Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ένας μισθωτής έχει δικαίωμα να ζήσει σε ένα σπίτι που θεωρείται κατοικήσιμο και πληροί τους οικιακούς κώδικες. Ένα από τα πλεονεκτήματα του να είναι ένας ενοικιαστής είναι ότι η ευθύνη για τη διατήρηση μίσθωσης μέχρις ότου βρίσκεται σε αυτή την κατάσταση είναι ο ιδιοκτήτης, εκτός εάν ο μισθωτής είναι η αιτία του προβλήματος. Εάν ο ιδιοκτήτης σας δεν κάνει τις επισκευές σε εύλογο χρονικό διάστημα, έχετε κάποιες επιλογές για προσφυγή.

Υδραυλικός στην εργασία

Εργάτης σωλήνων

Υποχρέωση επισκευής

Αφαίρεση ανιχνευτή καπνού για να αλλάξετε τη μπαταρία

Ανιχνευτής καπνού

Ένας ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να κρατήσει τη μονάδα κατοικίας σε βιώσιμη κατάσταση. Οι δημόσιοι χώροι, όπως το λόμπι ενός πολυκατοικίου, πρέπει επίσης να διατηρηθούν. Μερικά από τα πράγματα που αναμένεται να διατηρήσει ο ιδιοκτήτης είναι: προστασία από τις καιρικές συνθήκες, ζεστό και κρύο τρεχούμενο νερό, συνδέσεις με αποχετευτικό δίκτυο, ασφαλές πόσιμο νερό, ανιχνευτές καπνού, συσκευές, συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού, παράθυρα εργασίας και κλειδαριές, μεταξύ άλλων. Η μονάδα κατοικίας πρέπει επίσης να πληροί όλους τους τοπικούς και κρατικούς κωδικούς στέγασης.

Τυπικές επισκευές

Ανώτερος άνθρωπος που χρησιμοποιεί κινητό τηλέφωνο, γκρο πλαν των χεριών

Ειδοποιήστε τον ιδιοκτήτη σας

Για να γίνουν οι επισκευές, ο ιδιοκτήτης πρέπει πρώτα να ενημερωθεί ότι υπάρχει πρόβλημα. Οι μισθωτές ενημερώνουν γενικά τον ιδιοκτήτη όταν πραγματοποιούν πληρωμή ενοικίου. Από τεχνική άποψη, ένας ιδιοκτήτης έχει 14 ημέρες για να πραγματοποιήσει επισκευές, αλλά εάν γίνει μόνο προφορική ενημέρωση, ο ιδιοκτήτης μπορεί πάντα να πει ότι δεν του έχει ειπωθεί ποτέ το πρόβλημα. Εάν ο ιδιοκτήτης σας διστάζει να κάνει επισκευές, θα πρέπει να στείλετε μια επιστολή που ενημερώνει τον ιδιοκτήτη για το πρόβλημα και εάν δεν πραγματοποιηθούν επισκευές εντός 14 ημερών, θα τερματίσετε τη μίσθωση σας εντός 30 ημερών.

Για επισκευές έκτακτης ανάγκης

Ο άνθρωπος κάθεται στο πλημμυρισμένο σαλόνι χρησιμοποιώντας τηλέφωνο, χαμηλό τμήμα

Επείγουσα υδραυλική

Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι απαραίτητες επισκευές μπορούν να θεωρηθούν ως κατάσταση έκτακτης ανάγκης, όπως απώλεια ισχύος, θερμότητας ή νερού. Εάν συμβαίνει αυτό, μπορείτε να πείτε στον ιδιοκτήτη σας ότι έχει μόνο τρεις εργάσιμες ημέρες για να κάνει τις επισκευές. Θα χρειαστεί επίσης να κάνετε τον εαυτό σας διαθέσιμο για να επιτρέψετε την είσοδο του ιδιοκτήτη σας στη μονάδα κατοικίας σας. διαφορετικά, ο ιδιοκτήτης μπορεί να εισέλθει στο διαμέρισμά σας χωρίς να είναι παρόντες.

Αντίποινα

Σπίτι προς ενοικίαση

σπίτι προς ενοικίαση

Υπάρχουν επίσης νόμοι που προστατεύουν τους ενοικιαστές από αντίποινα από τους ιδιοκτήτες τους, επειδή οι μισθωτές άσκησαν τα δικαιώματά τους για κατοικήσιμα καταλύματα. Στη συνέχεια, οι νόμοι περί προστασίας μισθωτών απαγορεύουν στους ιδιοκτήτες να λαμβάνουν αντιποίνων κατά των ενοικιαστών, όπως η αύξηση του ενοικίου ή η απόπειρα εκδίωξής σας. Ο ιδιοκτήτης μπορεί ακόμα να προβεί στις ενέργειες αυτές, αν ο ενοικιαστής έχει κάνει κάτι που θεωρείται καλός σκοπός.


Βίντεο: Αντρα μου πάει - Γιάννης Μηλιώκας