Σε Αυτό Το Άρθρο:

Η ενοικίαση των κτιρίων σας στους μισθωτές της ενότητας 8 μπορεί να σας βοηθήσει να γεμίσετε τα κενά σας ενοίκια ενώ λαμβάνετε μερικώς εγγυημένη πληρωμή ενοικίου από την κυβέρνηση. Ενώ η μίσθωση στους μισθωτές του τμήματος 8 έχει ορισμένα πλεονεκτήματα σε έναν ιδιοκτήτη, δεν δίνονται φορολογικές ελαφρύνσεις για αυτά τα ενοίκια. Υπάρχει πίστωση φόρου για την ανάπτυξη ενοικιαζόμενων ακινήτων χαμηλού εισοδήματος, αλλά όχι για την ίδια την ίδια τη μίσθωση.

Μήπως ένας ιδιοκτήτης πάρει φορολογικές ελαφρύνσεις για ενοικίαση στους μισθωτές του τμήματος 8;: ελαφρύνσεις

Η ενοικίαση στους μισθωτές του τμήματος 8 μπορεί να σας δώσει ένα πιο σταθερό εισόδημα από ενοίκια, καθώς η κυβέρνηση καταβάλλει το μεγαλύτερο μέρος του ενοικίου.

Τμήμα 8 Στέγαση

Το τμήμα 8 είναι ένα κυβερνητικό πρόγραμμα για την παροχή βοήθειας σε οικογένειες χαμηλού εισοδήματος για στέγαση. Για να δικαιούστε ένα κουπόνι του τμήματος 8, το εισόδημα ενός ατόμου ή μιας οικογένειας πρέπει να πέσει κάτω από ένα καθορισμένο επίπεδο. Το επίπεδο εισοδήματος ποικίλλει μεταξύ των πόλεων και εξαρτάται από το μέσο εισόδημα μιας περιοχής. Όταν ένα άτομο πληροί τις προϋποθέσεις για ένα κουπόνι του τμήματος 8, θα λάβει βοήθεια για την καταβολή του ενοικίου του από την κυβέρνηση. Η κυβέρνηση υπολογίζει ένα μηνιαίο ποσό που θα χρειαστεί να πληρώσει ο ίδιος, με βάση το εισόδημά του. Η κυβέρνηση θα καταβάλει το υπόλοιπο του μισθώματος στον ιδιοκτήτη.

Πλεονεκτήματα

Το κύριο πλεονέκτημα της μίσθωσης στους μισθωτές του τμήματος 8 είναι ότι εισπράττετε το ενοίκιο που πληρώνεται μερικώς από την κυβέρνηση. Το τμήμα κυβέρνησης 8 οι πληρωμές είναι γενικά έγκαιρες και δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για την αδυναμία των κυβερνήσεων να εκπληρώσουν τις πληρωμές σας. Ένα άλλο πλεονέκτημα των ενοίκων του τμήματος 8 είναι η μεγάλη δεξαμενή διαθέσιμων ενοικιαστών. Υπάρχουν περισσότεροι μισθωτές με κουπόνια του τμήματος 8 από τους ιδιοκτήτες που επιθυμούν να αποδεχθούν αυτούς τους ενοικιαστές. Η ανάληψη του τμήματος 8 ενοικιαστές μπορεί να σας βοηθήσει να συμπληρώσετε τις κενές θέσεις σας. Λόγω αυτών των πλεονεκτημάτων του προγράμματος του τμήματος 8, η κυβέρνηση δεν δίνει στους ιδιοκτήτες ένα επιπλέον κίνητρο με φορολογικές ελαφρύνσεις.

Μειονεκτήματα

Η ενοικίαση στους μισθωτές του τμήματος 8 έχει ορισμένα μειονεκτήματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Πριν το ενοίκιό σας μπορεί να ενοικιαστεί σε ενοικιαστές, η κυβέρνηση θα προβεί σε πλήρη έλεγχο της ιδιοκτησίας σας και ενδέχεται να απαιτήσει βελτιώσεις πριν από τη σύναψη της σύμβασης. Αυτή είναι μια πρόσθετη ταλαιπωρία σε σχέση με τους κανονικούς ενοικιαστές. Έχετε μικρότερο έλεγχο της τιμής ενοικίασης με το πρόγραμμα της ενότητας 8. Δεν μπορείτε να χρεώσετε το ενοίκιο σε ένα εύλογο επίπεδο ενοικίου που έχει οριστεί από την κυβέρνηση. Αυτοί οι επιπλέον κρατικοί περιορισμοί είναι το κόστος της ενοικίασης προς τους μισθωτές του τμήματος 8.

Φορολογική πίστωση χαμηλού εισοδήματος

Η κυβέρνηση δεν δίνει πίστωση φόρου για άτομα που νοικιάζουν νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος, αλλά υπάρχει πίστωση φόρου για την παραγωγή διαμερισμάτων χαμηλού εισοδήματος. Μπορείτε να επωφεληθείτε από αυτή την πίστωση εάν χτίσετε ένα ακίνητο ενοικίασης και ορίσετε ένα τμήμα των διαμερισμάτων, τουλάχιστον 20 τοις εκατό, για χρήση μόνο από νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος. Θα χρειαστεί να χρεώσετε μια τιμή ενοικίασης κάτω από την αγορά σε αυτά τα διαμερίσματα. Το ποσό της πίστωσης που μπορείτε να πάρετε έναντι του εισοδήματός σας καθορίζεται από το κόστος του κτιρίου και πρέπει να αναληφθεί για μια δεκαετή περίοδο πίστωσης.


Βίντεο: