Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης είναι ουσιαστικά μια δεύτερη υποθήκη στο σπίτι που αγοράζετε ήδη. Αν έχετε ήδη το σπίτι ελεύθερο και σαφές, θα είναι η μόνη υποθήκη σας, αλλά θα εξακολουθεί να θεωρείται ως δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης. Μετοχικό κεφάλαιο σημαίνει το μέρος του σπιτιού που κατέχετε που δεν υποθηκεύεται. Για παράδειγμα: Εάν αγοράσετε ένα σπίτι για $ 200,000.00 και έχετε $ 50,000.00 ως προκαταβολή, θα χρειαστεί να δανειστείτε $ 150,000.00 από την τράπεζα ή το ίδρυμα δανεισμού.

Πώς λειτουργεί ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης;: εγχώριας

Πώς λειτουργεί ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης;

Πώς λειτουργεί δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης

Έχετε $ 50,000.00 αξίας μετοχών στο σπίτι επειδή αυτή είναι η μερίδα που αγοράσατε απόλυτα. Καθώς το στεγαστικό δάνειο καταβάλλεται, το μερίδιό σας αυξάνεται επειδή έχετε πληρώσει περισσότερα από το αρχικό δάνειο $ 150,000.00. Εάν οι αξίες ακινήτων αυξάνονται στην περιοχή σας και το σπίτι σας αξίζει περισσότερο από την αρχική ζητούμενη τιμή των 200.000,00 δολαρίων, η αξία της μετοχής σας αυξάνεται.

Εάν η αξία της περιουσίας στη γειτονιά σας μειωθεί, μπορείτε επίσης να χάσετε την αξία της μετοχής σας καθώς το σπίτι είναι πλέον χαμηλότερο από την αρχική τιμή αγοράς. Είναι λογικό ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να κρατήσουν τα σπίτια τους σε καλή κατάσταση και να γνωρίζουν ποια είναι η αξία της αγοράς στην περιοχή τους.

Υπάρχουν δύο τύποι δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης που ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να υποβάλει αίτηση. Το ένα είναι ένα τυποποιημένο δάνειο. Αυτό το δάνειο λειτουργεί ακριβώς όπως την πληρωμή υποθηκών σας. Θα δανειστείτε X ποσό δολαρίων, μέχρι ό, τι ποτέ τα δικαιώματά σας είναι στο σπίτι ή οτιδήποτε δανειστή σας θα επιτρέψει. Θα το πληρώσετε πίσω για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Θα πληρώσετε επίσης ό, τι το τρέχον επιτόκιο είναι κατά το χρόνο του δανείου.

Οι περισσότεροι δανειστές θα δέχονται μόνο πολύ μικρούς όρους για ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης, οπότε μπορεί να αντιμετωπίσετε μια μεγάλη πρώτη πληρωμή υποθηκών και ένα μεγάλο δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης. Δεν μπορείτε να δανειστείτε περισσότερα έναντι οποιουδήποτε μετοχικού κεφαλαίου μέχρι να πληρωθεί αυτό το δάνειο. Ορισμένες τράπεζες μπορεί να σας επιτρέψουν να επαναλάβετε ολόκληρο το μετοχικό δάνειο και να προσθέσετε σε αυτό, εφόσον έχετε πληρώσει αρκετά και το δάνειο δεν υπερβαίνει τα ίδια κεφάλαια που έχετε στην κατοχή σας.

Ο δεύτερος τύπος δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης είναι μια ανακυκλούμενη πιστωτική γραμμή. Αυτό λειτουργεί ακριβώς όπως μια πιστωτική κάρτα. Ένα προκαθορισμένο ποσό πίστωσης καθορίζεται από την τράπεζά σας και έχετε πρόσβαση σε αυτό το χρηματικό ποσό που χρειάζεστε. Καθώς κάνετε τις μηνιαίες πληρωμές σας, η πιστωτική σειρά αυξάνεται και πάλι, και μπορείτε να συνεχίσετε να χρησιμοποιείτε X ποσό δολαρίων και να το επιστρέψετε. Χρεώνετε επίσης ένα μηνιαίο επιτόκιο, ακριβώς όπως μια πιστωτική κάρτα.

Και οι δύο αυτοί τύποι δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης είναι εξασφαλισμένα από το σπίτι σας, όπως και η πρώτη υποθήκη σας. Αν έχετε προεπιλογή για δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης, θα μπορούσατε να κινδυνεύσετε να χάσετε το σπίτι σας, όπως και στην πρώτη σας συμφωνία υποθήκης. Τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης είναι μεγάλα όταν πρέπει να κάνετε μεγάλες επισκευές ή αναδιαμόρφωση. Μπορούν επίσης να βοηθήσουν με απρόβλεπτα έξοδα έκτακτης ανάγκης.

Μπορούν επίσης να δημιουργήσουν πολλά χρέη που μπορεί να μην είστε σε θέση να πληρώσετε πίσω. Σκεφτείτε σοφά πριν επιλέξετε ένα από τα δύο, και διακινδυνεύστε το σπίτι σας για αποκλεισμό.


Βίντεο: Free to Choose Part 4: From Cradle to Grave Featuring Milton Friedman