

Κόστος έκπληξη

Οι σπονδυλωτοί αγοραστές κατοικιών πρέπει επίσης να περιλαμβάνουν δωμάτιο στον προϋπολογισμό για την κατασκευή κατοικιών για εκπλήξεις, όπως η προσθήκη χαρακτηριστικών στο σπίτι που δεν συμπεριλήφθηκαν στην τιμή αγοράς, η απροσδόκητη εργασία που απαιτείται από έναν επιθεωρητή κτιρίων, οι δαπάνες που σχετίζονται με καθυστερήσεις έργου (όπως η προσωρινή στέγαση) και τα λάθη στην οικοδόμηση ή τον προγραμματισμό.


Βίντεο: ΜΙΧΑΛΗΣ ΚΑΛΟΓΕΡΑΚΗΣ. ΕΝΑΣ ΕΦΕΥΡΕΤΗΣ ΣΤΗΝ ΑΠΟΜΟΝΩΣΗ!