Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων προσφέρει μια φοροαπαλλαγή στις πωλήσεις σπιτιών: Τα πρώτα $ 250.000 ($ 500.000 για παντρεμένα ζευγάρια που υποβάλλουν κοινές επιστροφές) είναι αφορολόγητα. Για να πληρούν τις προϋποθέσεις, οι φορολογούμενοι πρέπει να πωλούν μόνο την κύρια κατοικία τους. Εάν ένας πωλητής έχει περισσότερες από μία κατοικία, το IRS χρησιμοποιεί κριτήρια όπως το πού περνούν περισσότερο χρόνο και όπου συμμετέχουν σε θρησκευτικές ή κοινωνικές εκδηλώσεις για να καθορίσουν την πρωτεύουσα κατοικία.

Χρόνος που μένει στο σπίτι

Εάν είστε κάτοχος και κατοικείτε μόνο σε ένα σπίτι, αυτό το σπίτι είναι η κύρια κατοικία σας. Εάν είστε κάτοχος και κατοικείτε σε περισσότερες από μία κατοικίες, το IRS κρίνει την κύρια κατοικία σας, από την οποία κατοικείτε περισσότερο χρόνο. Για παράδειγμα, αν ζείτε σε ένα σπίτι για οκτώ μήνες από το έτος και το άλλο σπίτι για τέσσερις μήνες έξω του έτους, το σπίτι που περνάτε οκτώ μήνες είναι η κύρια κατοικία σας.

Κυβερνητικά Έγγραφα

Εάν δαπανούν ίσα χρονικά διαστήματα σε περισσότερες από μία κατοικίες, το IRS μπορεί να εξετάσει τη διεύθυνσή σας στα έγγραφα που εκδόθηκαν από την κυβέρνηση για να καθορίσει ποια διεύθυνση είναι η κύρια διεύθυνση σας. Για παράδειγμα, εάν η άδεια οδήγησης σας παραθέτει τη διεύθυνση μιας από τις κατοικίες σας, το IRS είναι πιο πιθανό να θεωρήσει την κύρια κατοικία σας, ειδικά αν χρησιμοποιείτε αυτήν τη διεύθυνση για ομοσπονδιακούς και κρατικούς φόρους.

Αλληλεπιδράσεις ζωής

Το IRS εξετάζει επίσης πού έχετε δημιουργήσει μια ζωή για τον εαυτό σας. Για παράδειγμα, αν ανήκετε σε μια θρησκευτική οργάνωση και συμμετάσχετε σε κοινωνικές δραστηριότητες στην πόλη όπου βρίσκεται μία από τις κατοικίες, το IRS είναι πιο πιθανό να θεωρήσει αυτή την πρωτεύουσα κατοικία σας από μια κατοικία που βρίσκεται πιο μακριά από τις κοινωνικές σας δραστηριότητες. Επιπλέον, το IRS εξετάζει πού ανοίξατε τον τραπεζικό σας λογαριασμό, όπου πηγαίνετε στο γιατρό και άλλα στοιχεία που υποδηλώνουν ότι έχετε χτίσει τη ζωή σας κάπου.

Άλλες εκτιμήσεις

Το IRS κάνει την απόφασή του βασισμένη σε ολόκληρη την εικόνα, όχι μόνο σε ένα απομονωμένο γεγονός. Για παράδειγμα, αν έχετε οικοδομήσει τη ζωή σας σε μια κοινότητα και ξοδεύετε το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου σας σε μια κατοικία σε αυτήν την κοινότητα, το IRS είναι απίθανο να καθορίσει ότι η πρωτεύουσα κατοικία σας είναι αλλού μόνο και μόνο επειδή η άδεια οδήγησης έχει αυτή την εναλλακτική διεύθυνση. Ομοίως, αν έχετε μια διεύθυνση σε όλα τα κυβερνητικά σας έγγραφα αλλά ξοδεύετε σχεδόν όλο το χρόνο σας στην άλλη κατοικία, το IRS πιθανόν να θεωρήσει τη δεύτερη κατοικία ως την κύρια κατοικία σας.


Βίντεο: