Σε Αυτό Το Άρθρο:

Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ χρηματοδοτεί προγράμματα στέγασης χαμηλού εισοδήματος σε ολόκληρη τη χώρα. Οι δημόσιοι χώροι στέγασης παρέχουν στους ενοικιαστές επιδοτήσεις μίσθωσης για τις μονάδες τους. Το Τμήμα 8 του HUD Το Πρόγραμμα Κουπόνι επιλογής σπιτιού επιτρέπει σε έναν ενοικιαστή να επιλέξει οποιαδήποτε μονάδα ενοικίασης για να ζήσει, αφού δεν συνδέει την επιδότηση με τη μονάδα. Προκειμένου να πληρούν τις προϋποθέσεις για βοήθεια, η οικογένεια πρέπει να πληροί τα όρια των χαμηλών εισοδημάτων. Οι τοπικές αρχές στέγασης διαχειρίζονται αυτά τα προγράμματα.

Πώς καθορίζουν το ενοίκιο σας για χαμηλό εισόδημα: εισοδήματος

HUD προγράμματα χαμηλού εισοδήματος στέγασης βοηθούν τις οικογένειες να αποκτήσουν ασφαλή και αξιοπρεπή σπίτια.

Μέσο επίπεδο εισοδήματος & εισοδήματος περιοχής

Το μεσαίο εισόδημα της περιοχής ή το AMI καθορίζει τα επίπεδα ορίων εισοδήματος για κάθε κομητεία στις ΗΠΑ. Το AMI είναι το μεσαίο εύρος εισοδημάτων όλων των νοικοκυριών σε μια συγκεκριμένη περιοχή. Το όριο χαμηλού εισοδήματος είναι 80% της AMI. Ορισμένες κατοικίες χαμηλού εισοδήματος πρέπει να δίνουν προτεραιότητα στα νοικοκυριά που βρίσκονται στο επίπεδο των εξαιρετικά χαμηλών εισοδημάτων, ή το 30% της AMI. Οι κανόνες αναγνωρίζουν οικογένειες με εξαιρετικά χαμηλό εισόδημα στο πρόγραμμα πριν από αυτούς με υψηλότερα εισοδήματα.

Δίκαιη ενοικίαση αγοράς

HUD καθορίζει ετησίως ένα εύλογο ενοίκιο αγοράς, ή FMR για κάθε κομητεία με βάση το μεσαίο εύρος των τιμών ενοικίασης. Οι δημόσιες κατοικίες δεν μπορούν να χρεώνουν υψηλότερα από την καθιερωμένη FMR για αυτήν την περιοχή. Μια μεγάλη μονάδα θα έχει υψηλότερο FMR από ένα μικρότερο. Ο ιστότοπος HUD διαθέτει το τελευταίο FMR για την περιοχή σας. Όσοι διαθέτουν τίτλους επιλογής στέγασης του τμήματος 8 πρέπει να βρουν ενοικιαζόμενες μονάδες που χρεώνουν ενοίκιο εντός της FMR για να δικαιούνται επιδοτήσεις.

Κρατήσεις

Πριν από τον καθορισμό του ενοικίου του ενοικιαστή, υπάρχουν ορισμένες μειώσεις ανάλογα με τη σύνθεση της οικογένειας. Για κάθε μέλος νοικοκυριού ηλικίας κάτω των 18 ετών, υπάρχει εξαρτημένη έκπτωση ύψους $ 480. Υπάρχει επίσης εξαρτημένη αφαίρεση για τα μέλη της οικογένειας με αναπηρίες και για τους φοιτητές πλήρους φοίτησης άνω των 18 ετών. Οι ενοικιαστές μπορούν επίσης να αφαιρέσουν ένα μέρος της φροντίδας των παιδιών, των μη εξοφλημένων ιατρικών εξόδων και των δαπανών βοήθειας για αναπηρίες από το εισόδημα των νοικοκυριών. Οι οικογένειες με ηλικιωμένους επικεφαλής του νοικοκυριού μπορούν να αφαιρέσουν 400 δολάρια.

Ενοικίαση ενοικίου

Κάθε μέλος νοικοκυριού ηλικίας άνω των 18 ετών θα έχει το εισόδημά του συμπεριλαμβανόμενο κατά τον καθορισμό του ποσού ενοικίου μισθωτή. Ο διαχειριστής στέγασης θα καταβάλλει ετήσια το μηνιαίο εισόδημα της οικογένειας και θα αφαιρεί τις μειώσεις. Θα πολλαπλασιάσει το εισόδημα κατά 30 τοις εκατό, και αυτό θα είναι μέρος του μισθώματος του ενοικιαστή. Η οικογένεια καταβάλλει το μέρος του ενοικίου απευθείας στον ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας. Το HUD πληρώνει το υπόλοιπο τμήμα.


Βίντεο: