Σε Αυτό Το Άρθρο:

Ένα κουπόνι επιλογής στέγης του Τμήματος 8 συμπληρώνει το κόστος μίσθωσης ενός σπιτιού στον ιδιωτικό τομέα. Οι μισθωτές που είναι επιλέξιμοι για το τμήμα 8 συνήθως έχουν να δαπανήσουν μεταξύ 30 και 40 τοις εκατό των εισοδημάτων τους για το συνολικό κόστος στέγασης. Αυτά τα έξοδα στέγης περιλαμβάνουν τα έξοδα χρησιμότητας.

Δίκαιη ενοικίαση αγοράς

Οι ιδιοκτήτες που νοικιάζουν στους ενοίκους του τμήματος 8 πρέπει να χρεώνουν ένα εύλογο ενοίκιο αγοράς ή το FMR και το γενικό επίπεδο για το εν λόγω μίσθωμα ορίζεται σε μια σειρά πινάκων από την τοπική δημόσια υπηρεσία στέγασης που διαχειρίζεται την ενότητα 8. Αυτή η FMR αποσκοπεί να αντιπροσωπεύσει μια ακαθάριστη στέγη κόστος που περιλαμβάνει το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.

Επίδομα Βοηθείας

Το επιτρεπόμενο ποσό για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας που περιλαμβάνονται στο ακαθάριστο ενοίκιο σε ενοίκιο του τμήματος 8 εξαρτάται από το τυπικό κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας για μια "ενεργειακά συντηρητική" οικογένεια που ζει σε παρόμοια καταλύματα στην περιοχή. Η Αρχή Δημόσιας Στέγασης, ή η PHA, έχει τη διακριτική ευχέρεια να επιτρέψει ένα ελαφρώς υψηλότερο επίδομα χρησιμότητας για μια οικογένεια που περιλαμβάνει κάποιον με αναπηρίες.

Υπολογισμός

Το PHA θα υπολογίσει το ποσό του κουπονιού σας λαμβάνοντας το μικρότερο από δύο ποσά. Ο πρώτος υπολογισμός είναι το κανονικό ενοίκιο της εύλογης αγοράς μείον το 30% του μηνιαίου προσαρμοσμένου εισοδήματός σας. Το δεύτερο είναι το πραγματικό ακαθάριστο ενοίκιο της μονάδας σας, συμπεριλαμβανομένου του μέσου κόστους κοινής ωφελείας, μείον το 30% του μηνιαίου προσαρμοσμένου εισοδήματός σας. Είτε έτσι είτε αλλιώς, το κουπόνι θα καλύψει τουλάχιστον ένα μέρος του κόστους των υπηρεσιών σας.

Μέτρηση

Αν ως ενοικιαστής πρέπει να πληρώσετε τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας ξεχωριστά από το ενοίκιό σας, η μονάδα που ζείτε πρέπει να έχει μετρήσεις για κάθε υπηρεσία κοινής ωφέλειας. Αυτό σημαίνει ότι λαμβάνετε χρεώσεις για την πραγματική σας χρήση. Ο έλεγχος της μέτρησης θα αποτελεί μέρος της διαδικασίας επιθεώρησης πριν η PHA εγκρίνει τη μονάδα για χρήση από έναν μισθωτή του τμήματος 8.


Βίντεο: Τηλεοπτικό Σποτ