Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ο υπολογισμός των τοπικών φόρων ακίνητης περιουσίας του κράτους της Νέας Υόρκης εάν είναι επιλέξιμος για το πρόγραμμα STAR δεν είναι περίπλοκος, υπό τον όρο ότι γνωρίζετε την τρέχουσα εκτίμηση της περιουσίας σας και το ποσό της απαλλαγής για το οποίο πληροίτε τις προϋποθέσεις. Το πρόγραμμα φορολογικών ελαφρύνσεων της Σχολής της Νέας Υόρκης, γνωστό και ως STAR, παρέχει στους ιδιοκτήτες κατοικιών της Νέας Υόρκης με μερικές εξαιρέσεις για φόρους σχολικής ιδιοκτησίας. Εάν κερδίζετε λιγότερα από 500.000 δολάρια και είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, ενδέχεται να δικαιούστε τη βασική εξαίρεση STAR. Στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού είναι επιλέξιμος για να τύχει απαλλαγής από την αξιολόγηση της περιουσίας του κατά τον καθορισμό της τοπικής σχολικής υποχρέωσης για φόρο ακίνητης περιουσίας.

Πώς μπορώ να υπολογίσω τι θα έχουν οι φόροι μου εάν είμαι επιλέξιμος για το Πρόγραμμα Star Star της Νέας Υόρκης;: πρόγραμμα

Ο φορολογούμενος εξετάζει την εκτίμηση της κατοικίας του για να καθορίσει την τοπική φορολογική του υποχρέωση.

Βήμα

Καθορίστε την αξία της ιδιοκτησίας σας για τους τοπικούς φόρους ιδιοκτησίας. Ο τοπικός αξιολογητής σας καθορίζει αυτό το ποσό, το οποίο μπορεί να θεωρηθεί στο προσωρινό δελτίο του δήμου σας που δημοσιεύεται ετησίως συνήθως μέχρι τις 15 Μαΐου. Μπορείτε να λάβετε τα στοιχεία επικοινωνίας του τοπικού αξιολογητή σας για να αποκτήσετε την εκτιμώμενη αξία της περιουσίας σας με την επίσκεψη στο δικτυακό τόπο του Υπουργείου Εξωτερικών της Νέας Υόρκης.

Βήμα

Καθορίστε το ποσό απαλλαγής STAR για το οποίο πληροίτε τις προϋποθέσεις. Το ποσό αυτό υπολογίζεται πολλαπλασιάζοντας το ποσοστό εξισορρόπησης του προηγούμενου έτους του δήμου σας κατά 30.000, πολλαπλασιασμένο με τον συντελεστή διαφοράς τιμής πώλησης του νομού σας ή με την απαλλαγή STAR του προηγούμενου έτους πολλαπλασιασμένο επί το 89, όποιο ποσό είναι μεγαλύτερο. Το Υπουργείο Δημόσιας Διοίκησης της Νέας Υόρκης του Φορολογικού και Οικονομικού Γραφείου Φορολογικών Υπηρεσιών Ακινήτων δημοσιεύει το ετήσιο ποσό απαλλαγής STAR για κάθε δήμο στην ιστοσελίδα του.

Βήμα

Αφαιρέστε το βασικό ποσό απαλλαγής STAR από την αξία της ιδιοκτησίας σας όπως καθορίστηκε από τον εκτιμητή σας για τους φόρους τοπικής ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, αν ζείτε στην κομητεία Albany στην πόλη Cohoes και η βασική σας απαλλαγή STAR είναι $ 17.340 και η εκτίμηση του σπιτιού σας είναι 180.000, θα αφαιρέσετε 17.340 δολάρια από 180.000 δολάρια για να φτάσετε στην αξία του σπιτιού σας για τοπικούς φόρους ακίνητης περιουσίας ύψους 162.660 δολαρίων.

Βήμα

Αποκτήστε τον τοπικό συντελεστή φόρου ακίνητης περιουσίας του δήμου σας. Μπορείτε να δείτε αυτά τα δεδομένα στο διαδίκτυο, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα της Διεύθυνσης Δημόσιας Διοίκησης της Νέας Υόρκης για τα Φορολογικά και Οικονομικά στοιχεία, όπου τα στοιχεία σχολικού φορολογικού συντελεστή μπορούν να ταξινομηθούν ανά νομό και δήμο

Βήμα

Πολλαπλασιάστε τον τοπικό συντελεστή φορολογικού σας επιτοκίου σύμφωνα με το ποσό του ποσού της αφυπηρέτησης του ακινήτου σας STAR διαιρούμενο κατά 1.000. Για παράδειγμα, εάν ζείτε στην πόλη Cohoes, όπου ο σχολικός συντελεστής είναι 32,33 ανά χιλιάδα αξίας ακινήτου και η αξία της αρχικής σας έκπτωσης προσαρμοσμένη στα STAR είναι $ 162.660, θα είχατε $ 5258.78 σε τοπικούς σχολικούς φόρους - διαιρέστε 162.660 δολάρια ανά 1.000 και πολλαπλασιάστε αυτό το πηλίκο από 32,33.


Βίντεο: