Σε Αυτό Το Άρθρο:

Πολλά σεμινάρια, βιβλία και ενημερώσεις αργά το βράδυ διαφημίζουν τη συμφωνία "Δεν υπάρχουν χρήματα, καμία πίστωση" για επενδύσεις σε ακίνητα. Συμβατικά τραπεζικά δάνεια σπάνια εκδίδονται σε άτομα με κακή πίστωση και χωρίς χρήματα για προκαταβολή. Ωστόσο, υπάρχουν πολλές εναλλακτικές μέθοδοι για την αγορά ενός σπιτιού που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ανεξάρτητα από την πίστωση και χωρίς προκαταβολή, συμπεριλαμβανομένων των επιλογών ενοικίασης σε δική του και ιδιοκτήτρια χρηματοδότηση.

Πώς μπορώ να αγοράσω ένα σπίτι χωρίς χρήματα για προκαταβολή και κακή πίστωση;: προκαταβολή

Τα ενοικιαζόμενα σπίτια σας επιτρέπουν να αγοράσετε με κακή πίστωση και χωρίς προκαταβολή.

Βήμα

Ερευνητικά ακίνητα στην περιοχή σας που διαφημίζουν τη χρηματοδοτική μίσθωση-αγορά ή τη χρηματοδότηση από τον ιδιοκτήτη. Το μίσθωμα-αγορά είναι μια επιλογή που δίνεται στους αγοραστές που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για συμβατικές υποθήκες, αλλά εξακολουθούν να ενδιαφέρονται για την ιδιοκτησία του σπιτιού. Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης σπιτιού επιτρέπει στον αγοραστή να νοικιάζει για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, ενώ η πίστωση του / της ανακατασκευάζεται. Χρηματοδότηση ιδιοκτήτη είναι όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μεταφέρει μέρος ή το σύνολο της τιμής αγοράς, μείον την προκαταβολή του αγοραστή. Με άλλα λόγια, ο αγοραστής πραγματοποιεί πληρωμές στον ιδιοκτήτη σπιτιού για να πληρώσει την υποθήκη αντί για την τράπεζα. Δημιουργήστε μια λίστα με ιδιότητες χρηματοδότησης ενοικίου και αγοράς και ιδιοκτήτη και ορίστε ραντεβού για να δείτε κάθε σπίτι.

Βήμα

Οι τιμές των ακινήτων έρευνας στις γειτονιές όπου βρίσκονται αυτές οι κατοικίες. Οι όροι χρηματοδότησης πωλητών και αγοραστών είναι συνήθως πολύ ευέλικτοι σε σενάρια χρηματοδότησης ιδιοκτητών. Εάν έχετε κακή πίστωση, ο πωλητής μπορεί να ζητήσει υψηλότερο επιτόκιο από το μέσο όρο για να μετριάσει τον κίνδυνο χρηματοδότησης του ακινήτου.

Βήμα

Διαπραγματευτείτε με τον ιδιοκτήτη σπιτιού για να καθορίσετε τη διάρκεια της ενοικίασης ή της χρηματοδότησης του ακινήτου προτού σας ζητηθεί να αγοράσετε. Περιστασιακά ένας ιδιοκτήτης σπιτιού θα θέλει μια προκαταβολή για να καλύψει το κόστος κλεισίματος, αλλά ένα ορισμένο ποσό του ενοικίου κάθε μήνα μπορεί να φτάσει στο τέλος κλεισίματος για να αποφευχθεί μια προκαταβολή. Η χρηματοδότηση ιδιοκτήτη διαρκεί συχνά για μερικά χρόνια, τότε η πλήρης τιμή αγοράς του σπιτιού οφείλεται μέσω συμβατικού δανείου ή μετρητών.


Βίντεο: